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　　深圳市振业（集团）股份有限公司重大仲裁公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　因与北大附中深圳南山分校之间的房屋转让合同纠纷，我公司于2004年5月8日向深圳仲裁委员会提交了仲裁申请，并于当日收到受理通知书（深仲受字[2004]第543号），目前该案尚未作出裁决。

　　一、有关本案的基本情况

　　（一）各方当事人

　　仲裁申请人：深圳市振业（集团）股份有限公司

　　仲裁被申请人：北大附中深圳南山分校（以下简称北大附中）

　　（二）有关纠纷的起因、仲裁依据及请求

　　2001年4月23日，我公司与北大附中签订《房屋转让协议》，协议主要内容如下：1、由我公司为北大附中开发建设学生宿舍，并按4,400元/每平方米的价格转让给北大附中（实际建筑面积为7,403.61平方米），另加设计费41,000元，合同实际总价款为32,616,884元人民币；2、我公司应于2001年10月31日完工交付，若于之前完工，北大附中另行支付1,200,000元赶工费，每提前一天，另奖励10,000元；3、北大附中应在协议签订后10天内（即2001年5月3日），支付5,041,000元，在主体结构封顶时支付5,000,000元，在工程完成后交付使用前支付至本协议价款的60%，剩余的40%的房款，在2002年9月1日和2003年3月1日各支付一半；4、如北大附中不能按时支付转让款至60%，除应支付未付款项银行贷款一年期利息外，还应支付每日万分之一的滞纳金；如北大附中不能支付剩余40%转让款，则应赔偿本协议总价款15%的违约金。

　　合同签订后，我公司按照合同规定履行了合同义务，所建学生宿舍于提前2001年6月18日主体结构封顶，于2001年9月5日完工并交付北大附中使用，公司还根据合同规定垫付赶工费及奖励金1,760,000元给施工单位。而北大附中除在2001年5月10日支付5,041,000元，以及2001年7月10日支付5,000,000元后，再没有支付其它合同价款。

　　由于北大附中未按合同约定履行义务，给我公司造成重大经济损失，我公司依法向深圳仲裁委员会提出仲裁申请：1、请求裁令北大附中支付所欠房屋转让款本金22,575,884元人民币；2、请求裁令北大附中就其迟延支付两笔首期款，按银行逾期贷款利率赔付违约金43,500元人民币；3、请求裁令北大附中就其支付转让款不足60%部分，赔付违约金2,582,517元人民币（计算至2004年9月5）；4、请求裁令北大附中就其未付所剩余40%的转让款，赔付违约金4,892,532元人民币；5、请求裁令北大附中支付1,200,000元人民币赶工费、560,000元人民币提前完工奖励金，并按银行逾期贷款利率赔付违约金578,160元人民币（计算至2004年9月5）；6、请求裁令北大附中支付本案全部仲裁费用。

　　二、本案对公司本期利润或期后利润的可能影响

　　由于本案尚未开始审理，对公司本期利润或期后利润的可能影响目前暂不能合理估计。本公司将根据仲裁进展情况及时公告。

　　三、备查文件

　　（一）仲裁申请书

　　（二）案件受理通知书（深仲受字[2004]第543号）

　　特此公告。

　　深圳市振业（集团）股份有限公司董事会

　　二○○四年五月十二日