中天财经

    基本面分析由于近期国内、国际环境的变化使得市场对人民币升值预期加大，而商业地产将是人民币升值的最大受益方之一，于是本周深达声、世茂股份、ST深物业、深振业A、深长城A、华发股份等地产股逆势大涨，明显已吸引了多头资金入驻。据悉：有一些欧洲、中东基金已经进入上海整幢整幢地收购写字楼。在上海房地产火爆井喷之际，集世博会概念、奥运会概念、浦江开发概念、超跌低价等多重极具诱惑力题材于一身的沪市地产龙头，该股值得稳健型投资者重点关注。中华企业（600675）2004年1至9月业绩大幅增长，主营业务收入7.72亿元，同比增长68％；净利润5269万元，同比增长323％。值得注意的是，截至三季度末，中华企业预收账款余额高达13.7亿元（接近前三季度销售收入的2倍），上海春城（二期）、古北恒盛苑、金乾公寓等项目在年底将具备结转销售的条件，而且其前三季度房产销售的毛利率高达41.7％，届时可贡献相当丰厚的利润；中华企业不仅在建面积高达约90万平方米，还有1万多亩的土地储备，这些土地储备中还有相当多年前储备的土地，成本相当低，这些土地储备是其长期发展的保障。

    技术面分析

    截至2004年9月底，该股人均持流通股2767股，持筹略有集中之势。其中7家企业和汉盛基金、博时裕富、光大量化等基金合计持仓1727多万股，约占流通盘5.42％，充分表明该公司的经营状况已经得到机构投资者的信赖。

    该股流通盘31856万股，在今年从6.7元的高位起暴跌并创下历史新低4.33元后，已是跌无可跌。该公司2003年每股收益为0.25元，2004年、2005年每股收益至少可达0.3元以上，因此推测该股未来的市盈率可能仅12倍左右，极具投资价值。建议投资者在4元至4.5元附近逢低吸纳。（詹茹）

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