中天财经

    寻找30％的赢利，虽然有些夸张，但在证券市场并非不可能。随着大盘中期底部特征逐渐明朗，一些基本面优良，严重超跌，并且价值被严重低估的个股，如果我们以中线的心态关照，或许就会让３０％的梦想成为现实。而益民百货(600824)作为一只在上海黄金地段拥有"巴黎春天"等一系列店铺的物业大亨，从目前价位来看，或许就存在30％赢利的可能。

    公司位于上海高雅繁华的淮海路商业街，现拥有全资子公司及合营企业 17 户。主要骨干企业均分布于沪上商业黄金地段淮海路商业街。公司以百货零售业为主，涉及房产、酒店、餐饮等行业，因而公司在淮海路有大量的物业。值得注意的是，益民百货的全资子公司"巴黎春天"位于淮海路中段，总建筑面积22000平方米，地上六层，地下二层。该公司于95年6月22日正式营业，距今已经9年了。因此该物业当年建筑或购买成本与现在的价格根本不可同日而语，而目前在上海淮海路地段的楼面房产，其价格早已飚升到1万/平方米以上，因而如"巴黎春天"这样的物业的市场价值已经远远超过当时的成本。而且据统计，益民百货像这样的具有升值潜力的房产合计在5万平方米左右，只是由于会计记账的稳健性原则以及历史成本法，使得这些物业的增值无法在报表上体现。但未来如果按照现行市价法对这些物业进行重新估价，那么益民百货的资产有望出现大幅增值。这就是作为一只位于上海黄金地段的传统百货股的投资价值所在。

    或许正因此，包括申银万国，上海仕成等多家上海本地机构重仓持有该股。而走势上，该股在６元附近横盘多日，主力资金重新关照迹象明显，后市值得中线留意。

                        东北证券:邹永勤