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                        金融街控股股份有限公司2002年第一季度报告

　　重要提示：本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。鞠瑾董事因外出学习，未参加审议本报告的董事会会议，书面委托李敦嘉董事代为出席会议并行使表决权。公司季度财务会计报告未经审计。

     一、公司基本情况简介

     1、公司法定中文名称：金融街控股股份有限公司

     公司法定英文名称：FINANCE  STREET  HOLDING  CO.,  LTD.

     2、公司注册地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座8层

     邮政编码：100032

     公司办公地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座8层

     邮政编码：100032

     3、公司法定代表人：王功伟

     4、公司董事会秘书：许群峰

     联系地址：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座8层

     邮政编码：100032    电话：010-88086184    传真：010-88086186

     电子信箱：investors＠jrjkg.com

     5、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》

     中国证监会指定国际互联网网址：http：//www.cninfo.com.cn

     公司国际互联网网址：http：//www.jrjkg.com.cn

     公司年度报告备置地点：北京市西城区金融大街33号通泰大厦B座8层

     公司董事会秘书处

     6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所

     股票简称：金融街        股票代码：000402

     二、经营情况的回顾与展望

     1、报告期内公司经营情况、所涉及主要行业的重大变化

     公司的经营范围是：房地产开发,销售商品房；物业管理；新技术及产品项目投资和技术开发、技术服务；停车服务等。公司目前从事的主要业务是北京金融街区域的总体规划、土地开发、房地产项目开发和综合管理。

     公司现阶段的房地产业务以土地开发为主,土地开发的主要内容是居民和单位的拆迁及市政配套设施建设。每年第一季度,适逢元旦与春节两大节日,按照惯例,从元旦开始一直到春节后,公司拆迁工作一般要暂停一段时间,以便给被拆迁人创造较好的生活气氛,确保被拆迁人安度节日。每年第一季度,北京正处于冬季施工期,市政配套设施建设开始进入淡季,从元旦开始到春节后,随着建筑工人陆续回家过节,各施工工地基本处于暂停状态。以上情况决定了公司土地开发业务具有不均衡性,第一季度与其他三个季度相比,第一季度完成的工作量明显偏低。

     从2001年下半年开始,受北京申办2008年奥运会成功、中国正式加入世界贸易组织和中国金融服务业对外开发进程加快等一系列积极因素的影响,金融街区域市场销售形势十分看好,区域内已建成项目销售顺畅,基本无积压和闲置现象,相应地公司加快了金融街区域土地开发和项目建设步伐。

     报告期内,公司业务开展继续维持了从2001年下半年开始的快速发展态势,与上年同期相比,公司在报告期内完成的业务量成倍增长,实现主营业务收入8,087万元,比2001年同期增长94倍,实现主营业务利润1,500万元,比2001年同期增长24倍,实现净利润117万元,比2001年同期下降87%,下降的原因主要是2001年第一季度公司净利润含有2000年度所得税返还款1039万元,而本报告期内,公司尚未收到2001年度所得税返还款。

     报告期内,公司经营所涉及主要行业环境无重大变化。

     2、报告期内公司投资情况

     报告期内,公司没有延续到报告期使用的募集资金,也不存在利用募集资金投资的项目。

     3、报告期经营成果及期末财务状况

     （1）经营成果

     主营业务收入、主营业务利润、营业利润、净利润同比增减变化

     项目                            金额（万元）                    增减（%）

                          2002年1-3月         2001年1-3月

     主营业务收入           8,087.29               84.90              9425.67

     主营业务利润           1,499.67               59.24              2431.52

     营业利润                201.83              -135.00              ----

     净利润                  117.11               903.94              -87.04

     报告期内,公司主营业务收入和主营业务利润较2001年同期有大幅度增加,主要原因是公司业务拓展继续维持了从2001年下半年开始的快速发展态势,与上年同期相比,公司在报告期内完成的业务量成倍增长,因此使公司主营业务收入和主营业务利润较2001年同期有成倍增加。

     报告期内,公司营业利润较2001年同期公司也有大幅度增加,主要原因是公司主营业务收入和主营业务利润较2001年同期有大幅度增加,相应导致报告期内公司营业利润较2001年同期有大幅度上升。

     报告期内,公司净利润比2001年同期大幅度减少的原因是,2001年1季度公司实现的净利润中含有收到的2000年所得税返还款1039万元,而2002年1季度,公司尚未收到2001年所得税返还款。

     期间费用、重大非经常性损益的同比增减变化

     项目                            金额（万元）                  增减（%）

                       2002年1-3月           2001年1-3月

     营业费用             327.46                                   -----

     管理费用             551.24                  199.50            176.31

     财务费用             419.13                   -5.26            -----

     所得税返还                                 1,038.94            -----

     报告期内,公司营业费用增加主要系公司开发的富凯大厦销售广告费用,而2001年同期公司无对外销售项目,故无相关费用。

     报告期内,公司管理费用比2001年同期增加了352万元,增加的原因一是计提了坏帐准备金194万元,二是2002年1季度与2001年1季度相比,公司完成的业务工作量成倍增加,导致公司管理费用相应上升。

     报告期内,与2001年同期相比,由于公司开发项目数量和规模均大幅度增加,根据项目开发的需要,公司借款规模增大,相应支付的借款利息增加,导致公司财务费用也相应增加。

     （2）财务状况

     应收款项、存货的金额及在总资产中所占比例

     项目                       金额（万元）             占总资产的比例

                        期末数         期初数            期末       期初

     总资产           136,257.77      113,775.65

     应收帐款          20,714.83       16,537.85         15.20%    14.54%

     存货              94,305.06       86,775.95         69.21%    76.27%

     报告期内,公司应收帐款增加系公司在已签约地块投入了土地开发费用,相应地块完工进度上升,引起应收帐款增加。

     报告期内,公司存货增加是因为公司在尚未销售项目上的投入增加,导致存货相应增加。

     报告期内,公司未发生重大委托理财行为。

     报告期内,公司新增短期借款21,500万元,具体借款情况如下：

     贷款银行                 借款金额         借款期限         借款年利率

     民生银行工体北路支行     6,500万元          一年            6.1425%

     交通银行天坛支行         7,000万元          一年            6.435%

     浦发银行黄寺支行         8,000万元          一年            6.435%

     报告期内,公司新增长期借款8,000万元,具体借款情况如下：

     贷款银行                 借款金额         借款期限         借款年利率

     北京市商业银行总行       8,000万元          三年            5.7645%

     （3）或有事项与期后事项

     报告期内,公司无重大诉讼、仲裁事项,无重大对外担保事项,也无重大资产负债表日后事项。

     （4）其他

     报告期内,公司生产经营面临的外部环境、政策法规未出现已经或即将对公司财务状况和经营成果产生重大影响的变化；公司也未发生重大资产收购及出售、企业购并行为。

     4、二季度工作安排

     二季度是公司全面实施全年工作计划的重要时间,公司主要工作安排如下：

     1、按照2002年公司工作总体安排,全面实施公司2002年度工作计划确定的各项工作,确保重点项目的建设进度。

     2、二季度,公司开发的富凯大厦正式开始预售,公司将加强相关的销售组织工作,力争取得良好的开局。二季度,公司还将加强土地招商工作力度,力争有新的土地招商项目签约,为公司业务拓展储备新的项目。

     3、二季度,适逢公司本届董事、监事、经理班子任期届满,公司将利用换届之机,完成独立董事的推荐和选举工作,完成公司《股东大会议事规则》的制订和审批工作。

     三、财务会计报告

     1、公司第1季度财务会计报告未经审计。

     2、简要会计报表。

     简要合并资产负债表

     编制单位：金融街控股股份有限公司                单位：人民币元

     项目                年初数             报告期期末数

     流动资产       1,112,984,588.42       1,337,285780.07

     长期投资          22,249,610.55         22,735,675.55

     固定资产           2,522,300.61          2,556,253.10

     无形资产及其他资产

     资产总计       1,137,756,499.58       1,362,577,708.72

续上表：

    项目                     年初数           报告期期末数

流动负债                 458,951,267.11       600,160,261.68

长期负债                 320,000,000.00       400,000,000.00

少数股东权益              10,108,680.59         9,851,234.47

股东权益                 346,491,744.65       350,361,405.24

负债与所有者权益总计   1,137,756,499.58      1,362,577,708.72

     简要合并利润表

     编制单位：金融街控股股份有限公司                单位：人民币元

     项目                    报告期

     主营业务收入       80,872,919.37

     主营业务利润       14,996,666.22

     其他业务利润

     期间费用           12,978,337.88

     投资收益

     营业外收支净额         -1,345.00

     所得税                624,993.00

     净利润              1,171,145.72

     3、会计报表附注

     与2001年年度报告相比,本公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的范围无重大变化。

     五、备查文件目录

     1、公司董事长亲笔签名并加盖公司公章的季度报告原件。

     2、载有法定代表人、财务总监、会计机构负责人签名并盖章的会计报表（利润表和资产负债表）。

     3、公司章程。

     4、报告期内在公司选定的信息披露报纸《中国证券报》、《证券时报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。

     董事长：王功伟

     金融街控股股份有限公司

     二OO二年四月二十五日