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                    深圳新都酒店股份有限公司2002年第一季度报告

    重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　          公司第一季度财务会计报告未经审计。

　　一、公司简介

　　1、公司法定中文名称：深圳新都酒店股份有限公司

　　英文名称：SHENZHEN  CENTURY  PLAZA  HOTEL  CO.,LTD

　　2、公司注册地址：深圳市春风路一号

　　办公地址：深圳新都酒店316室

　　邮政编码：518001

　　3、公司法定代表人：王晓燕

　　4、公司董事会秘书：董晓栗     电话：0755－2320888转382

　　传真：0755—2344699

　　联系地址：深圳春风路一号新都酒店316室

　　电子信箱：[email protected]

　　5、公司信息披露媒体：《证券时报》

　　登载公司年报的国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn

　　公司季度报告备置地点：深圳新都酒店316室

　　6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所

　　公司股票简称：新都酒店A

　　公司股票编号：000033

　　二、经营情况的回顾与展望

　　（一）报告期内主要经营情况

　　本报告期内实现主营业务收入2321.91万元，比去年同期下降了4.9％，但由于公司成本费用和贷款利息支出比去年同期大幅下降，加之北京王府井项目出租取得收益，报告期内公司实现盈利131.93万元。

　　（二）报告期内主要投资项目的情况

　　1、本公司在北京投资的王府井利生大厦项目，根据与北京世纪之光物业管理有限责任公司于2002年1月8日签署的租赁合同书（有关公告见2002年1月11日《证券时报》），公司于本报告期内收到2002年一季度的租金收入74.01万元；

　　2、本公司在北京投资的王府井利生大厦项目，根据与北京天元发展集团公司签订的协议书，公司已按协议书的约定在本报告期内支付了该项目第六层的部分地价款300万元。

　　（三）报告期经营成果及财务状况简要分析

　　1、经营成果分析

　　（1）主营业务收入、主营业务利润、净利润

　　项   目                 金额：万元          增（＋）减（－）比率

　　　              2002年1－3月   2001年1－3月

　　主营业务收入      2321.91        2441.52          －4.90％

　　主营业务利润      1656.47        1731.95          －4.36％

　　净利润             131.93       －212.98          161.94％

　　（2）收益及费用占利润总额的比例

　　项目                  金额：万元           占利润总额的比例（％）

　　　             2002年1－3月  2001年1－3月  2002年1－3月  2001年1－3月

　　利润总额          131.93     －212.98       100.00       100.00

　　主营业务利润     1656.47      1731.95      1255.57       813.20

　　期间费用         1598.56      1944.93      1211.67       913.20

　　投资收益           74.01                     56.10

　　（3）变动说明：主营业务收入为2321.91万元，较上年同期减少119.61万元，下降4.9％，主要是客房及餐饮收入下降；管理费用比上年同期减少130.58万元，下降15.32％，主要是公司全面压缩各项费用支出；财务费用较上年同期减少206.95万元，下降51.63％，主要是因为公司银团贷款重组后，罚息的减少及美元贷款利率的调整；投资收益74.01万元，是北京王府井利生大厦取得的租金收入；因此本报告期净利润较上年同期增加344.91万元，增长161.94％。

　　（4）本报告期内无重大季节性收入及支出发生；

　　（5）本报告期内无重大非经常性损益发生。

　　2、财务状况分析

　　（1）截止至本报告期末主要资产项目的金额、占总资产的比例如下，与年初数相比无重大变化；

　　项目                     金额：万元                 占资产总额比例（％）         与年初

　　               2002年3月31日  2001年12月31日    2002年3月31日  2001年12月31日   数比较

　　总资产          64356.93       65106.61            100.00         100.00      －1.15％

　　货币资金          872.71        1365.13              1.36           2.10     －36.07％

　　应收账款          454.70         365.37              0.71           0.56       24.45％

　　其他应收款        993.27        1025.81              1.54           1.58      －3.17％

　　存货              161.92         180.08              0.25           0.28     －10.08％

　　长期投资         6865.10        6795.10             10.67          10.44        1.03％

　　固定资产净额    52897.07       53220.91             82.19          81.74      －0.61％

　　（2）本报告期内无重大委托理财、资金借贷行为发生；

　　（3）本报告期内无重大逾期债务发生。

　　3、或有事项与期后事项

　　（1）本报告期内无重大诉讼、仲裁事项发生；

　　（2）本报告期内无对外担保事项发生；

　　（3）本报告期内无重大资产负债表日后事项。

　　4、其它事项

　　（1）本报告期内无资产收购及出售、企业购并行为；

　　（2）公司于2002年1月22日召开股东大会，主要议题是《董事变更》及《会计师事务所变更》，同日召开董事会选举王晓燕女士为本公司董事长，有关公告见2002年1月24日《证券时报》；

　　（3）公司于2002年4月9日召开董事会通过了2001年年度报告，有关公告见2002年4月16日《证券时报》。

　　三、财务会计报告

　　（一）本报告期财务会计报告未经审计

　　（二）会计报表简要合并资产负债表

　　编制单位：深圳新都酒店股份有限公司                      金额单位：人民币万元

　　项  目          年初数报告期期末数     项目          年初数  报告期期末数

　　流动资产       4197.74    3783.76     流动负债       10884.37    10376.27

　　长期投资       6795.10    6865.10     长期负债       10925.11    10551.61

　　固定资产净额  53220.91   52897.07     少数股东权益   　

　　无形资产及

　　其他资产        892.86     811.00     股东权益       43297.13    43429.05

　　资产总计      65106.61   64356.93     负债及所有

　　　                                    者权益总计     65106.61    64356.93

                  简要合并利润表

　　编制单位：深圳新都酒店股份有限公司        金额单位：人民币万元

　　项      目           报告期    上年同期

　　主营业务收入         2321.91    2441.52

　　主营业务利润         1656.47    1731.95

　　其他业务利润　

　　期间费用             1598.56    1944.93

　　投资收益               74.01

　　营业外收支净额

　　所得税

　　净利润                131.93   －212.98

　　（三）财务报表附注：

　　与2001年度报告相比，本报告期所采用的会计政策、会计估计及财务报表合并范围无重大变化。

　　（四）备查文件目录

　　1、载有董事长亲笔签名的季度报告文本；

　　2、载有法定代表人、主管财务工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　深圳新都酒店股份有限公司　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　董  事  会　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO二年四月二十五日　　　