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    即使是在地产业的淡季，万科仍能给投资者带来一份惊喜。今日披露的一季度报告显示，公司共实现营业收入10.31亿元，结算面积为17.5万平方米，在两项指标较去年同期分别增长32.16%、13.64%的情况下，净利润为１.0４9３亿元，同比增幅高达156.39%。万科董事总经理郁亮在接受记者采访时表示，万科已经开始分享合理战略布局为公司带来的丰硕果实。他同时表示，精细化及股东利益回报都是万科目前及未来最注重的。

    在分析一季度取得佳绩的原因时，郁亮认为，已形成的长三角和珠三角战略布局为公司提供了利润保障。此外，深圳的金域蓝湾、东海岸等项目也获得了不错的收益。在珠三角区域经济及地产需求体现出平稳态势时，长三角区域正体现出前所未有的增长势头，我们再次把握住了这个机会，郁亮总结到。

    当被问及万科是否会因一季度的大幅增长而影响到其他季节甚至是全年的业绩时。郁亮表示，根据房地产业的特点，一般一季度销售相对为淡季；公司安排竣工的项目也相对较少，所以该季度无论是收入还是盈利占集团全年份额的比例都较低。此外，集团尚有5.5万平方米预售面积尚未竣工结算。随着新项目的陆续开工及竣工，公司的业绩增长是有保证的。

    郁亮强调，经过二十年发展，万科更强调的是效益增长，而非跑马圈地式扩张，所以拿地决不会不计成本，否则就是对股东利益的不负责。据悉，目前万科土地储备已近千万平方米，基本上可以满足未来三到五年开发需要。