G中大：大股东控股权可能被恶意狙击

    已完成股改，目前总股本37475万，流通股22531万，流通股占总股本比例高达60％，而第一大股东--浙江中大控股集团送股后仅持股8496万，仅占总股本的22.67％。不难看出大股东对公司的控制地位相当薄弱，这会不会遭到恶意举牌呢？

    香港及西方成熟股市经常出现精彩纷呈的收购和反收购大战，同时也为二级市场的散户持股者带来意外的横财。G中大的当前特殊股本结构使恶意并购成为可能，那么这家公司是否究竟具备狙击的价值呢？答案的肯定。首先其含金量极高，每股净资产3.07元，资本公积金1.37元。公司拥有巨大的土地储备令人震撼：从1994年涉足房地产开发至今，面对杭州市房地产市场不断积聚的房地产泡沫和行业风险，G中大率先提出并实施了"集团化、市场化、走出去"的战略，较早地进入了长江三角洲及长江三角洲的二线城市。目前，G中大在无锡、南昌、武汉、成都、上海、宁波六大城市拥有9个在建及储备项目，土地储备面积达到2000亩（132万平米）。大家都知道，即使在业内对于计算土地价值也没有统一、确切的方法，这仍按成本法反映在报表里的2000亩土地只能进行大致估算。前不久万科以7.28亿元成功竞得宁波市鄞州新城区庙堰19万平方米，折合3800元/平米，如果我们保守按同样的价格计算，G中大土地价值50亿。这并不包括公司实际价值巨大的中大广场和其它固定资产。

    此外，公司在国际贸易业务上投资约为8700多万元，而每年可以在下属17家公司处获得4000多万元的投资回报，扣除总部的经营费用，即使不考虑配额转让收益，每年可至少获得3000多万的净利润。同时公司投资的两家上市公司三花股份和中化国际都已经完成股改，公司持有中化国际855万股、持有三花股份2075万股，而持股价格都为1元。按照目前价格经过评估，公司股权投资的评估价值为3.04亿元，增长幅度41%。公司还持有广东发展银行6000万股权，持有国泰君安800万股份。这些资产合计大致估算为10亿。

    粗略估算公司总资产实际价值高达60亿，扣除负债后仍接近50亿，相当于每股净资产达到13元。该股的股价仅为4元出头，如果目前正在洗盘建仓的主力资金是出于恶意标购目的的话，一出控股权争夺战的好戏可能就要上演了。  □ 余波   金通证券