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　　比特科技已经退市，而作为其连带保证人，浙江广厦日前不得不代这位“损友”向农总行营业部支付了5375.9万元的借款本息

尽管浙江广厦（600052）昨天同时披露，公司已与杭州三华天运房地产开发有限公司签订《债权转让协议》，约定将对比特科技的这笔债权及追偿权仍以5375.9万元价格转让给杭州三华，款项分期支付，浙江广厦已收到第一笔债权转让款537.59万元，但是，公司目前的确为此掏出了5000多万元的“真金白银”，这对浙江广厦的经营会有多大的影响？记者就此采访了公司董秘张霞。张霞很肯定地告诉记者，这5000万元由公司自筹资金解决，对公司利润、业绩没有影响。她说，杭州三华天运房地产开发有限公司是一家项目开发公司，注册成立于2004年4月，与浙江广厦及广厦集团都没有任何关系，杭州三华受让这笔债权是该公司的自主行为。根据协议，浙江广厦将在2005年12月31日之前陆续收回所有转让款。

　　事实上，浙江广厦及大股东广厦集团替已经退市的比特科技共背了1.8亿元的“包袱”。据张霞介绍，浙江广厦在2001年与比特科技签署互保协议，当时比特科技资产状况不错，正着手准备配股。签署协议后，浙江广厦曾贷款1亿元，过后不久便全部偿还。谁知比特科技先后累计贷款1.8亿元，经营越来越差，没有还款能力，直到退市。广厦集团承担了其中的1.3亿元，浙江广厦承担剩余的5000多万元。张霞认为，遭遇此事，虽然公司很无辜，但既然承诺过，就一定会履行，这是起码的诚信。谈到公司目前的经营情况，据张霞介绍，从2003年底到2004年6月，由于国家宏观调控力度加大，和其他房地产开发企业一样，浙江广厦当时的确面临资金压力，但经过一段时间的努力和调整，以及开发项目陆续进入回收期，资金问题已经得到解决。

　　张霞还介绍了公司目前正在操作的两个项目。天都城项目集居住、旅游、休闲为一体，是进行滚动开发，所需资金大部分可由已收回的预售款来解决。截至2004年11月底，天都城已开工50万平方米，可售面积约为28万平方米，已推出的四期93%以上已经售出。南京邓府巷项目位于南京市中心地段，地理位置优越，项目尚未开工，公司就接到很多要求预定的电话。目前该项目前期工作进展顺利，将于今年一季度开工建设。

　　此外，浙江广厦各地房产项目陆续进入回收期。重庆广厦城项目二期20余万平方米将于今年下半年开始陆续交房，天都城到2005年底将有20万平方米以上可以交房。届时，公司将持续有数目可观的预收账款结转为收入。

　　张霞还告诉记者，浙江广厦自2000年进入房地产行业，因项目开发期较集中以及房地产行业特殊的收入确认原则的影响，曾经经营亏损，后来公司根据实际情况调整项目，努力使收入均衡确认，避免利润大起大落。目前，公司开发及拟开发的项目均进展顺利，公司步入良性发展阶段。