深圳市长城地产（集团）股份有限公司2002年第一季度报告
| 作者： 日期：2002.04.24 15:59 | http://www.stock2000.com.cn 中天网 |
深圳市长城地产（集团）股份有限公司2002年第一季度报告 重要提示：本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本公司季度财务会计报告未经审计。 第一章 公司简介 一．公司法定中、英文名称 中文名称：深圳市长城地产（集团）股份有限公司 英文名称：SHENZHEN CHANGCHENG REAL ESTATE (GROUP) HOLDINGS CO.,LTD 二．公司法定代表人：蒋洪库 三．公司董事会秘书：刘莉 董事会证券事务代表：唐曙 联系地址：深圳市福田区红荔路2010号长兴大厦（圣廷苑酒店）东区裙楼 电话：（0755）3789776 传真：（0755）3789776 电子信箱：[email protected] 四．公司注册及办公地址：深圳市福田区红荔路2010号长兴大厦（圣廷苑酒店）东区裙楼 邮政编码：518028 公司国际互联网网址：http://www.ccdcjt.com 电子信箱：[email protected] 五．信息披露报纸：《证券时报》或 《中国证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址： http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点：本公司董事会办公室 六．公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：深长城A 股票代码：000042 第二章 经营情况的回顾与展望 一．经营情况 报告期内公司主业经营状况良好，各项经营收入增长稳定，按2002年工作计划组织落实，其中：实现房地产营业收入28083万元；建筑施工业施工营业收入9680万元；物业经营和管理收入4136万元，酒店服务营业收入2121万元。 报告期内公司涉及行业未发生重大变化。 二．主要投资项目情况 报告期内本公司主要投资项目海印长城一期、二期及长城盛世家园二期等房地产项目开发进展顺利，符合计划规定的进度。截止2002年3月31日： 海印长城一期：主体施工至14层。 海印长城二期：桩基础施工完成70％。 盛世家园二期：桩基、土方支护施工完成1/3。 三．经营成果及财务状况 （一）经营成果分析 1．主营业务收入、主营业务利润和净利润同比增减变化及原因： 项 目 金额（万元） 增减比率（％） 2002年1～3月 2001年1～3月 主营业务收入 46,425.38 23,201.44 100.10 主营业务利润 7,297.49 4,743.24 53.85 净利润 1,576.29 765.43 105.94 注：以上项目变化的原因为－报告期长城盛世家园一期入伙，达到结转收入的条件，结转收入26295.81万元，实现毛利2803.97万元，而在上年同期房产销售收入只有长丰苑、长景阁等项目尾盘。 2．报告期收入、费用占利润总额的比例及变化原因： 项 目 2002年1～3月 2001年1～3月 增减（＋－） 金额（万元） 占利润总额 金额（万元） 占利润总额比例（％） 比例（％） 主营业务利润 7,297.49 352.87 4,743.24 422.66 ＋53.85％ 其他业务利润 265.40 12.83 79.51 7.08 ＋233.79％ 期间费用 5,764.82 278.75 3,985.23 355.11 ＋44.65％ 投资收益 206.55 9.99 238.34 21.24 －13.34％ 营业外收支净额 63.43 3.07 46.37 4.13 ＋36.79％ 注： (1)主营业务利润较上年同期增长53.85％，主要系报告期长城盛世家园一期入伙，达到结转收入的条件。 (2)其他业务利润和期间费用较上年同期增长233.79％和44.65％，主要系报告期合并圣廷苑酒店公司报表所致，而在上年同期该公司尚在筹建阶段。 (3)报告期内公司无补贴收入，无重大季节性收入，无重大非经常性损益。 （二）财务状况分析 项 目 金额（万元） 占总资产比例（％） 期末数 年初数 期末数 年初数 总资产 388,450.21 411,585.11 100 100 货币资金 36,736.40 45,499.87 9.46 11.05 应收帐款 45,407.27 47,317.88 11.69 11.50 存货 190,160.23 202,711.26 48.95 49.25 长期投资 19,020.23 19,266.69 4.90 4.68 固定资产 31,201.62 32,001.03 8.03 7.78 无形及其他资产 38,247.24 38,256.44 9.85 9.29 注：报告期内公司无重大委托理财、资金借贷行为，重大逾期债务。 （三）或有事项与期后事项 1．报告期内本公司没有重大诉讼、仲裁事项发生。 2．报告期内本公司无托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁上市公司资产的事项。 3．或有事项： （1）本公司之子公司深圳市建设工贸已基本停止正常经营，并准备清算，该公司的清算将对本公司产生一定的影响。 （2）本公司为深圳市星河房地产开发公司提供借款担保，协议担保金额2000万元，实际担保金额2000万元。 （3）本公司及本公司之子公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保，截止2002年3月31日尚未结清的担保金额计人民币63030万元，港币458万元。 第三章 财务会计报告 一．报告期财务会计报告未经审计。 二．会计报表 简要合并资产负债表 编制单位：深圳市长城地产（集团）股份有限公司 金额单位：人民币万元 项 目 年初数 报告期期末数 流动资产 322061 299981 长期投资 19267 19020 固定资产净值 28392 27206 无形资产及其他资产 38256 38247 资产总计 411585 388450 续上表： 项 目 年初数 报告期期末数 流动负债 261535 236521 长期负债 5145 5145 少数股东权益 16619 16922 股东权益 128286 129862 负债及所有者权益总计 411585 388450 简要合并利润表 编制单位：深圳市长城地产（集团）股份有限公司 金额单位：人民币万元 项 目 报告期 主营业务收入 46,425.38 主营业务利润 7,297.49 其他业务利润 265.40 期间费用 5,764.82 投资收益 206.55 营业外收支净额 63.43 利润总额 2,068.06 所得税 325.41 净利润 1,576.29 三．会计报表附注 1.与2001年年度报告相比，本期财务报告会计政策、会计估计无重大变化。 2.本期财务报告采用的会计政策与2001年年度财务报告无重大差异。 3.与2001年年度报告相比，本期财务报告无应纳入财务报表合并范围而未予合并的子公司。 第四章 备查文件目录 1．载有董事长亲笔签名的季度报告文本； 1．载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。 深圳市长城地产（集团）股份有限公司 董事长：蒋洪库 二○○二年四月二十四日 |
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