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        上海实业发展股份有限公司2003年第一季度报告

    §1重要提示

    1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    1.2公司董事长陈伟恕因工作原因未出席本次董事会议,授权卢铿董事代为行使表决权；公司独立董事高培勇先生因工作原因未出席本次董事会议,授权王柏棠独立董事代为行使表决权。

    1.3公司本季度财务报告未经审计。

    1.4公司董事长陈伟恕先生、总裁卢铿先生、主管会计工作副总裁董建明先生及财务总监兼资金财务部总经理赵卫群女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

    §2公司基本情况

    2.1公司基本信息

    2.2财务资料

    2.2.1主要会计数据及财务指标(合并报表)单位：元

    2.2.2利润表

    利润表(2003年1-3月)单位：元

    注：公司由于重大资产重组,本报告期行业发生重大变化,利润表中的报告期数据与去年同期数有不可比因素。

    2.3报告期末股东总人数：55018户

    §3管理层讨论与分析

    3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

    报告期内,公司经过资产重组之后,所处行业及经营范围均发生变化,主营业务由钢铁产业转变为房地产开发与经营。公司经营范围：房地产开发和经营,实业投资,资产经营,国内贸易,信息服务。

    公司在二○○三年第一季度的主要工作：

    1、对公司所拥有的房产进行租赁经营；

    2、新房地产开发项目的部署：①上海之窗大连花园(暂定名)住宅项目：正在做全面的前期工作准备,目前进入规划设计方案完善阶段,计划于今年第三季度开工；②淀山湖朱家角特色居住区项目(暂定名)：该项目的国际化生态居住社区一期的总体规划设计方案正在进行之中,计划于第四季度开工；

    3、并购工作：正在组织力量对并购目标企业和项目进行可行性研究工作,并购工作将成为公司今年的主要业务之一。

    3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

    √适用□不适用

    3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

    □适用√不适用

    3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)

    √适用□不适用

    报告期项目前一报告期项目增减率

    占利润总额比例 % 占利润总额比例 %  %

    主营业务利润24.95479.90-94.80

    其他业务利润0.55634.18-99.91

    期间费用4.621106.10-99.58

    投资收益23.4073.99-68.37

    补贴收入55.7611.69376.99

    营业外收支净额-0.046.33-100.63

    变化原因：本次资产重组后,行业发生重大变化,由钢铁行业转变为房地产行业,所以利润构成也发生重大变动。

    3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

    √适用□不适用

    本报告期主营业务收入主要为房屋租赁和房屋销售收入,与前一报告期(钢铁销售)相比发生了根本性变化,系本报告期资产重组后行业发生重大变化,由钢铁行业转型为房地产行业,主营业务及其结构也随之发生重大变动。

    3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

    √适用□不适用

    本报告期主营业务的毛利率为39.48%与前一报告期毛利率为2.35%相比发生重大变化,系公司资产重组后主营业务改变所致。

    3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    √适用□不适用

    1、公司2002年12月30日召开的股东大会审议通过了公司重大资产重组方案,董事会根据相关决议实施重组事宜。到报告期末,尚有部分房产的产权证过户正在办理之中,详见2003年3月28日《上海证券报》、《中国证券报》。

    截止本季度报告披露日,尚有部分房产的产证过户正在办理之中。公司将积极安排有关人员尽快完成,一旦重大资产重组全部完成,公司将及时公告。

    2、报告期内,上海上实(集团)有限公司与上海三钢有限责任公司和上海宝钢集团公司的股权转让过户工作已全部完成,上海上实(集团)有限公司成为公司的第一大股东。详见2003年2月20日《上海证券报》、《中国证券报》。

    3、经公司2003年度第一次临时股东大会审议同意,并经上海市工商管理局的核准,公司名称由″上海浦东不锈薄板股份有限公司″变更为″上海实业发展股份有限公司″。公司证券简称变更为″上实发展″。详见2003年2月25日、2月26日《上海证券报》、《中国证券报》。

    3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

    √适用□不适用

    本报告期因资产重组,会计政策、会计估计、合并范围均发生变化,会计政策及会计估计均按上市房地产公司的要求进行。

    3.4经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明

    □适用√不适用

    3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

    √适用□不适用

    预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将发生大幅度提高,原因系本报告期公司发生重大资产重组,主营业务由钢铁经营转型为房地产经营,公司盈利能力大幅度提高所致。

    3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

    √适用□不适用

    3.6单位：万元

    上海实业发展股份有限公司

    董事长：陈伟恕

    二○○三年四月二十六日