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        北京先锋置业股份有限公司2003年第一季度报告

    1、重要提示

    1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    1.2公司董事长张研先生,总经理张斌先生,总会计师刘平先生,财务部经理孙华先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

    2、公司基本情况

    2.1公司基本信息

    2.2财务资料

    2.2.1主要会计数据及财务指标

    2.2.2利润表

    利润及利润分配表

    2003年1-3月

    编制单位：北京先锋置业股份有限公司单位：人民币元

    公司法定代表人：张研主管会计工作的公司负责人：刘平公司会计机构负责人：孙华

    2.3报告期末股东总人数8836

    3、管理层讨论与分析

    3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

    报告期内,公司完成了收购亚运新新家园项目一期资产的后续工作,调整了公司组织机构设置,实施对项目的现场管理。公司加大了对控股子公司万置公司的监控力度,促使其严格按照项目进度实施销售计划和施工计划。

    3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

    √适用□不适用

    3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

    □适用√不适用

    3.1.3报告期利润构成情况

    √适用□不适用

    3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

    □适用√不适用

    3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

    □适用√不适用

    3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    □适用√不适用

    3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

    □适用√不适用

    3.4经审计且被出具＂非标意见＂情况下董事会和监事会出具的相关说明

    □适用√不适用

    3.5预测年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

    √适用□不适用

    公司预计2003年6月底,大部分预收房款无法确认收入,故公司2003年中期发生经营性亏损。

    3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

    □适用√不适用

    §7重要事项

    7.1收购资产

    √适用□不适用

    7.2出售资产

    √适用□不适用

    公司通过上述资产收购与出售,可进一步优化和配置公司资源,增强公司房地产开发主业的综合竞争能力。

    7.3重大担保

    √适用□不适用

    7.4关联债权债务往来

    √适用□不适用

    !!!单位：万元

    7.5委托理财

    √适用不适用

    7.6承诺事项履行情况

    适用√不适用

    7.7重大诉讼仲裁事项

    适用√不适用

    7.8独立董事履行职责的情况

    2002年度,我公司二名独立董事严格遵循法律、法规及证券监管部门相关文件的要求,忠实履行独立董事的职责,对关联交易及重大资产收购、出售等涉及全体股东利益的经营行为均依法发表了独立意见,并就公司规范决策程序及信息披露等方面工作提出了切实可行的建议。

    §8监事会报告

    监事会认为公司在2002年度内,依法运作,财务情况正常,募集资金项目变更及资金使用、资产收购和出售及关联交易方面决策程序规范,不存在问题。

    §9财务报告

    9.1审计意见

    北京兴华会计师事务所有限责任公司对本公司2002年度财务报告作了审计,出具了经注册会计师谭红旭、王立芳签字确认的(2003)京会兴审字第230号审计报告,审计意见为标准无保留。

    9.2财务报表(见附表)

    9.3公司2002年度与2001年度相比,坏帐准备计提方法由余额百分比法变更为余额百分比法结合个别认定法。

    北京先锋置业股份有限公司

    董事会

    2003年4月25日