中天财经

　　在国家宏观紧缩的情况下，北京楼市房价不但没有降，反而出现“涨声一片”的局面。最新统计数据显示，平均房价比去年同期上涨了3%。很明显，这完全得宜于土地、金融政策的收紧减少了楼市的供应量：几次“暂停”、“清理”的土地政策加上开发贷款从严的金融政策，北京楼盘入市的速度明显放慢，在需求相对稳定的情况下，供应量的减少必然导致价格的上涨。而此时身为北京地产大腕的北京城建（600266）却由于投资者对政策的片面理解而对其作出了非理性的打压，这与看涨声一片的北京楼市相比无疑出现了严重的背离，更何况奥运圣火的即将到京，届时势必会再次卷起一轮新的奥运风暴。在这两大利好的推动下，北京城建飚升行情已经是指日可待。

　　北京城建（600266）：主营房地产开发和销售，流通盘15000万股，2003年每股收益0.13元。公司名列中国房地产企业百强第七名，公司全面导入和推行企业形象识别系统，塑造了北京城建品牌效应，走在了同行业企业的前列。此前，公司进行了战略性调整，将建筑类资产与母公司房地产类资产进行置换，确立了以房地产开发为主业，金融和高科技为两翼的新格局。置换后，公司旗下拥有北京城建房地产开发有限公司、北京城建兴华地产有限公司、北京城建东华房地产开发有限责任公司、北京城建东湖房地产公司及重庆燕城房地产开发有限责任公司等多家具有国家一级开发资质的房地产开发企业，十多项在建项目，30多项土地储备，可供开发的土地面积达680多万平方米，资源优势明显。

　　而占据天时地利人和的北京城建，积极参与了北京2008年奥运场馆项目法人投标，牵头组建了北京城建投标联合体，并一举中标奥林匹克公园（B区）国家体育馆和奥运村项目；公司参加的以北京中关村开发建设股份有限公司为代表的投标联合体中标北京五棵松文化体育中心项目。同时，北京城建集团参加的中国中信集团投标联合体中标北京奥林匹克公园（B区）国家体育场。搭上奥运经济的快车，必将为“北京城建”的发展注入新的推动力。目前，公司主营业务保持良好的发展态势，此外，控股子公司东华房产与康实投资合作，后因对方违约，将向东华房产支付项目补偿费用13.3亿元、其他费用5438万元,并一次性支付违约金2000万元。将对公司今年业绩产生重大影响。

　　从二级市场走势分析，该股在年初启动后势如破竹，连续放量突破去年高点，明显有主力强势介入，而其年报显示，公司流通股东多为新进，筹码日益集中。但由于受到国家宏观政策紧缩的影响，该股出现了持续缩量阴跌，而且已经跌破主力成本区，短期跌幅超过24％，风险已经得到了充分的释放。此时京城房地产涨声再起，加上奥运圣火的传递到京，该股有望发动引领房地产和奥运板块的红色风暴。投资者可重点关注。(浙江利捷)