重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的
真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司季度财务会计报告未经审计。
一、公司简介
（一）公司法定中文名称:福建省中福实业股份有限公司
中文名称缩写：中福实业
公司法定英文名称：FUJIAN CFC INDUSTRIES Co.,LTD.
英文名称缩写：cfc
（二）公司注册地址：福建省福州市五四路157号新天地大厦21层
公司办公地址：福建省福州市华林路312号
邮政编码：350013
公司电子信箱：[email protected]
（三）法定代表人：陈克根
（四）董事会秘书：周福生
联系电话：0591－7571176
传真：0591－7582088
电子信箱：[email protected]
联系地址：福建省福州市华林路312号七层
证券事务代表：鲁飞
联系电话：0591－7571281
传真：0591－7582088
电子信箱：[email protected]
联系地址：福建省福州市华林路312号六层
（五）公司季报备置地点：福建省福州市华林路312号六层
（六）公司股票上市地：深圳证券交易所
（七）信息披露媒体：
网 站：HTTP://WWW.cninfo.com.cn
定期报告刊登报刊：《证券时报》 《中国证券报》
A股简称：ST中福
A股代码：0592
二、股本变动和主要股东持股情况
（一） 股本变动情况
报告期内公司股本结构未发生变化。
（二） 主要股东持股情况
名序 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 福建省神龙企业集团有限公司 58890000 20％
2 福州中威实业有限公司 34060000 11.57％
3 象山黄金海岸大酒店有限公司 12500000 4.25％
4 象山香溢欢乐大世界娱乐有限公司 10000000 3.40％
5 上海源长礼品包装有限公司 9850000 3.35％
6 福建省华侨信托投资公司 5423600 1.84％
7 福建省三星建材联合贸易公司 1872013 0.64％
8 中国人民建设银行福建省分行 1859000 0.63％
9 福建华兴信托投资公司 1515085 0.51％
10 福建省九盛经济开发公司 1347775 0.46％
说明：A、持有公司5％以上股份的股东，即第一大股东和第二大股东报告期内股份没有增减变动情况，所持股
份已质押。
B、第三大股东和第四大股东为关联企业。
三、经营情况阐述与分析
（一）、报告期内公司经营情况：
1、公司主营业务的范围及其经营状况：
公司以房地产开发和工程承包为主业，经营范围包括工程总承包（壹级）；二级房地产经营；工业生产资料，
农业生产资料，五金、交电、化工，电子计算机及配件，仪器仪表，建筑材料，百货，针、纺织品，工艺美术品，
粮油，副食品，食品的销售；室内外装饰；综合技术服务，技术咨询，工程咨询。
报告期内公司按照上市公司的相关法规要求，进一步完善公司法人治理结构，规范公司运作。同时公司在建工
程施工按计划稳步推进，商品房销售正常；继续抓紧清理不良资产和催收应收账款，提升资产质量，回笼有效资金
；压缩机构规模，调整部门设置，保证公司高效运作。
（二）报告期经营成果以及期末财务状况。
1、 经营成果方面：
（1） 主营业务收入、主营业务成本、净利润同比增减变动及原因
项目 金额（万元） 增(＋)减(－)比率
2001年1—9月 2000年1—9月
主营业务收入 7002.46 9860.75 －28.98
主营业务利润 1951.81 2624.5 －25.63
净利润 148.87 －248.92 －
注：1主营业务收入与上年同期对比减少了2858.29万元，主要原因为我司以开发的房产抵偿银行债务1911万元
，按制度规定不作为营业收入。
2主营业务利润与上年同期对比减少了672.69万元，系主营业务收入下降所致。
3净利润比上年同期增加了397.79万元，主要是其他业务利润增加所致。
（2）收益及费用占利润总额的比例
项目 本报告期（2001年1－9月） 上一报告期（2001年1－6月）
金额 占利润总额 金额 占利润总额
（万元） 比例（％） （万元） 比例（％）
主营业务利润 1951.81 1230.18 1334.26 1307.2
其他业务利润 1165.04 734.30 487.58 477.69
期间费用 3751.01 －2364.18 2449.11 －2399.44
投资收益 760.18 479.13 760.18 744.76
营业外收支净额 32.64 20.57 －30.84 －30.21
利润总额 158.66 —— 102.07 ——
其中：其他业务利润较前一报告期有大幅增加，主要为：1公司与香港健裕公司签订托管经营协议，收取侨益
房地产公司托管收入337.5万元，2根据与中豪公司签订的资金使用协议，计提资金使用费97.2万元。
（3） 公司本季度无重大非经常性损益与重大季节性收入与支出。
2、 财务状况方面：
（1） 报告期内主要资产项目变动情况及原因
年初数 占资产总额 2001年9月31日 占资产总额
（万元） 比例（％） （万元） 比例（％）
货币资金 1948.71 2.2 5311.09 5.29
应收账款 7247.16 8.2 6674.98 6.64
其他应收款 19849.09 22.47 31752.12 31.6
预付账款 4384.66 4.9 9566.58 9.5
存货 24492.51 27.73 22566.26 22.46
长期投资 23392.07 26.48 21966.98 21.86
其中：1货币资金较年初增加3362.38万元，主要系借入资金暂时未用；
2预付账款比年初增加5181.92万元，主要系预付收购股权款；
3其他应收款比年初增加11903.03万元，主要为应收转让厦门南福股权款，以及对外往来款增加所致。
（2） 重大委托理财、资金借贷款行为
1本季度内公司无重大委托理财事项
2本季度公司下属子公司上海中福公司新增贷款6500万元人民币。
贷款银行 金额 期限
农行上海市分行 3000万元 2001.7.12－2002.6.5
农行上海市分行 3000万元 2001.7.18－2002.6.12
农行上海市分行徐汇支行 500万元 2001.7.3－2002.6.20
3截止报告期末逾期借款总额为21510万元比中期逾期借款减少3375万元，减少原因为报告期中将逾期借款转为
正常借款。本季度无新增逾期贷款。
3、 诉讼事项：
（1）接香港破产管理署通知，本公司下属子公司中福发展（香港）有限公司（下称中发公司）已经香港高等
法院宣判破产。目前进入破产清算程序。起因是新华银行诉至香港高等法院，要求新中联发展有限公司偿还贷款本
息105,390,507.97元港币，中发公司和中航技香港公司承担相应担保责任。中发公司经东南亚金融风暴冲击以来，
连年亏损，已经资不抵债，濒临破产境地。我司已对中发公司的投资及往来全额计提长期投资减值和坏账准备，因
此中发公司破产对公司今年经营情况及财务状况没有太大影响。
（2）1999年12月3日，我司向福建兴业银行福州分行（下称兴业福州分行）借款800万元，期限一年，由运盛
（福建）实业股份有限公司提供连带责任担保。福州市中院以（2001）榕经初字第142号民事判决书判决，我司偿
还兴业福州分行借款本金人民币800万元及利息、逾期利息751,812.7元，运盛（福建）实业股份有限公司应对我司
还款义务不能履行部分的二分之一承担赔偿责任。我司对此判决结果不服，提出上诉。
（3）1999年3月31日，我司与福建省中福置业发展有限公司向兴业福州分行签订抵押借款合同，借款1480万元
，期限一年，由福建三木集团股份有限公司提供连带责任保证担保。福州市中院以（2001）榕经初字第143号民事
判决书判决，我司应偿还兴业福州分行借款本金人民币1480万元及利息1,199,567.64元，兴业福州分行有权以我司
所有的设定抵押担保的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿债权，福建三木集团股份有限公司对物的担保尚不
足以清偿部分的兴业福州分行债权承担连带责任保证，并驳回兴业福州分行要求被告福建省中福置业发展有限公司
承担抵押担保责任的诉讼请求。我司对此判决结果不服，提出上诉。
4 、其他
（1）董事变更
公司于2001年9月20日召开2001年第一次临时股东大会，同意陈克恩、游宪生、苏伟、纪金华、周慈云等5人辞
去董事职务，增补甘晓笛、王王争光、周福生、陈忠荣、史荣贵等5人为董事。（详见2001年9月21日《证券时报》
、《中国证券报》）
（2）重大资产收购及出售、企业购并行为的进展情况
A、2001年第三次董事会通过决议，收购耀全实业股份有限公司持有的河南灵广制药有限公司47％的股权（详
见2001年8月17日《证券时报》、《中国证券报》）。股权转让协议在律师见证下已签署完成，正办理股权过户手
续。
B、2001年第四次董事会通过决议，授权经营班子出售上海福川建筑工程有限公司、苏州太湖运盛房地产开发
有限公司、上海洲际发展有限公司、中福澳大利亚投资有限公司等四家公司股份和深圳宝安地产项目，共计五项资
产，并授权经营班子转让对中国福建国际经济技术合作公司的债权113,717,391.01元（截止2001年8月31日）。（
详见2001年9月21日《证券时报》、《中国证券报》）目前，各项资产出售事项正在紧张的洽谈、准备过程中。
5、2000年度审计报告中的保留意见事项的进展情况
（1）对中福集团及九州集团的债权和担保问题；
（2）、关于逾期贷款及相关诉讼；
（3）关于下属公司上海公司所得税及相关税金未汇缴问题；
（4）、关于公司部分资产、产权未过户到我司名下问题；
以上四项事项的进展情况详见2001年9月29日《证券时报》和《中国证券报》的公司2001年中期报告补充公告
。
（5）、关于中福发展（香港）有限公司可持续经营问题。
中福发展（香港）有限公司受亚洲金融危机影响，导致地产项目投资严重缩水，近年来基本停业整顿，现又直
接因替新中联发展有限公司提供担保被香港高等法院宣判破产。由于公司以前年度已对中发公司的长期投资和往来
计提全额减值和坏账准备，所以不会对公司造成太大影响。
四、财务会计报告
1.会计报表简要合并资产负债表
编制单位：福建省中福实业股份有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 年初数 报告期期末数 项 目 年初数 报告期期末数
流动资产 62730.62 75924.96 流动负债 54968.68 66582.58
长期投资 23392.07 21966.98 长期负债 2984.75 2984.75
固定资产净值 1998.27 1930.43 少数股东权益 210 210
无形资产及其他资产 227.73 473.67 股东权益 30185.26 30518.71
资产总计 88348.69 100296.04 负债与所有者权 88348.69 100296.04
益总计简要合并利润表
编制单位：福建省中福实业股份有限公司 金额单位：人民币万元
项目 报告期 年初至报告期期末
主营业务收入 1710.25 7002.46
主营业务利润 617.55 1951.81
其他业务利润 677.45 1165.04
期间费用 1301.90 3751.01
投资收益 —— 760.18
营业外收支净额 63.48 32.64
所得税 3.33 9.79
净利润 53.25 148.87
2.财务报表附注
(1) 与前一定期报告相比,会计政策、会计估计以及财务报表合并范围无重大变化。
(2) 季度财务报告采用的会计政策与年度财务报告无差异。
(3) 应纳入财务报表合并范围而未予合并的子公司及未合并原因：我司持有中福工程建设监理公司100％的股
权，该公司已被承包经营，未纳入合并范围；我司持有上海福川建筑工程公司50％股权，该公司已被承包经营，无
控制权，未纳入合并范围；我司持有中福发展（香港）有限公司100％股权，由于该公司已宣判破产，未纳入合并
范围；我司持有澳洲投资有限公司80％股权，由于拟出售该公司，未纳入合并范围。
五、备查文件
包括下列文件：
（一）载有董事长亲笔签名的季度报告文本；
（二）载有法定代表人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的会计报表（利润表和资产负债表）；
（三）报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
福建省中福实业股份有限公司
2001年10月31日