中天财经

    27日，龙头指标股万科成了蓝筹股下跌的领军人物，该股放量大跌9.11%，K线图上走出一个高位“断头铡”的形态，技术形态被彻底破坏，引起各方关注。记者在追踪采访中了解到一个重要的信息——住房贷款利率可能要调高！这是否是升息的信号，值得重点跟踪。

    公司说法：房贷利率可能调高

    27日下午，记者打电话到万科证券部，询问股价为何出现异动。工作人员刘龙说：“最近听到传言说，银监会要提高个人住房按揭的贷款利率。我们正在询问银监会等机关，但众说纷纭，现在还没有得到政府的正式答复。估计万科今天下跌是与这个传言有关。不光万科，房地产板块的其他股票，招商地产、金地集团、北京城建、恒大地产的跌幅也很厉害。”

    记者问：“如果真的提高个人住房按揭贷款利率，对公司打击会有多大？”刘龙答：“肯定对整个地产行业都有影响，不光只影响万科。从国外情况看，按揭贷款利率的波动比较正常，对房产行业影响也比较轻微。但国内市场做何反应，我们也不清楚，还需要评估，现在没法估计。”记者问：“公司经营如何，卖房困难吗？”刘龙答：“除了按揭贷款利率这个传言现在还无法确定外，公司经营很好，很正常，请投资者放心。”

    基金看法：我们没有卖万科

    万科是博时系基金的重仓股，记者专门致电博时基金管理公司，找到基金裕富的基金经理人陈亮。

    记者：从中报披露的数据看，裕富持有万科975万股，市值4739万元。现在八月底了，你们对万科的评级是不是调低了？公司基本面是不是出了问题？

    陈亮：迄今为止，我们没有发现万科基本面有大问题，也没有调低对万科的评级。

    记者：万科突然放量下跌，形成难看的“断头铡”图形，你是如何看的呢？

    陈亮：我们还不清楚下跌的具体原因。万科低于市场平均股价，与业绩能够匹配，属于正常的定位水平。

    记者：市场上有传言，说是住房按揭贷款利率要调高。

    陈亮：市场一直都在消化升息压力，担心真的升息后，明年房子不好卖。万科是个好企业，盈利能力很强，也在向国际金融市场拓宽融资渠道，有能力控制这类经营风险。

    记者：有股民打进报社的热线电话，问持有万科该如何操作，请您提点建议。

    陈亮：关键看持有多长时间，如果是两三个月，技术形态坏了，现在就得跑。如果打算长期持有，没有必要恐慌，建议一直持有。

    记者：一天时间，裕富在万科上就损失了477万元，卖掉万科了吗？

    陈亮：我们还没有出万科，准备长期持有。股价涨跌只是暂时现象，做股票要有长远规划，才能在竞争中胜出。成熟的投资者应该认为，大盘下跌是好事，越跌越高兴才对。

    专家分析：机构赚钱是最大利空

    汉唐证券的梁浩认为，万科股价接近翻倍，前期参与的机构赚得盆满钵满，这是最大的利空。如果某家机构因资金紧张必须要出货，很容易引发大跌。或者是有机构调低对后市的预期，认为1300点必破，把账面利润换成真金白银，抢先出货。

    华西证券分析师张奇认为，从万科27日盘中实时交易情况看，几乎全是主动卖盘，经常出现好几万股的单笔卖单，可以肯定是机构战略性减仓，不是散户行为。万科下跌可能成为基金对后市看法分化瓦解的导火线。

    两位分析师郑重提醒中小投资者，万科这种走势，是典型的危险品种，必须坚决回避。同时万科的大跌，从侧面透出近期升息的可能，这也是影响大盘后市走势的一个重要因素。(记者林兰）(华西都市报)