中天财经

从近期盘面上来看，北京地产股如天鸿宝业、北京城乡等走得颇为强劲，在其带动下，上海地产股也蠢蠢欲动，大有一朝腾飞的可能，出于对地产股热点启动的提前考虑，我们建议投资者关注一只正在迅猛发展的地产新秀600696利嘉股份，其正在实施“东进北上”的全国性地产业务战略，有望成为全国地产龙头。另外，其与香港利嘉物业类的资产置换，从而又具有外资并购概念。

　　作为地产开发商，向全国发展，有利于分散市场波动风险和对单一地区政府主管部门的依赖带来的非市场风险，因此完成资产重组的利嘉股份制定了其“以福州地产为基础，东进上海，北上北京”的房地产发展战略，加强了对上海和北京房地产市场的开发力度。去年六月，公司投资16000万元参建由北京市朝阳王四营农工商总公司与北京柏基置业有限公司合作开发的北京柏阳景园居住小区项目，最近又与北京柏基置业有限公司共同组建北京利嘉城置业有限公司可以说都是这一战略的实施，而从手笔看，如果说北京是气势不凡，上海则是大挥金如土。

　　2002年11月，公司与上海市虹口区人民政府就改造与开发上海市虹口区多伦路社区事宜达成合作意向，利嘉股份将陆续向多伦路改造项目上投入50亿元的资金。据介绍，该项目建成后，多伦路社区将成为集旅游、文化、休闲、购物、办公、居住为一体的大型现代化、多功能的文化社区，利嘉股份到时将采取出售、抵押或收取租金等形式获取收益。去年，出资7000万元共同投资组建上海多伦建设发展有限公司。不久前，公司又同意出资9945.14万元收购上海平海投资有限公司持有的南昌平海房地产开发有限公司60%股权。

　　以上这几项工程投资无疑大大增强了公司在房产业上的发展潜力，从中也可以看出公司欲在国内房产业创出一番成就的野心，在北京、上海等两地加快投资入奋起直追的情况下，有望成为该两地的地产新秀。和许多房地产公司还不同，利嘉股份还有着自己一定的产品定位优势，就是旧城改造与开发，尤其是向商业街的改造与开发，这主要是公司在福州大利嘉城和中亭街做出了品牌。据说，北京、长沙、柳州、太原、重庆、南京等地有关政府都曾邀请他们前往改造商业街。

　　二级市场上，600696 利嘉股份作为一家具有外资并购概念且正蓬勃发展的地产新秀公司来说，目前不到5.53元的股价无疑明显低估。走势上，打开整个日K线图来看，目前的股价几乎处于 “5.19”行情的启动位附近，明显处于一个历史大底区域附近，反弹要求颇为强烈。经过前期的震荡后，周三在股指回落调整之际，该股却放出巨量上攻突破30日均线盘中主力活动迹象一目了然，后市有望在主力资金的推动下加速上扬，投资者应重点关注。 (华安证券)