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　　      中宝科控投资股份有限公司关于下属子公司订立重大合同的公告

　　本公司日前获悉,下属子公司上海众孚房地产经纪有限公司(以下简称众孚房产)与上海源江置业发展有限公司(以下简称源江置业)签订了《商品房代理销售合同》,由上海众孚房地产经纪有限公司销售代理上海源江置业发展有限公司开发的"徐汇新湖云庭"房地产项目。

　　一、交易方介绍

　　上海众孚房地产经纪有限公司为本公司全资子公司,注册资本100万元,注册地上海青浦区新业路599号1幢177号,法定代表人为吴建元,主要从事房地产经纪。

　　上海源江置业发展有限公司,注册资金5000万元,由浙江新洲集团有限公司出资2550万元和自然人王彩球出资2450万元于2003年3月成立,法定代表人傅建中,公司主要经营房地产开发经营物业管理、销售建材、水泥、钢材、木材、机电产品等。

　　二、交易标的的基本情况

　　上海"徐汇新湖云庭"项目位于上海市徐汇区小木桥路538弄,总建筑面积77642平方米,包括4幢高层住宅楼及1幢二层商业用裙房,一层地下车库,计611套。源江置业已取得该项目的《上海市房地产权证》(土地使用权)、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

　　三、合同的主要内容

　　1、源江置业同意将"徐汇新湖云庭"项目中的不超过407套房屋委托众孚房产代理销售、其余的由源江置业自行负责销售。

　　2、众孚房产根据源江置业提供的销售底价(一房一价)代理销售,众孚房产不得低于销售底价进行销售。

　　3、双方同意按代理销售底价销售的代理费为销售收入的3%。

　　4、双方同意每份《上海市商品房预售合同》约定的实际销售单价即销售合同单价,超出销售底价部分为溢价,溢价部分双方按6：4比例分成。

    特此公告。

　　中宝科控投资股份有限公司董事会

    二00四年九月三十日

　　