中天财经

   近日，哈尔滨高科技(集团)股份有限公司(600095.SH，下称“哈高科”)称，新湖控股有限公司和浙江新湖房地产集团有限公司作为一致行动人于2004年10月12日分别与哈高科国有法人股股东哈尔滨高新技术产业开发区房屋建设开发总公司、哈尔滨火炬高新技术开发总公司、哈尔滨高新技术产业开发区对外贸易公司签订了关于公司国有法人股的《股份转让合同》，转让股份合计为78441844股，转让价格为2.55元/股，其中新湖控股有限公司受让58834050股，浙江新湖房地产集团有限公司受让19607794股。

    股份转让完成后，新湖控股有限公司将成为哈高科第一大股东，持有哈高科22.49%的股份，火炬总公司和对外贸易公司不再持有哈高科股份，房屋建设公司尚持有哈高科3205.21万股，占总股本的12.25%。

    哈高科亦称，股权转让双方已就本次股权转让报请中国证监会及国务院国资委审批。目前本次股权转让仍处于审批阶段。

    钟情哈高科

    据公开资料显示，新湖控股和新湖房地产均为浙江的民营企业。新湖控股的控制人是黄伟，在6.6亿元注册资本中出资4.5亿元，持有新湖控股68.2%的股份。其余两名股东黄靖、李萍分别持有24.2%和7.6%的股份，其中黄靖与黄伟是兄弟关系，李萍与黄伟是夫妻关系。

    据了解，新湖系的实际控制人黄伟出生于1959年，早年毕业于温州师范学院。在浙江省委党校修完本科后，他来到温州市委党校工作。上世纪90年代初，因为家里欠了很大一笔债务，为了还债，黄伟凭借温州人的胆识，毅然来到杭州掘金。他在当时名声响亮的杭州国际大厦租下几个柜台卖眼镜，从中赚到了第一桶金。

    1991年前后，随着股市的兴起，黄伟敏锐地捕捉到了其中的商机。用开眼镜店赚来的两万多元钱，他在上海果断买进800多张认购证。这笔投资为黄伟换来了800多万元的原始资本积累，也为他日后成为一个资本运作的高手奠定了基础。

    新湖房地产注册资本为1亿元。新湖集团是新湖房地产的第一大股东，持有新湖房地产98.2%的股权。而新湖控股持有新湖集团35%的股权，为新湖集团的第一大股东。也就是说，新湖房地产是新湖控股间接控股的子公司，为新湖控股实际控制。

    “股权转让还没被批下来，一切都无从谈起。”新湖集团董事长邹丽华扔下这句话，便匆匆挂断了电话。

    实际上，新湖是从房地产起家的，其第一桶金来自温州瑞安外滩工程。从房产项目中取得成功的新湖集团，从此与房地产结下了不解之缘。短短十年时间里，新湖集团把资金绝大部分投向了房地产业，不经意间已发展成以房地产为主业并拥有近20家房地产开发公司的大型企业集团。以浙江为基地，扩张的触角伸向了上海、安徽、江苏、山东、辽宁等地。应该说，新湖集团近年来依托房地产主业进行资本运营，使得“新湖系”已悄然成型。

    杭州本地一基金经理表示，新湖入主哈高科，看重的就是它其中的房地产业务。通过控制上市公司、剥离相关附属资产，进而拓展当地的房地产市场，这很符合新湖的惯常做法。

    新湖控股称，此次受让是以国家振兴东北老工业基地为契机，扩展在东北地区的业务，利用哈高科现有的优质资产和销售网络，将哈高科做大做强，并使其健康良好地发展。

    新湖的资本版图

    一向低调的新湖却因为资本市场上的频频出手逐渐吸引了更多关注的目光。与此同时，一个“新湖系”也逐渐浮出水面。

    从2000年起，新湖集团便已成为新湖创业(600840.SH)的第一大股东。新湖创业的前身是1994年在上交所上市的绍兴百货大楼。绍兴百大上市后，主要股东发生了多次错综复杂的变化。最后，新湖集团和宁波嘉源实业发展有限公司(新湖集团的控股子公司)两家合计持有绍兴百大29%的股份。至此，新湖集团成为该公司的实际控制人。

    入主后，经过两年多的努力和调整，新湖创业完全剥离了绍兴百大传统的百货零售行业，确立了发展房地产业及与此相配套的小区智能化宽频综合系统等高新技术产业为主业。

    在其公布的今年半年报显示，公司即将进入业绩的“拐点”，多年苦心经营的“上海新湖明珠城”开始进入了回报期。西北证券的高俊更是把新湖创业的投资价值比喻为2000年的上海地产——坐收渔利。

    据高俊分析，新湖创业今年的预收账款一旦结转为主营收入，将超过5个亿，远远高于去年全年1.18亿元，而且新湖明珠城开发毛利高达40%以上，这样对应于该股仅1.39亿的总股本、6000万股的流通盘，无疑将是一份十分惊人的业绩。更何况这还仅是开始，光这一个90万平方米的大项目，即使按8000元/平方米计算，未来将贡献高达72亿元的收入，新湖这几年也够慢慢享用了。

    去年入主另一上市公司中宝股份(600208.SH)更是新湖资本市场长袖善舞的体现。

    2003年10月9日，中宝股份发布公告称，浙江恒兴力控股集团有限公司(简称“恒兴力”)于10月8日，与公司第一大股东中国圣出瑞资源投资控股有限公司(简称“圣出瑞”)签订了股权转让合同。根据此合同，圣出瑞将所持有的公司社会法人股11%股权全部转让给恒兴力，共计2760万股。上述股权转让完成后，圣出瑞将不再持有公司股权，而恒兴力则成为公司第一大股东。

    深圳智多盈研究部主管余凯发现，根据公告披露，恒兴力成立于去年8月，是一家由两位自然人控制的民营企业。公司两位股东分别为高存班和林海慧，其中高存班为公司董事长兼总经理，而高本人亦属于新湖集团的高层。

    至此，新湖集团加上此前已持有中宝股份7.18%的股权(为第三大股东)，杭州方豪实业有限公司(新湖集团控股子公司，高存班为法人代表)还持有中宝股份0.98%的股权，因此中宝股份是次股权转让完成后，新湖系将持有中宝股份的股权比率达19.16%，牢牢地掌握了中宝股份的控制权。

    如果哈高科股权转让一旦完成，新湖集团旗下则将拥有三家上市公司。

    新湖集团在改造国有企业和资本运营上的手笔还有：将濒临破产的嘉兴市精毛纺织厂兼并后，又将适合房产开发的位于嘉兴南湖边的原厂区的土地进行了土地置换与厂区迁移，并由嘉兴新湖房地产开发有限公司对这一地块进行旧城改造和高档住宅区开发，成立了嘉兴市立诚精毛纺织有限公司，使公司很快就恢复了活力。

    除了控股上市公司外，新湖集团还涉足期货市场，拥有浙江天地期货经纪有限公司的股权。同时亦参股商业银行，通过新湖控股参股温州市商业银行7.8%的股份。

    通过资本运作，新湖集团的经营范围除了房地产外，还涉足了能源交通、海洋资源、新型材料、信息网络、电子商务等领域。

    不知，这条逐渐浮出水面的资本大鳄下一个目标又在哪里？（第一财经日报）