光彩建设集团股份有限公司2004年第一季度报告
| 作者： 日期：2004.04.24 15:02 | http://www.stock2000.com.cn 中天网 |
光彩建设集团股份有限公司2004年第一季度报告 §1 重要提示 1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 本季度报告中的财务报告未经审计。 1.3 公司董事长卢志强先生、总裁李明海先生、财务总监匡文先生、资产财务部总经理林明生先生郑重声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 公司基本信息 股票简称 光彩建设 股票代码 000046 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈家华 张宇 联系地址 深圳市福田区福华一路深 深圳市福田区福华一路深圳国际商 圳国际商会大厦A座十六楼 会大厦A座十六楼 电话 (0755)82985998-215 (0755)82985998-238 传真 (0755)82985866 (0755)82985859 电子邮箱 [email protected] [email protected] 2.2 财务资料 2.2.1 主要会计数据及财务指标 本报告期末 总资产 3,419,779,479.70 股东权益(不含少数股东权益) 1,019,384,755.61 每股净资产 4.176 调整后的每股净资产 4.157 报告期 经营活动产生的现金流量净额 72,533,216.10 每股收益 0.038 净资产收益率 0.916% 扣除非经常性损益后的净资产收益率 0.955% 非经常性损益项目 金额(人民币元) 营业外收入 18,748.40 营业外支出 408,835.03 合计 -390,086.63 上年度期末 总资产 3,384,601,204.49 股东权益(不含少数股东权益) 1,010,042,123.38 每股净资产 4.138 调整后的每股净资产 4.117 年初至报告期期末 经营活动产生的现金流量净额 72,533,216.10 每股收益 0.038 净资产收益率 0.916% 扣除非经常性损益后的净资产收益率 0.955% 非经常性损益项目 营业外收入 营业外支出 合计 本报告期末比上年度期末增减 总资产 1.04％ 股东权益(不含少数股东权益) 0.92％ 每股净资产 0.93％ 调整后的每股净资产 0.98％ 本报告期比上年同期增减 经营活动产生的现金流量净额 每股收益 856.91% 净资产收益率 910.48% 扣除非经常性损益后的净资产收益率 907.92% 非经常性损益项目 营业外收入 营业外支出 合计 2.2.2 利润表(附后) 2.3 报告期末股东总人数：57,425 户 §3 管理层讨论与分析 3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析 报告期内，按照公司董事会年初制订的工作计划，公司加快了在建项目的建设，工程施工进展顺利；加强了房地产项目的销售工作，主营业务收入得以大幅度增长。至报告期末，深圳光彩新世纪家园、深圳光彩山居岁月已基本完成主体结构的施工；深圳光彩新天地公寓（28 层）主体结构施工已至17 层。公司对深圳光彩山居岁月项目园林景观加大了投入，项目参加了由深圳市创建“全国绿化模范城市”领导小组办公室、建设局等权威部门主办的“深圳十大健康生态家园”的评选活动，并于2004 年4 月获得此荣誉。深圳光彩新世纪家园项目于2004 年2 月开始销售，开盘当日购房客户落定成交套数超过项目单元总数的50%。公司第一季度共实现主营业务收入176,750,425.12 元，同比增长74.1%；实现主营业务利润35,082,279.25 元，同比增长60.9%；实现净利润9,342,632.23 元，同比增长919.8%。 3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况 √适用 □不适用 分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%) 房地产 162,207,233.43 122,710,651.12 24.35 其他 14,543,191.69 9,695,626.57 33.3 3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征 □适用 √不适用 3.1.3 报告期利润构成情况 □适用 √不适用 3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明 □适用 √不适用 3.1.5 主营业务盈利能力与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明 □适用 √不适用 3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明 √适用 □不适用 因与合利建筑有限公司有关仲裁案导致的本公司“光彩新世纪家园”C 座项目183 套房产被查封事件，本公司已委托律师事务所，采取提供替代执行担保物等方式，争取通过合法程序尽早使被查封房产解封。 本公司提起的以合利建筑有限公司为被申请人的仲裁案，至报告期末，尚未开庭。 根据中国国际经济贸易仲裁委员会[2003]贸仲裁字第0379 号裁决书的内容和本公司控股股东关于在与合利建筑有限公司有关仲裁案中本公司或有损失超过1,000 万元的部分由该公司承担的承诺，依照有关会计准则，本公司已经在2003年度计提1000 万元预计负债。 （详细情况请参阅本公司于2004 年3 月6 日、2004 年4 月2 日刊登于《中国证券报》和《证券时报》的相关公告及本公司2003 年年度报告。） 3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明 □适用 √不适用 3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明 □适用 √不适用 3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比 发生大幅度变动的警示及原因说明 □适用 √不适用 3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况 □适用 √不适用 光彩建设集团股份有限公司董事会 二○○四年四月二十四日 利润表 编制单位：光彩建设集团股份有限公司单位：人民币元 2004年1-3月 项目 合并 母公司 一、主营业务收入 176,750,425.12 63,742,537.60 减：主营业务成本 132,406,277.69 46,385,044.88 主营业务税金及附加 9,261,868.18 3,219,634.71 二、主营业务利润 35,082,279.25 14,137,858.01 加：其他业务利润 108,384.56 2,000.00 减：营业费用 8,414,668.68 1,759,971.68 管理费用 6,045,760.21 3,761,914.18 财务费用 9,726,356.98 209,040.87 三、营业利润 11,003,877.94 8,408,931.28 加：投资收益 285,726.18 928,339.95 补贴收入 营业外收入 18,748.40 5,841.00 减：营业外支出 408,835.03 480.00 四、利润总额 10,899,517.49 9,342,632.23 减：所得税 1,136,657.65 少数股东权益 420,227.61 五、净利润 9,342,632.23 9,342,632.23 2003年1-3月 项目 合并 母公司 一、主营业务收入 101,516,476.15 1,322,370.32 减：主营业务成本 73,600,954.13 975,392.82 主营业务税金及附加 6,108,567.05 1,111.68 二、主营业务利润 21,806,954.97 345,865.82 加：其他业务利润 80,793.82 减：营业费用 6,045,371.76 214,220.98 管理费用 5,910,143.35 3,572,490.86 财务费用 2,952,374.56 2,990,919.15 三、营业利润 6,979,859.12 -6,431,765.17 加：投资收益 262,426.26 7,435,954.24 补贴收入 - 营业外收入 -276,360.59 689.60 减：营业外支出 -20,794.86 88,775.92 四、利润总额 6,986,719.65 916,102.75 减：所得税 4,208,656.83 少数股东权益 1,861,960.07 五、净利润 916,102.75 916,102.75 |
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