重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的
真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司中期财务会计报告未经审计。
一、公司简介
（一）公司法定中文名称: 深圳市国际企业股份有限公司
A股简称：深国商A
B股简称：深国商Ｂ
A股代码：0056
B股代码：2056
公司法定英文名称：SHENZHEN INTERNATIONAL ENTERPRISE CO.,LTD
英文名称缩写：SZIA
（二） 公司注册地址：深圳市人民南路发展中心大厦23层
公司办公地址：深圳市人民南路发展中心大厦23层
邮政编码：518001
公司网址：http://www.china-ia.com
公司电子信箱：[email protected]
（三） 法定代表人姓名：李锦全
（四） 公司董事会秘书：谢伟
联系电话：2285564
传真：2285573
电子信箱：[email protected]
联系地址：深圳市人民南路发展中心大厦23层投资管理部
证券事务代表：徐巍
联系电话：2285565
传真：2285573
电子信箱：[email protected]
（五）公司中报备置地点：深圳市人民南路发展中心大厦23层投资管理部
（六） 公司股票上市地：深圳证券交易所
（七） 信息披露媒体：网站：http://www.cninfo.com.cn
定期报告刊登报刊：《证券时报》、《香港文汇报》
（八）经营范围 ：经销日用百货、文化用品、纺织品、服装、劳保用品、家用电子产品、交通器材、五金工
具、家用电器、日用美术陶瓷、家具、糖果糕点、饮料、干鲜果品、进出口业务按深贸管审证字第 012 号外贸企
业审定证书办理（凡属专营商品按规定办）、土产品、装饰材料、糖、工艺美术品、副食品、五金杂品。
二、主要财务数据和指标
单位：元
项目 本期数
净利润 4,784,000.43
扣除非经常性损益后的净利润* 4,843,016.09
总资产 1,253,122,254.43
资产负债率(%) 67.04
股东权益(不含少数股东权益) 381,391,898.49
每股收益 0.022
报告期末至披露日股份变动后每股收益 0.022
净资产收益率(%) 1.254
每股净资产 1.727
调整后每股净资产 1.596
报告期末至披露日股本变化后的每股净资产 1.727
每股经营活动产生的现金流量净额 0.021
项目 上期数
净利润 4,350,689.93
扣除非经常性损益后的净利润* 4,105,612.52
总资产 1,339,014,895.38
资产负债率(%) 64.79
股东权益(不含少数股东权益) 437,772,590.72
每股收益 0.020
报告期末至披露日股份变动后每股收益 0.020
净资产收益率(%) 0.994
每股净资产 1,982
调整后每股净资产 1.882
报告期末至披露日股本变化后的每股净资产 1.982
每股经营活动产生的现金流量净额 0.100
项目 上年累计数
净利润 34,296,516.59
扣除非经常性损益后的净利润* 34,290,769.71
总资产 1,263,188,326.91
资产负债率(%) 66.72
股东权益(不含少数股东权益) 376,607,898.06
每股收益 0.16
报告期末至披露日股份变动后每股收益 0.16
净资产收益率(%) 9.11
每股净资产 1.705
调整后每股净资产 1.545
报告期末至披露日股本变化后的每股净资产 1.705
每股经营活动产生的现金流量净额 0.18
主要财务指标计算公式如下：
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100%
每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数
调整后每股净资产=（报告期末股东权益-三年以上应收款项-待滩费用-待处理（流动、固定）资产净损失-开
办费-长期待摊费用-住房周转金负数余额）/报告期末普通
股股份总数
单位：元
项目 2000年末
净利润 34,296,516.59
扣除非经常性损益后的净利润 34,290,769.71
每股收益 0.16
报告期末至披露日股份变动后每股收益 0.16
净资产收益率(%) 9.11
*注: 扣除的非经常性损益项目和金额(2001年1-6月) 单位:元
项 目 金 额
投资收益 277,729.02
补贴收入 90,554.00
营业外收入 96,829.99
营业外支出 524,128.67
按国内会计准则和国际会计准则计算的差异说明：
本公司报告期内按照国内会计准则计算的净利润为4784千元，按照国际会计准则计算的净利润为688千元，其
差异调整项目如下：
单位：人民币千元
按国际会计准则调整对净利润及净资产的影响
净利润 净资产
按中国会计制度计算金额 4,784 381,391
按国际会计准则调整事项
调整联营公司权益
调整递延支出摊销
调整坏帐准备
调整陈旧存货 (3,653)
待摊费用摊销（冲回） (443) (443)
待处理流动资产损失撇消
调整流动资产
调整固定资产 43,004
调整递延税项
调整出售发展中物业利润
以前年度利润调整
按国际会计准则重新列示 688 423,952
三、股本变动及股东情况
（一）、股本变动情况
股本变动情况表 单位：万股
本期 本期 本期公积金 增
股本结构 期初数
配股 送股 转增股本 发
一、尚未流通股份
1、发起人股份 4,203.53
国家拥有股份 4,203.53
境内法人持有股份
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股 5,164.36
3、内部职工股
4、优先股或其他
尚未流通股份合计 9,367.89
二、已流通股份
1、境内上市的人民币普通股 5,522.23
2、境内上市外资股 7,200.00
3、境外上市外资股
4、其他
已流通股份合计 12,722.23
三、股份总数 22,090.12
本期其他
股本结构 期末数
变动
一、尚未流通股份
1、发起人股份 4,203.53
国家拥有股份 4,203.53
境内法人持有股份
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股 5,164.36
3、内部职工股
4、优先股或其他
尚未流通股份合计 9,367.89
二、已流通股份
1、境内上市的人民币普通股 5,522.23
2、境内上市外资股 7,200.00
3、境外上市外资股
4、其他
已流通股份合计 12,722.23
三、股份总数 22,090.12
本期股份总数及结构变动情况说明：
报告期内公司股份总数及结构未发生变化。
（二）、主要股东持股情况介绍
1、截止2001年6月30日，本公司股东总数为41,582户。
2、公司主要股东持股情况
截止2001年6月30日，拥有公司股份前十名股东情况。
单位：股
名 本期末持股 本期持股增
股东名称
次 数股 减变动情况
1 深圳经济特区发展（集团）公司 42,035,328 ０
2 马来西亚和昌父子有限公司 30,264,192 ０
3 深圳市泰天实业发展有限公司 19,075,392 ０
4 F.C(ASIA) HOLDINGS SDN.BHD. 8,590,850 -1,386,850
5 LETSCON HOLDINGS SDN.BHD. 7,200,000 -1,328,000
6 香港盟兴实业有限公司 3,744,000 ０
7 深圳市宝安银鹏实业有限公司 2,880,000 ０
8 香港和盛国际贸易公司 2,880,000 ０
9 友企联合 2,880,000 ０
CBNY S/A PNC/SKANDIA SELECT
10 1,714,120 +1,714,120
FUND/CHINA EQUITY AC
名 持股占总股 持有股份的质
股东名称
次 本比例(%) 押或冻结情况
1 深圳经济特区发展（集团）公司 19.03
2 马来西亚和昌父子有限公司 13.70
3 深圳市泰天实业发展有限公司 8.64
4 F.C(ASIA) HOLDINGS SDN.BHD. 3.89
5 LETSCON HOLDINGS SDN.BHD. 3.26
6 香港盟兴实业有限公司 1.69
7 深圳市宝安银鹏实业有限公司 1.30
8 香港和盛国际贸易公司 1.30
9 友企联合 1.30
CBNY S/A PNC/SKANDIA SELECT
10 0.78
FUND/CHINA EQUITY AC
名
股东名称 股份性质
次
1 深圳经济特区发展（集团）公司 国有法人股
2 马来西亚和昌父子有限公司 法人股及Ｂ股
3 深圳市泰天实业发展有限公司 法人股
4 F.C(ASIA) HOLDINGS SDN.BHD. Ｂ股
5 LETSCON HOLDINGS SDN.BHD. Ｂ股
6 香港盟兴实业有限公司 法人股
7 深圳市宝安银鹏实业有限公司 法人股
8 香港和盛国际贸易公司 法人股
9 友企联合 法人股
CBNY S/A PNC/SKANDIA SELECT
10 Ｂ股
FUND/CHINA EQUITY AC
2、十大股东持股相关情况说明:
上述股东均无关联关系。
四、经营情况的回顾与展望
（一）、公司报告期内主要经营情况：
1、公司主营业务的范围及其经营状况：
连锁零售商业和房地产投资是公司的主营业务，其他业务涉及到国内外贸易和医药经营等。
公司在2001 年上半年主要围绕"以创新为灵魂，以发展为主体，以创品牌、上档次，提高效率效益为主线，以
资本经营为重点，以增强企业凝聚力，提高员工收入和生活水平为根本出发点，强化深国商核心竞争力，实现跳跃
式发展"的全年工作基本宗旨开展各项工作。
（1）经济效益情况良好。
公司完成收入16664.13万元，实现利润总额487.10万元，净利润478.40万元。
（2）整合资源，优化资产结构。
对深圳市国际商场进行资产清理，规范登记；收购深圳融发投资有限公司部分股权，取得绝对控股地位；重组
深圳市国商医药有限公司；出让深圳龙岗融发投资有限公司股权。通过上述一系列的资产重组，优化了资产结构，
提高经营决策效率，提高了经济效益。
（3）对连锁商业业务进行战略性经营调整，突出高档路线特色。
公司以市场为导向，大力调整商品结构，加大招商力度，重新进行商品规划配置和结构优化组合，强化深国商
中高档的品牌形象。
（４）创新管理，提高科学管理水平。
加强信息化建设，启动办公自动化项目；下属深圳市国际商场ISO9001认证顺利通过 SGS公司预审，理清了管
理秩序和管理制度，奠定了新世纪商业管理的基础；公司财务系统电算化工作取得新的进展。
（５）继续加大资本运营力度，努力做好增发Ａ股前的各项准备工作。
2、对公司利润产生重大影响的其他业务经营活动：
房地产投资业务对公司利润具有重大的影响。在2001年上半年，围绕着及时调整地产开发战略，积极寻求新的
利润增长点，公司在房地产业务方面主要做了以下几项工作：
（１）完成港逸豪庭项目收尾。除立体车库外港逸豪庭工程全部完工，并取得竣
工证书，完成主楼结构工程等10项工程结算工作。至2001年6月10日，港逸豪庭入伙632户，入伙率达到74.5%
。
（２）出让深圳龙岗融发投资有限公司的全部股权，将房地产开发的重点调整到位于深圳市中心区的深国商购
物中心项目；
（３）积极筹备位于深圳福田中心区19号地的深国商购物中心项目，做好开发前的各项准备工作；
（４）下属物业管理公司顺利通过了ISO9002第三次监督审核。
（二）、公司财务状况
1、主要财务指标
单位：元
项目 2001年6月30日 2000年12月31日 增减（%）
总资产 1,253,122,254.43 126,188,326.91 -0.796
应收帐款 44,605,613.35 67,622,286.17 -34.037
存货 434,275,323.88 307,697,316.89 41.137
长期投资 62,522,083.95 67,537,984.19 -7.426
长期负债 296,614.36 129,828.99 128.47%
固定资产 303,998,622.75 311,108,904.08 -2.285
股东权益 381,391,898.49 376,607,898.06 1.27
项目 2001年6月30日 2000年6月30日 增减（%）
主营业务利润 41,963,188.86 60,964,973.73 -31.168
净利润 4,784,000.43 4,350,689.93 9.959
项目 原因
总资产 追溯调整
应收帐款 收回应收款项
存货 合并方法变更
长期投资 未合并龙岗融发
长期负债 合并方法变更
固定资产 计提减值准备
股东权益 净利润增加
项目 原因
主营业务利润 主营业务收入下降
净利润 主营业务成本下降
2、会计报表中相同项目变动幅度超过30%的指标及变动原因
单位：元
项目 2001年6月30日 2000年12月31日 增减（%） 原因
预付帐款 8,408,013.51 29,830,415.75 -71.81 结转开发成本
应付票据 0.00 5,000,000.00 -100 已支付
预收帐款 6,664,727.99 14,422,359.00 -53.79 结转收入
应付工资 0.00 837.00 -100 已支付
应付股利 39453674.50 63,336,467.77 -37.31 支付股利
其他应交款 57,283.24 32,956.02 73.82 其他应付款增加
未分配利润 13,627,365.78 8,843,365.35 54.10 本期盈利结转
（三）、公司投资情况
1、非募集资金的投资、进度及收益情况：
本公司于2001年5月31 日同马来西亚和昌父子有限公司签定了关于收购深圳融发投资有限公司10％股权的协议
。本次交易价格以中华财务会计咨询有限公司对交易标的的评估结果为基础（评估基准日为2000年12月31日），根
据公平、公正的原则，由双方协商确定，作价2060万元。
公司认为，融发公司房地产业具有较好的经营业绩与发展前景。本次交易的完成将有利于完善融发公司股权结
构和法人治理结构，规范融发公司经营和管理。对本公司来说，增持融发公司10%的股份，有利于充公发挥公司商
业主业与房地产业的互补优势，实现以地养商、以商促地的经营目标。同时，融发公司房地产业的丰厚利润，将大
幅提高本公司资产盈利水平，拓展本公司未来的发展空间。
（四）、下半年计划：
1、公司针对宏观经济环境的变化和国家有关政策的要求所要着重进行的工作：
我国加入ＷＴＯ指日可待，公司所处的行业开放幅度较大，未来的竞争将更趋复杂、激烈。这对公司既是机遇
也是挑战。对此，公司将采取一系列的措施来面对此次机遇和挑战。看清形势是前提，合理方法是手段，科学管理
是基础，争取在三年左右的时间里，在强化主业的同时，适度的向其他行业扩展。
2、公司针对上半年生产经营过程中存在的问题拟采取的措施和对策：
下半年公司将采取以下措施和对策，解决制约公司发展的问题：
１、继续寻求国际著名零售商的合作，强化竞争优势，特别是要变换上步商场的经营模式；抓住下半年商业销
售的旺季，开展各种行之有效的营销活动。
２、在盘活地产存量的同时，进一步做好深国商购物中心项目的前期准备工作，并按照市政府的要求争取在年
底开工；并抓紧锦湖地块的开发前期准备工作。
３、加大融通资金力度。同相关的咨询机构合作，制定、完善公司的发展战略及各项管理规章制度，重塑公司
体制；当前特别要加快电子化；保证增发Ａ股成功。
４、通过多种途径和方法吸引优秀人才，为公司的持续发展储备人；培训人才；
通过创新和完善激励机制，留住人才。
五、重要事项
（一）、公司中期拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案：
公司中期不分配，也不进行公积金转增股本。
（二）、公司上年度利润分配方案、公积金转增股本方案及其执行情况，报告期内配股方案的实施情况：
公司上年度不分配，也不进行公积金转增股本。
（三）、报告期内公司重大诉讼、仲裁事项：
1、报告期内未发生涉及公司的重大诉讼、仲裁事项。
2、报告期内已在上一年度的年度报告中披露过，但当时尚未结案重大诉讼、仲裁事项的进展情况或审理结果
及影响：
（1）公司作为原告诉番禺市福茂窗帘有限公司关于进料加工生产窗帘出口协议书纠纷一案,经深圳市罗湖区人
民法院一审（1995）深罗法经初字第 25 号判决和深圳市中级人民法院二审裁定，被告需在判决生效之日起15日向
公司偿付美元 198,699.59元，人民币89,957.67元。由于被告逾期没有履行法院判决，公司已经依照法律的规定向
法院申请强制执行。被告于1997年８月支付人民币40万元；至2000年底经法院强制执行回了人民币4.5万元（将被
告三部汽车变现所得）。番禺市福茂窗帘有限公司尚欠公司本息共计美元281,533.34元及人民币104,356.72元（未
计算1997年10月8日至今利息）。
（2）公司诉深圳市深发企业有限公司欠款纠纷一案，已经深圳市罗湖区人民法院以（1997）深罗法经调字第3
4号民事调解生效，确认深发企有限公司截止1997 年 1月13日欠公司款项共计人民币800万元。公司已经依照法律
的规定向法院申请执行，目前此案正在执行之中。截止本意见书出具之日，深发企业有限公司尚欠公司人民币800
万元（未计算利息）。
（3）公司作为原告诉香港威谊企业有限公司、深圳华源实业投资有限公司、江阴华源热电有限公司等三被告
股权转让纠纷一案，要求被告偿还人民币730万元，港币710万元及其所发生的银行利息。深圳市中级人民法院于19
99年8月24日作出（1998）深中法经调初字第03号民事调解书，要求被告退还公司人民币730万元，港币710万元及
其所发生的利息。该调解书已发生法律效力，目前此案正在执行阶段，深圳中级人民法院于二000年一月二十一日
作出了（2000）深中法执字第012号民事裁定书及于二00一年四月十一日作出了（2000）深中法执字第012-1号查封
令查封了被执行人的相关财产。
（4）深圳经济特区发展（集团）公司作为原告诉公司债务纠纷一案，广东省高级人民法院2001年12月11日作
出（2000）粤法经一终字第170号民事判决书，判决公司偿还原告人民币7,112,950元，美元100万元及相应利息。
公司与原告已于2001年4月９日达成和解协议。
（四）、报告期内公司重大关联交易事项
1、资产、股权转让发生的关联交易：
经公司第三届董事会二００一年第四次会议审议通过了《关于收购深圳融发投资有限公司 10%股权的决议》，
该项交易属关联交易，交易的关联方代表萧光盛董事放弃投票权。公司和马来西亚和昌父子有限公司与2001 年５
月 31 日在本公司签订了收购股权的协议。本次收购的交易价格以中华财务会计咨询有限公司对交易标的的评估结
果为基础，评估基准日为2000年12月31日，根据公平、公正的原则，由双方协商确定，具体为深圳融发投资有限公
司10%的权益作价2060万元。本公司在协议在协议生效后三十个工作日内支付给和昌公司1030万元，余款于2001年1
2月31日以前付清。有关工商变更登记手续正在办理中。
（五）、上市公司与控股股东在人员、资产、财务上的“三分开”情况说明：
在人员方面：本公司董事长与特发集团法人代表不是同一人；无董事长、总经理、副总经理等高级管理人员在
上市公司与股东单位双重任职；无财务人员在关联公司兼职；本公司的劳动、人事、工资完全独立。
在资产方面：本公司为整体上市公司，全部资产都属于上市公司；本公司拥有独立的产、供、销系统。
在财务方面：本公司财务独立，拥有独立的财务管理部门；建立了独立的财务核算体系，具有规范、独立的财
会制度和对子公司的财务管理制度；独立在银行开户，未与特发集团共用一银行帐户；独立纳税。
（六）、报告期内公司更改名称或股票简称的说明：
报告期内公司没有变更名称或股票简称。
（七）、公司或持股5%以上股东对公开披露承诺事项的履行情况：
报告期内公司或持股5%以上股东没有在指定报纸和网站上披露承诺事项。
（八）、其它重大事项：
报告期内，公司未发生《证券法》第62条、《股票条例》第60条和《信息细则》第１７条所列举的重大事项以
及董事会认为的其它重大事件。
六、财务报告（未经审计）
（附后）
本公司中期财务会计报告未经审计，财务报告附后。
七、备查文件
包括下列文件：
（一）载有董事长亲笔签名的中期报告文本；
（二）载有法定代表人、财务负责人、会计经办人员签名并盖章的公司会计报表；
（三）报告期内在《证券时报》、《香港文汇报》公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
（四）公司章程。
上述文件存放地：深圳市人民南路发展中心大厦23层投资管理部
董事长 李锦全
深圳市国际企业股份有限公司
二OO一年八月
财务报告（未经审计）
资产负债表
编制单位:深圳市国际企业股份有限公司 2001年6月30日 单位: 人民币元
母公司
资产 期初数 期末数
流动资产:
货币资金 102,074,841.10 116,073,804.37
短期投资 0.00 0.00
应收票据 0.00 0.00
应收股利 0.00 0.00
应收利息 1,136,895.28 1,266,110.49
应收帐款 0.00 0.00
其他应收款 369,606,313.17 446,368,320.64
预付帐款 920,000.00 2,849,950.00
应收补贴款 0.00 0.00
存货 218,651.10 218,651.10
待摊费用 2,127.80 0.00
待处理流动资产净损失 0.00 0.00
一年内到期的长期债券投资 0.00 0.00
其他流动资产 0.00 0.00
流动资产合计 473,958,828.45 566,776,836.60
长期投资:
长期股权投资 121,250,345.45 139,325,247.47
长期债权投资 0.00 0.00
长期投资合计 121,250,345.45 139,325,247.47
固定资产:
固定资产原价 235,217,972.15 235,558,868.15
减:累计折旧 38,546,343.65 42,122,763.41
固定资产净值 196,671,628.50 193,436,104.74
减:固定资产减值准备 43,003,581.84 43,003,581.84
固定资产净额 153,668,046.66 150,432,522.90
工程物资 0.00 0.00
在建工程 0.00 0.00
固定资产清理 0.00 0.00
固定资产合计 153,668,046.66 150,432,522.90
无形资产及其他资产:
无形资产 0.00 0.00
长期待摊费用 0.00 0.00
其他长期资产 0.00 0.00
无形资产和其他资产合计 0.00 0.00
递延税项:
递延税款借项 0.00 0.00
资产总计 748,877,220.56 856,534,606.97
流动负债:
短期借款 287,548,000.00 396,048,000.00
应付票据 5,000,000.00 0.00
应付帐款 423,323.30 423,323.30
预收帐款 0.00 0.00
应付工资 0.00 0.00
应付福利费 184,420.70 105,316.68
应付股利 5,718,416.06 5,366,741.36
应交税金 11,121,094.23 11,461,240.40
其他应交款 0.00 0.00
其他应付款 61,316,308.24 60,482,017.50
预提费用 827,930.97 1,256,069.24
预计负债 0.00 0.00
一年内到期的长期负债 0.00 0.00
其他流动负债 0.00 0.00
流动负债合计 372,139,493.50 475,142,708.48
长期负债:
长期借款 0.00 0.00
应付债券 0.00 0.00
长期应付款 0.00 0.00
专项应付款 0.00 0.00
其他长期负债 129,828.99 0.00
长期负债合计 129,828.99 0.00
递延税款:
递延税款贷项 0.00 0.00
负债合计 372,269,322.49 475,142,708.48
少数股东权益
股东权益:
股本 220,901,184.00 220,901,184.00
资本公积 51,109,680.43 51,109,680.43
盈余公积 95,753,668.28 95,753,668.28
其中：法定公益金 16,125,357.56 16,125,357.56
未分配利润 8,843,365.35 13,627,365.78
股东权益合计 376,607,898.06 381,391,898.49
负债及股东权益总计 748,877,220.55 856,534,606.97
合 并 附注
资产 期初数 期末数
流动资产:
货币资金 175,705,296.82 175,534,343.75 六(1)
短期投资 0.00 0.00
应收票据 0.00 0.00
应收股利 0.00 0.00
应收利息 1,136,895.28 1,266,110.49 六(2)
应收帐款 67,622,286.17 44,605,613.35 六(3)
其他应收款 254,905,864.91 179,208,762.62 六(4)
预付帐款 29,830,415.75 8,408,013.51 六(5)
应收补贴款 0.00 0.00
存货 307,697,316.89 434,275,323.88 六(6)
待摊费用 1,384,370.42 443,438.98 六(7)
待处理流动资产净损失 368,061.46 0.00
一年内到期的长期债券投资 0.00 0.00
其他流动资产 0.00 0.00
流动资产合计 838,650,507.70 843,741,606.58
长期投资:
长期股权投资 67,537,984.19 62,522,083.95 六(8)
长期债权投资 0.00 0.00
长期投资合计 67,537,984.19 62,522,083.95
固定资产:
固定资产原价 436,504,181.23 437,314,310.09 六(9)
减:累计折旧 82,391,695.31 90,312,105.50 六(9)
固定资产净值 354,112,485.92 347,002,204.59
减:固定资产减值准备 43,003,581.84 43,003,581.84 六(9)
固定资产净额 311,108,904.08 303,998,622.75 六(9)
工程物资 0.00 0.00
在建工程 29,315,023.62 29,409,223.62 六(10)
固定资产清理 0.00 0.00
固定资产合计 340,423,927.70 333,407,846.37
无形资产及其他资产:
无形资产 0.00 0.00
长期待摊费用 16,575,907.32 13,450,717.53 六(11)
其他长期资产 0.00 0.00
无形资产和其他资产合计 16,575,907.32 13,450,717.53
递延税项:
递延税款借项 0.00 0.00
资产总计 1,263,188,326.91 1,253,122,254.43
流动负债:
短期借款 521,658,000.00 565,128,000.00 六(12)
应付票据 5,000,000.00 0.00
应付帐款 86,797,727.25 80,584,103.86 六(13)
预收帐款 14,422,359.00 6,664,727.99 六(14)
应付工资 837.00 0.00
应付福利费 810,558.26 937,587.16
应付股利 63,336,467.77 39,453,674.50 六(15)
应交税金 68,773,613.48 59,514,789.64 六(16)
其他应交款 32,956.02 57,283.24
其他应付款 75,288,212.15 78,852,858.14 六(17)
预提费用 6,668,656.76 8,442,664.88 六(18)
预计负债 0.00 0.00
一年内到期的长期负债 0.00 0.00
其他流动负债 0.00 148,386.00
流动负债合计 842,789,387.69 839,784,075.41
长期负债:
长期借款 0.00 0.00
应付债券 0.00 0.00
长期应付款 0.00 0.00
专项应付款 0.00 0.00
其他长期负债 129,828.99 296,614.36
长期负债合计 129,828.99 296,614.36
递延税款:
递延税款贷项 0.00 0.00
负债合计 842,919,216.68 840,080,689.77
少数股东权益 43,661,212.17 31,649,666.17
股东权益:
股本 220,901,184.00 220,901,184.00 六(19)
资本公积 51,109,680.43 51,109,680.43 六(20)
盈余公积 95,753,668.28 95,753,668.28 六(21)
其中：法定公益金 16,125,357.56 16,125,357.56 六(21)
未分配利润 8,843,365.35 13,627,365.78
股东权益合计 376,607,898.06 381,391,898.49
负债及股东权益总计 1,263,188,326.91 1,253,122,254.43
资产负债表附表1： 资产减值准备明细表
项 目 期初余额 本期增加数 本期转回数
一、坏账准备合计 24,931,189.24 8,122,521.08 11,123,747.98
其中：应收账款 6,020,587.05 799,347.09 1,256,377.37
其他应收款 18,910,602.19 7,323,173.99 9,867,370.61
二、短期投资跌价准备合计 0.00 0.00 0.00
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计 4,242,178.70
其中：库存商品 589,137.96 58,494.39
开发成本 3,653,040.74 0.00 0.00
四、长期投资减值准备合计 0.00 0.00 0.00
其中：长期股权投资
长期债权投资
五、固定资产减值准备合计 43,003,581.84 0.00 0.00
其中：房屋、建筑物 43,003,581.84 0.00 0.00
机器设备
六、无形资产减值准备 0.00 0.00 0.00
其中：专利权
商标权
七、在建工程减值准备 0.00 0.00 0.00
八、委托贷款减值准备 0.00 0.00 0.00
项 目 期末余额
一、坏账准备合计 21,929,962.34
其中：应收账款 5,563,556.77
其他应收款 16,366,405.57
二、短期投资跌价准备合计 0.00
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计 4,183,684.31
其中：库存商品 530,643.57
开发成本 3,653,040.74
四、长期投资减值准备合计 0.00
其中：长期股权投资
长期债权投资
五、固定资产减值准备合计 43,003,581.84
其中：房屋、建筑物 43,003,581.84
机器设备
六、无形资产减值准备 0.00
其中：专利权
商标权
七、在建工程减值准备 0.00
八、委托贷款减值准备 0.00
资产负债表附表2： 股东权益增减变动表
项 目 本期数 上期数
一、实收资本（或股本）： 220,901,184.00 220,901,184.00
期初余额 220,901,184.00 220,901,184.00
本期增加数 0.00 0.00
其中：资本公积转入
盈余公积转入
利润分配转入
新增资本（或股本）
本期减少数
期末余额 220，901，184.00 220，901，184.00
二、资本公积： 51，109，680.43 51，109，680.43
期初余额 51，109，680.43 51，109，680.43
本期增加数 0.00 0.00
其中：资本（或股本）溢价
接受损赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备
拨款转入
外币资本折算差额
资本评估增值准备
其他资本公积
本期减少数
其中：转增资本（或股本）
期末余额 51，109，680.43 51，109，680.43
三、法定和任意盈余公积： 79，628，310.72 79，628，310.72
期初余额 79，628，310.72 79，628，310.72
本期增加数 0.00 0.00
其中：从净利润中提取数
其中：法定盈余公积
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
法定公益金转入数
本期减少数
其中：弥补亏损
转增资本（或股本）
分派现金股利或利润
分派股票股利
期末余额 79，628，310.72 79，628，310.72
其中：法定盈余公积 79，628，310.72 79，628，310.72
储备基金
企业发展基金
四、法定公益金 16，125，357.56 16，125，357.56
期初余额 16，125，357.56 16，125，357.56
本期增加数
其中：从净利润中提取数
本期减少数
其中：集体福利支出
期末余额
五、未分配利润：
期初未分配利润 8,843,365.35 (20,034,695.70)
本期净利润 4,784,000.43 34,296,516.59
本期利润分配 5,418,455.54
期末未分配利润 13,627,365.78 8,843,365.35
利润及利润分配表
编制单位:深圳市国际企业股份有限公司 2001年1至6月 单位: 人民币元
项 目 母公司
2000年1月 上年数
一、主营业务收入： 0.00 0.00
减：折扣与折让 0.00 0.00
主营业务收入净额 0.00 0.00
减：主营业务成本 0.00 0.00
主营业务税金及附加 0.00 0.00
二、主营业务利润 0.00 0.00
加：其他业务利润 0.00 0.00
减：存货跌价损失 0.00 0.00
营业费用 0.00 0.00
管理费用 894,208.13 1,980,321.82
财务费用 1,392,618.54 2,599,779.78
三、营业利润： （2,286,826.67） (4,580,101.60)
加：投资收益 6,637,073.83 38,735,186.96
补贴收入 0.00 0.00
营业外收入 442.77 278,406.51
减：营业外支出 0.00 136,975.28
四、利润总额: 4,350,689.93 34,296,516.59
减：所得税 0.00 0.00
少数股东损益 0.00 0.00
五、净利润 4,350,689.93 34,296,516.59
加：年初未分配利润 55,880,648.55 (20,034,695.70)
盈余公积转入 0.00 0.00
六、可供分配的利润: 60,231,338.48 14,261,820.89
减：提取法定盈余公积 0.00 3,612,303.69
提取法定公益金 0.00 1,806,151.85
七、可供股东分配的利润: 60,231,338.48 8,843,365.35
减：应付优先股股利 0.00 0.00
提取任意盈余公积 0.00 0.00
应付普通股股利 0.00 0.00
转作股本的普通股股利 0.00 0.00
八、未分配利润 60,231,338.48 8,843,365.35
项 目
本期数
一、主营业务收入： 0.00
减：折扣与折让 0.00
主营业务收入净额 0.00
减：主营业务成本 0.00
主营业务税金及附加 0.00
二、主营业务利润 0.00
加：其他业务利润 0.00
减：存货跌价损失 0.00
营业费用 0.00
管理费用 (6,254,740.86)
财务费用 1,029,850.23
三、营业利润： 5,224,890.63
加：投资收益 (440,453.38)
补贴收入 0.00
营业外收入 0.00
减：营业外支出 436.82
四、利润总额: 4,784,000.43
减：所得税 0.00
少数股东损益 0.00
五、净利润 4,784,000.43
加：年初未分配利润 8,843,365.35
盈余公积转入 0.00
六、可供分配的利润: 13,627,365.78
减：提取法定盈余公积 0.00
提取法定公益金 0.00
七、可供股东分配的利润: 13,627,365.78
减：应付优先股股利 0.00
提取任意盈余公积 0.00
应付普通股股利 0.00
转作股本的普通股股利 0.00
八、未分配利润 13,627,365.78
利润及利润分配表
编制单位:深圳市国际企业股份有限公司 2001年1至6月 单位: 人民币元
项 目 合并
2000年1月 上年数
一、主营业务收入： 377,550,376.19 666,801,941.19
减：折扣与折让 313,262.37
主营业务收入净额 377,550,376.19 666,488,678.82
减：主营业务成本 304,154,407.89 485,031,017.17
主营业务税金及附加 12,430,994.58 21,021,712.92
二、主营业务利润 60,964,973.73 160,435,948.73
加：其他业务利润 2,377,425.76 10,085,890.03
营业费用 21,827,200.08 51,465,958.48
管理费用 10,821,638.04 16,608,517.99
财务费用 4,118,158.26 15,717,285.81
三、营业利润： 26,575,403.11 86,730,076.48
加：投资收益 0.00 (630,004.43)
补贴收入 0.00 0.00
营业外收入 243,938.20 914,653.33
减：营业外支出 (1,039.21) 278,902.02
四、利润总额: 26,820,380.52 86,735,823.36
减：所得税 4,640,465.36 14,701,845.45
少数股东损益 17,829,225.23 37,737,461.32
五、净利润 4,350,689.93 34,296,516.59
加：年初未分配利润 12,877,066.71 (20,034,695.70)
盈余公积转入 0.00 0.00
六、可供分配的利润: 17,227,756.64 14,261,820.89
减：提取法定盈余公积 0.00 3,612,303.69
提取法定公益金 0.00 1,806,151.85
七、可供股东分配的利润: 17,227,756.64 8,843,365.35
减：应付优先股股利 0.00 0.00
提取任意盈余公积 0.00 0.00
应付普通股股利 0.00 0.00
转作股本的普通股股利 0.00 0.00
八、未分配利润 17,227,756.64 8,843,365.35
项 目 附注
本期数
一、主营业务收入： 166,641,348.74
减：折扣与折让 165,263.05
主营业务收入净额 166,476,085.69
减：主营业务成本 121,098,538.97
主营业务税金及附加 3,414,357.86
二、主营业务利润 41,963,188.86
加：其他业务利润 4,823,599.15 六(22)
营业费用 25,041,102.09
管理费用 9,012,119.12
财务费用 7,803,577.88 六(23)
三、营业利润： 4,929,988.92
加：投资收益 277,729.02
补贴收入 90,554.00 六(24)
营业外收入 96,829.99 六(25)
减：营业外支出 524,128.67 六(26)
四、利润总额: 4,870,973.26
减：所得税 1,564,158.21
少数股东损益 (1,477,185.38)
五、净利润 4,784,000.43
加：年初未分配利润 8,843,365.35
盈余公积转入 0.00
六、可供分配的利润: 13,627,365.78
减：提取法定盈余公积 0.00
提取法定公益金 0.00
七、可供股东分配的利润: 13,627,365.78
减：应付优先股股利 0.00
提取任意盈余公积 0.00
应付普通股股利 0.00
转作股本的普通股股利 0.00
八、未分配利润 13,627,365.78
利润表附表
全面摊薄净资产 加权平均净资产收 全面摊薄每股收益
报告期利润
收益率(%) 益率(%) (元/股)
主营业务利润 11.00 11.07 0.19
营业利润 1.29 1.3 0.022
净利润 1.25 1.26 0.022
扣除非经常性损益
1.34 1.35 0.023
后的净利润
加权平均每股收益
报告期利润
(元/股)
主营业务利润 0.19
营业利润 0.022
净利润 0.022
扣除非经常性损益 0.023
后的净利润
现金流量表
编制单位:深圳市国际企业股份有限公司 2001年1至6月 单位: 人民币元
项目 附注 合并报表
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 166,476,085.69
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 25,046,711.15
现金流入小计 191,522,796.84
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 5,785,884.03
支付的各项税费 14,237,339.91
支付的其他与经营活动有关的现金 166,914,494.08
现金流出小计 186,937,718.02
经营活动产生的现金流量净额 4,585,278.82
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 13,700,000.00
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计 13,700,000.00
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产所支付的现金 810,128.86
投资所支付的现金 10,300,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金 (18,624,619.06)
现金流出小计 (7,514490.20)
投资活动产生的现金流量净额 21,214,490.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 43,470,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 (7,636,792.51)
现金流入小计 35,833,207.49
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 20,071,887.70
支付的其他与筹资活动有关的现金 47,268,158.12
现金流出小计 61,803,729.58
筹资活动产生的现金流量净额 -25,970,522.09
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 (170,953.07)
1.将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润 4,784,000.43
加：少数股东损益
计提的资产减值准备 (3,001,226.90)
固定资产折旧 7,920,410.19
无形资产摊销
长期待摊费用摊销 2,070,846.07
待摊费用减少（减：增加） 940,931.44
预提费用增加（减：减少） 1,774,008.12
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 7,803,577.88
计提的存货跌价准备 (58,494.39)
投资损失(减：收益)
递延税款贷项(减：借项)
存货的减少(减：增加) (126,578,006.99)
经营性应收项目的减少(减：增加) 120,006,962.13
经营性应付项目的增加(减：减少) (57,882,703.70)
其他 46,804,774.54
经营活动产生的现金流量净额 4,585,078.82
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 175,534,343.75
减:现金的期初余额 175,705,296.82
现金等价物的期末余额
减:现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 (170,953.07)
项目 母公司报表
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 (75,598,039.42)
现金流入小计 (75,598,039.42)
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 719,985.76
支付的各项税费 (340,146.17)
支付的其他与经营活动有关的现金 (1,844,447.61)
现金流出小计 (1,464,608.02)
经营活动产生的现金流量净额 (74,133,431.40)
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 440,453.38
现金流入小计 440,453.38
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产所支付的现金 340,896.00
投资所支付的现金 10,300,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金 8,655,808.79
现金流出小计 19,296,704.79
投资活动产生的现金流量净额 (18,856,251.41)
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 108,500,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 (1,159,679.22)
现金流入小计 107,340,320.78
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 13,744,908.89
支付的其他与筹资活动有关的现金 (13,393,234.19)
现金流出小计 351,674.70
筹资活动产生的现金流量净额 106,988,646.08
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 13,998,963.27
1.将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润 4,784,000.43
加：少数股东损益
计提的资产减值准备 (8,184,702.52)
固定资产折旧 3,576,419.76
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加） 2,127.80
预提费用增加（减：减少） 428,138.27
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 1,029,850.23
计提的存货跌价准备
投资损失(减：收益) 440,453.38
递延税款贷项(减：借项)
存货的减少(减：增加)
经营性应收项目的减少(减：增加) (76,891,222.68)
经营性应付项目的增加(减：减少) (3,687,229.00)
其他 4,368,732.93
经营活动产生的现金流量净额 (74,133,431.40)
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 116,073,804.37
减:现金的期初余额 102,074,841.10
现金等价物的期末余额
减:现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 13,998,963.27
财务报表附注
2001年1-6月
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 金额单位：人民币元
附注一、公司简介
本公司是经深圳市人民政府以深府办复（1992）1867号文批准，于1993年3月改组为股份有限公司，定向发行
股份41,701,800股；1994年经深圳市证券管理办公室批准，本公司按10：10比例送红股，共送红股41,701,800股；
1995年经深圳市人民政府深府办函[1995]48号文批准，本公司发行B股50,000,000股；并经申请在深圳证券交易所
上市交易；1996年经中国证券监督管理委员会证监发审字[1996]99号文批准，公开发行A股20,000,000股，并经申
请在深圳证券交易所上市交易。1997年5月经股东大会决议，并经深圳证券管理办公室深证办复[1997]38 号文批准
，本公司按 10：1比例送红股和按10：1比例资本公积金转增股本，合计30,680,720股；1998年5月经股东大会决议
，并经深圳市证券管理办公室深证办复[1998]45号文批准，本公司按10：2比例资本公积金转增股本36,816,864股
；至此，本公司股本增至220,901,184股。本公司领取深司字N23388号企业法人营业执照，注册资本人民币220,901
,184.00元。
本公司业务范围：商品零售，经营房地产，代购，代销，进出口业务。
附注二、公司主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
1． 会计制度:
本公司执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及其有关规定。
2． 会计年度:
本公司采用公历年度,即:自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。
3． 记帐本位币
以人民币为记帐本位币。
4． 记帐基础和计价原则：
本公司以权责发生制为记帐基础，以历史成本为计价原则。
5． 外币业务核算方法：
本公司对发生的非本位币业务采用发生时按记帐汇率折合为人民币入帐，年末对货币性项目中非本位币金额采
用年末市场汇率进行折算，由此产生的汇兑损益计入当期损益。
6． 外币会计报表的折算方法:
本公司报告期无需合并外币会计报表。
7． 现金等价物的确定标准：
本公司将所持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值
变动风险较小的投资确定为现金等价物。
8． 短期投资的核算方法：
（1）本公司短期投资采用成本与市价孰低法计价，中期期末或年度终了按短期投资市价低于成本的差额计提
短期投资跌价准备，计入当期损益。
（2）短期投资取得的现金股利或利息，先冲减投资成本，直到该投资成本为零时，再确认为当期投资收益；
处置短期投资时，投资成本与实际取得收入的差额确认为当期投资收益。
9． 坏帐核算方法：
本公司坏帐的确认标准为：（1）因债务人破产，依照法律程序以其破产财产清偿后，仍然无法收回的应收款
项；（2）因债务人死亡，依照法律程序以其遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项；（3）因债务人逾期三年未履
行偿债义务，且有充分的证据表明无法收回，经董事会批准列作坏帐的应收款项。
坏帐准备采用备抵法进行核算。坏帐准备按应收款项期末余额（包括应收帐款和其他应收款）分帐龄按比例计
提。
帐龄 计提比例
1年以内 5%
1-2年 10%
2-3年 15%
3-4年 20%
4-5年 25%
5年以上 30%--100%
10．存货的核算方法:
存货主要有:库存商品、委托代售商品、开发成本、开发产品、低值易耗品、包装物等。
零售商品采用进价核算。
房地产开发企业工程开发过程中所发生的各项直接与间接费用计入开发成本，待工程完工结转开发产品。
其他各类存货取得时均按实际成本计价,发出时按加权平均法计价。低值易耗品和包装物采用一次摊销法摊销
。
期末存货采用成本与可变现净值孰低计价，按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备
。
11．长期股权投资的核算方法:
（1）长期股权投资计价和收益确认方法：本公司长期股权投资按投资时实际支付的价款或确定的价值入帐。
本公司对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额20%以上（含20%），或虽投资不足20%，但有重大影响的，采
用权益法核算；对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额20%以下（不含20%），或虽占20%以上但不具有重大
影响的，采用成本法核算。
（2）采用权益法核算的长期股权投资，在中期期末或年度终了按投资比例应分享或分担的被投资单位实现的
净利润或亏损，确认投资收益；采用成本法核算的长期投资，在被投资单位宣告发放现金股利或收回投资时，按发
放的现金股利或收回投资与投资成本的差额确认投资收益。
（3）股权投资差额的摊销：合同章程规定了投资期限的，按投资期限予以摊销；未规定投资期限的，按借方
差额不超过10年，贷方差额不低于10年的期限摊销。
（4）长期投资减值准备计提方法：中期期末或年度终了，对长期投资逐项检查，如果被投资单位由于市价持
续下降或经营状况恶化等原因，导致其可收回金额低于长期投资的帐面价值，并且这种降低的价值在可预计的未来
期间内不可恢复，按可收回金额低于长期投资的帐面价值的差额计提长期投资减值准备。
12．固定资产核算方法:
（1）本公司固定资产的标准为：使用年限在一年以上的房屋、 建筑物、机器、机械、运输工具以及其他生产
经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品、单位价值在2000元以上,并且使用年限超过
二年的,也作为固定资产。
（2）固定资产按历史成本或资产评估确认的重置价值计价。
（3）固定资产折旧按固定资产原值扣除预计 10%的残值后，根据固定资产预计使用年限采用平均年限法计算
。各类固定资产的预计使用年限和折旧率列示如下：
固定资产类别 使用年限 年折旧率
房屋及建筑物 30年 3%
机器设备 5年 18%
运输工具 5年 18%
其他设备 5年 18%
（4）固定资产减值准备计提方法：中期期末或年度终了，对固定资产逐项检查，按单个项目计提。如果由于
市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致起其可收回金额低于帐面价值，按单项固定资产可收回金
额低于其帐面价值的差额计提固定资产减值准备。
13．在建工程的核算方法：
（1）本公司在建工程按实际成本计价，在工程完工交付使用时结转为固定资产。与工程有关的借款费用及汇
兑损益，在工程完工交付使用前计入工程成本，工程完工交付使用后计入当期损益。
（2）在建工程减值准备计提方法：中期期末或年度终了，对在建工程逐项检查，按单个项目计提。对于长期
停建并且预计在3 年内不会重新开工的在建工程或其他原因已经发生可转让价值低于开发成本值的，按当期减值损
失计提减值准备。
14．长期待摊费用摊销方法:
长期待摊费用，固定资产改良支出按照有效租赁期和耐用年限孰短的原则确定摊销年限平均摊销，其他长期待
摊费用按受益期限平均摊销。
15．收入确认原则:
（1）销售商品：以商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方,公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制
权，相关收入已经收到或取得了收款的证据,并且与该商品有关的成本能够可靠地计量时，确认收入的实现。
（2）提供劳务：以劳务已经提供，收到款项或取得收款的证据时确认收入的实现。
16．所得税的会计处理方法:
本公司采用应付税款法。
17．合并会计报表的编制方法：
合并范围的确定原则：本公司直接或间接拥有被投资单位有表决权资本总额的50%以上，或虽占该单位资本总
额不足50%，但具有实际控制权的列入合并范围，但如该单位的总资产、销售收入和净利润较小，符合财会二字（9
6）2号《关于合并会计报表合并范围请示的复函》等文件规定，则不予合并。
合并所采用的会计方法：以本公司及纳入合并范围的子公司的会计报表为依据，在全部抵销相互间的投资、往
来、资产购销和其他重大交易及未实现利润的基础上进行合并，并计算少数股东损益和少数股东权益。
以前年度本公司将与另一股东共同控制的占投资比例50%的深圳融发投资有限公司按比例法进行合并，本年度6
月本公司收购了另一股东占深圳融发投资有限公司的10%股权，因而对其不再按比例法合并，另龙岗融发投资有限
公司因已转让股权，故未纳入合并报表，并已调整了上年的对比数。
附注三、会计政策变更
1、会计差错
本公司 2000年度在计提存货跌价准备时，因对市场信息了解不足，导致上年度对龙岗中心城项目开发少存货
跌价准备3,653,040.74元，影响了2000年度利润数-3,653,040.74元，净利润-3,653,040.74元，净资产数-3,653,0
40.74元。
2、会计政策变更
本公司本年度执行新的会计制度对固定资产、在建工程等计提了减值准备,其相关影响数为：固定资产减值共
计43,003,582.84 元，经我们对市场信息的了解和房地产评估机构的评估，上述减值集中在一九九七年度及其以前
年度。共影响一九九七年度以前利润-43,003,582.84元，影响一九九七年度及以后年度净资产-43,003,582.84元。
附注四、税项
税 种 计税依据 税 率
增值税 商品销售收入 17%
营业税 房地产销售、租赁业务、劳务收入 5%
所得税 应纳税所得额 15%
城建税 应纳增值税、营业税额 1%
教育费附加 应纳增值税、营业税额 3%
附注五、控股子公司及合营企业
公司名称 法定代表人 注册地 注册资本
深圳市国际商场 李锦全 深圳 10,000,000.00
深圳市龙岗国际商场有限公司 宋胜军 深圳 15,000,000.00
深圳市国际企业贸易有限公司 宋胜军 深圳 5,600,000.00
深圳市国际商场连锁商业公司 黄桂珍 深圳 10,000,000.00
哈尔滨（深圳）国际商场 宋胜军 哈尔滨 5,000,000.00
深圳春华医药联合企业有限公司 宋胜军 深圳 3,000,000.00
深圳市国商医药有限公司 宋胜军 深圳 3,000,000.00
深圳融发物业管理有限公司 黄桂珍 深圳 7,000,000.00
深圳龙岗融发投资有限公司 宋胜军 深圳 30,000,000.00
深圳融发投资有限公司 宋胜军 深圳 USD5,000,000.00
长沙（深圳）国际商场* 黄桂珍 长沙 3,000,000.00
深圳市龙岗国商企业有限公司** 罗健廉 深圳 3,000,000.00
是否合
公司名称 比例 主营业务
并报表
深圳市国际商场 99.9375% 零售百货 是
深圳市龙岗国际商场有限公司 100% 零售百货 是
深圳市国际企业贸易有限公司 98.75% 国际贸易 是
深圳市国际商场连锁商业公司 100% 零售百货 是
哈尔滨（深圳）国际商场 75% 零售百货 是
深圳春华医药联合企业有限公司 75% 药品及医疗器械 是
深圳市国商医药有限公司 98% 药品及医疗 是
深圳融发物业管理有限公司 61% 物业管理 是
深圳龙岗融发投资有限公司 62.5% 经营房地产 否
深圳融发投资有限公司 60% 经营房地产 是
长沙（深圳）国际商场* 100% 零售百货 否
深圳市龙岗国商企业有限公司** 70% 零售百货 否
*：该公司正处于清算状态，未合并报表；
**：该公司自成立起未开展业务，未合并报表。
较上期减少的公司有:1.Beta-Max Import Inc*（以下简称国企美国公司）、 Beta-Max/Czech/Import And Ex
port Co*（以下简称国企捷克公司），本公司将其出售给香港和昌化工有限公司；2.深圳龙岗融发投资有限公司因
本期内已签订了股权转让合同,因而不再对其并表(详见会计报表附注十.2)。
深圳市国际商场于本年度2月13日经深圳财信会计师事物所以深财验字[2001]第032号报告验证，将注册资本增
为1000万元，并于本年度3月20日取得工商核准注册登记。
本公司于本年度6月1日经董事会决议并公告，收购深圳融发投资有限公司10%股权，持股比例增为60%。（详见
会计报表八（二）2）
附注六、会计报表主要项目注释(单位:人民币元)
1． 货币资金
期初数
项 目 原币 汇率 折人民币 原 币
现金
人民币 262,575.29 262,575.29 221,570.56
港币 45,763.44 1.0614 48,573.31 49,038.85
美元 11,508.76 8.2781 95,270.70 24,721.16
小 计 406,419.30
银行存款
人民币 47,799,192.72 47,799,192.72 46,444,306.11
港币 13,503,541.37 1.0614 14,332,658.81 11,346,929.07
美元 96,409.42 8.2781 798,086.79 175,904.93
小 计 62,929,938.32
其他货币资金
人民币 81,517,080.23 81,517,080.23 86,363,671.25
港币 13,468,681.90 1.0614 14,295,658.97 11,493,415.45
美元 2,000,000.00 8.2781 16,556,200.00 2,000,000.00
小 计 112,368,939.20
合 计 175,705,296.82
期末数
项 目 汇率 折人民币
现金
人民币 221,570.56
港币 1.0612 52,040.03
美元 8.277 204,617.05
小 计 478,227.64
银行存款
人民币 46,444,306.11
港币 1.0612 12,041,361.13
美元 8.277 1,455,965.14
小 计 59,941,632.38
其他货币资金
人民币 86,363,671.25
港币 1.0612 12,196,812.48
美元 8.277 16,554,000.00
小 计 115,114,483.73
合 计 175,534,343.75
注：其他货币资金为银行大额定期质押存款及信用卡资金,其中,期初银行定期质押存款金额为107,181,800.00
元,期末为114,014,960.00元，质押情况详见附注十一。
2．应收利息
项目 期初数 期末数
银行定期存款利息 1,136,895.28 1,266,110.49
3． 应收帐款
(1) 账龄分析
期初数
帐龄 金额 比例(%) 坏帐准备 金 额
1年以内 54,280,927.64 73.71 1,666,611.86 33,294,754.72
1-2年 2,270,660.02 3.08 227,066.00 281,370.17
2-3年 133,594.07 0.19 20,039.11 1,733,331.00
3-4年 2,651,395.82 3.6 530,296.16 2,796,932.21
4-5年 281,665.30 0.38 70,416.33 0
5年以上 14,024,630.37 19.04 3,506,157.59 12,062,782.02
合 计 73,642,873.22 100.00 6,020,587.05 50,169,170.12
期末数
帐龄 比例(%) 坏帐准备
1年以内 66.36 1,097,199.06
1-2年 0.56 28,137.01
2-3年 3.45 259,999.65
3-4年 5.58 559,386.44
4-5年 0 0
5年以上 24.05 3,618,834.61
合 计 100.00 5,563,556.77
(2) 欠款金额前五名的单位款项:
欠款单位 所欠金额 欠款时间 欠款原因
蔡益 9,222,962.30 1994年 购国企大厦楼款
林敏 1,076,600.00 2001年 购港逸豪庭楼款
陈益文 991,031.00 2000年 购港逸豪庭楼款
房小萍 983,680.00 2001年 购港逸豪庭楼款
梁伟廉 921,399.60 2001年 购港逸豪庭楼款
注：上述蔡益所欠国企大厦楼款，欠款人已做出还款计划，如到期尚未偿还，公司将收回其所购住房。
(3) 以上应收帐款无持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位欠款。
4． 其他应收款
(1) 账龄分析
期初数
帐龄 金额 比例(%) 坏帐准备 金额
1年以内 221,084,563.86 80.74 1,701,009.55 155,514,793.82
1-2年 714,856.03 0.26 71,485.60 2,909,856.77
2-3年 21,759,113.49 7.96 9,143,817.54 253,198.00
3-4年 29,067,944.10 10.60 7,675,192.00 15,040,490.06
4-5年 757,987.72 0.28 189,496.93 20,983,089.19
5年以上 432,001.90 0.16 129,600.57 873,740.35
合 计 273,816,467.10 100.00 18,910,602.19 195,575,168.19
期末数
帐龄 比例(%) 坏帐准备
1年以内 79.52 939,476.78
1-2年 1.49 290,985.68
2-3年 0.12 37,979.70
3-4年 7.69 9,578,820.30
4-5年 10.73 5,245,772.30
5年以上 0.45 273,370.81
合 计 100.00 16,366,405.57
(2) 欠款金额前五名的单位款项:
欠款单位 所欠金额 欠款时间 欠款原因
深圳龙岗融发投资有限公司 137,632,572.21 2001年 往来款
江阴华源热电有限公司 15,348,517.67 1996年 欠款
长沙(深圳)国际商场 5,613,293.22 1998年 往来款
深圳深发企业有限公司 5,025,005.00 1996年 欠款
哈尔滨银港娱乐有限公司 5,694,393.40 往来款
注：根据公司与深圳雅豪园投资有限公司签订的关于深圳龙岗融发投资有限公司股权转让的合同，上述深圳龙
岗融发投资有限公司所欠往来款由深圳雅豪园投资有限公司按照合同规定的期限偿还。
(3) 长沙(深圳)国际商场尚在清算,本公司上年度已对其债权计提专项坏帐准备8,890,928.38元。本期收回部
分款项,尚余5,613,293.22不能收回,本公司已全部计提坏帐准备。
(4) 江阴华源热电有限公司、深发企业有限公司的欠款原因详见附注九（一）。
(5) 本公司应收国企美国公司、国企捷克公司的债权分别为4,319,490.25元，2,652,780.73元，本公司本期将
对两家公司的债权等值转让给香港和昌化工有限公司。
(6) 应收持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位欠款详见附注八（二）。
5． 预付帐款
(1)账龄分析
期初数 期末数
帐龄 金 额 比例(%) 坏帐准备 金 额 比例(%)
1年以内 26,990,414.96 90.38 ---- 7,075,029.52 84.15
1-2年 19,881.84 0.17 ---- 29,881.84 0.35
2-3年 125,220.00 0.42 ---- 0 0
3年以上 2,694,898.95 9.03 ---- 1,303,102.15 15.50
合 计 29,830,415.75 100.00 ---- 8,408,013.51 100.00
帐龄 坏帐准备
1年以内 ----
1-2年 ----
2-3年 ----
3年以上 ----
合 计 ----
注：预付帐款较上年度末减少21,792,402.24元,减少了73.13%,主要系预付工程款转入存货所致。
(2)预付持本公司5%(含5%)以上股份的股东单位款详见附注八(二)。
6． 存货及存货跌价准备
项目 期初数 跌价准备 期末数
库存商品 16,364,686.13 589,137.96 11,313,265.90
委托代售商品 1,124,532.35 0.00 129,245.17
开发成本 42,313,414.22 3,653,040.74 186,289,450.05
开发产品 252,136,862.89 0.00 240,727,047.07
合 计 311,939,495.59 4,242,178.70 438,459,008.19
项目 跌价准备
库存商品 530,643.57
委托代售商品 0.00
开发成本 3,653,040.74
开发产品 0.00
合 计 4,183,684.31
注：本公司按期末单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备。存货较上年度末增加126,
519,512.60元,增加了39.21%,主要系预付工程款转入存货以及深圳龙岗融发将其帐内龙岗中心城存货(房地产证属
深圳融发投资有限公司)78,653,040.74元转入所致。
７．待摊费用
本年摊销待摊费用940,931.44元。
8．长期投资
(1)合并报表长期投资列示如下：
项目 期初数 本期增加
金额 减值准备
长期股权投资 10,000,000.00 ---- 17,227,068.34
其他长期股权投资 57,537,984.19
股权投资差额 3,372,931.66
合 计 67,537,984.19
项目 本期减少 期末数
金 额 减值准备
长期股权投资 ---- 27,227,068.34 ----
其他长期股权投资 25,615,900.24 31,922,083.95 ----
股权投资差额 3,372,931.66
合 计 5,015,900.24 62,522,083.95 ----
注：由于本报告期内合并会计报表的编制方法变更（详见附注二.17），因此调增长期股权投资期初数49,997,
214.37元。
①长期股权投资
被投资公司名称 注册资本 投资金额
深圳信诺电讯股份有限公司 100,000,000.00 10,000,000.00
被投资公司名称 占被投资公司股权的比例 减值准备
深圳信诺电讯股份有限公司 10% ----
(2)母公司长期投资列示如下：
项目 期初数 本期增加 本期减少
金额 减值准备
长期股权投资 121,250,345.45 18,074,902.02
项目 期末数
金额 减值准备
长期股权投资 139,325,247.47 ----
长期股权投资明细
被投资公司名称 注册资本 持股比例
深圳融发物业管理有限公司 7,000,000.00 61%
深圳融发投资有限公司 USD5,000,000.00 60%
深圳春华医药联合企业有限公司 3,000,000.00 75%
深圳市国商医药有限公司 3,000,000.00 98%
深圳市国际企业贸易有限公司 5,000,000.00 98.75%
深圳市龙岗国际商场有限公司 5,000,000.00 100%
深圳市国际商场 10,000,000.00 99.9375%
哈尔滨(深圳)国际商场 5,000,000.00 75%
深圳信诺电讯股份有限公司 100,000,000.00 10%
合 计
本期
被投资公司名称 期初数 本期权益增减额 收回
投资
深圳融发物业管理有限公司 4,537,297.04 (606,435)
深圳融发投资有限公司 42,640,837.09 11,955,674.93
深圳春华医药联合企业有限公司 2,230,025.32 50,325.62
深圳市国商医药有限公司 2,917,412.20 (127,048.07)
深圳市国际企业贸易有限公司 4,722,844.04 (95,220.88)
深圳市龙岗国际商场有限公司 28,995,557.50 1,492,937.14
深圳市国际商场 26,244,791.57 7,808,849.39
哈尔滨(深圳)国际商场 (1,038,419.31) (2,404,181.11)
深圳信诺电讯股份有限公司 10,000,000.00
合 计 121,250,345.45 18,074,902.02
被投资公司名称 期末投资额 累计权益增减额
深圳融发物业管理有限公司 3,930,862.04 (606,435)
深圳融发投资有限公司 54,596,512.02 36,960,450.30
深圳春华医药联合企业有限公司 2,280,350.94 30,350.94
深圳市国商医药有限公司 2,790,364.13 (149,635.87）
深圳市国际企业贸易有限公司 4,627,623.16 (309,876.84)
深圳市龙岗国际商场有限公司 30,488,494.64 25,488,494.64
深圳市国际商场 34,053,640.96 24,059,890.96
哈尔滨(深圳)国际商场 (3,442,600.42) (7,192,600.42)
深圳信诺电讯股份有限公司 10,000,000
合 计 139,325,247.47 78,547,935.75
9． 固定资产及折旧
项目 期初数 本期增加 本期减少
固定资产原值
房屋及建筑物 416,184,595.47 0 0
运输设备 7,481,424.75 858,000.00 149,500.00
电子及其他设备 12,838,161.01 128,020.86 26,392.00
合 计 436,504,181.23 986,020.86 175,892.00
累计折旧
房屋及建筑物 69,730,469.34 6,692,308.43 0
运输设备 5,617,948.44 245,233.61 134,550.00
电子及其他设备 7,043,277.53 1,133,017.25 15,599.10
合 计 82,391,695.31 8,070,559.29 150,149.10
净 值 354,112,485.92
固定资产减值准备 43,003,581.84
净 额 311,108,904.08
项目 期末数
固定资产原值
房屋及建筑物 416,184,595.47
运输设备 8,189,924.75
电子及其他设备 12,939,789.87
合 计 437,314,310.09
累计折旧
房屋及建筑物 76,422,777.77
运输设备 5,728,632.05
电子及其他设备 8,160,695.68
合 计 90,312,105.50
净 值 347,002,204.59
固定资产减值准备 43,003,581.84
净 额 303,998,622.75
注:固定资产抵押和担保情况详见附注十一。
10．在建工程
本期转入固定 其他减
期初数 本期增加
资产数 少数
工程名称
惠州国商工程 20,437,151.75 0 0 0
IBM主机系统 2,421,556.80 0 0 0
JDA及BAA系统 5,409,701.29 40,000.00 0 0
其他零星工程 1,046,613.78 54,200.00 0 0
合 计 29,315,023.62 94,200.00 0 0
期末数 资金来源 项目进度%
工程名称
惠州国商工程 20,437,151.75 募股资金 30
及自筹
IBM主机系统 2,421,556.80 自筹 试运行
JDA及BAA系统 5,449,701.29 自筹 试运行
其他零星工程 1,100,813.78 自筹 试运行
合 计 29,409,223.62
11．长期待摊费用
种 类 期初数 本期增加 本期摊销
租入固定资产改良支出 16,575,907.32 3,125,189.79
种 类 期末数
租入固定资产改良支出 13,450,717.53
12．短期借款
借款类别 期初数 期末数
抵押贷款 360,008,000.00 282,588,000.00
担保贷款 154,850,000.00 273,240,000.00
信用贷款 6,800,000.00 9,300,000.00
合 计 521,658,000.00 565,128,000.00
13．应付帐款
应付帐款期末余额80,584,103.86元，其中无应付持本公司5%（含5%）以上股份的股东单位的款项。
14.预收帐款
预收帐款期末余额减少7,757,631.01 元，是因为港逸豪庭售楼款回笼，预收款项结转收入所至。
15．应付股利
单位名称 期初数 期末数
应付法人股东及融发公司外方股东股息 63,336,467.77 39，453，674.50
16．应交税金
税种 期初数 期末数
营业税 26,197,506.99 22,850,674.06
消费税 628,039.36 736,729.08
增值税 1,822,945.76 196，256.43
企业所得税 37,590,639.68 33,361，541.34
城市维护建设税 527,519.52 289,204.16
其他税项 2,006,962.17 2，080，384.57
合 计 68,771,613.05 59，514，789.64
17．其他应付款
其他应付款期末余额78，852，858.14元，其中应付持本公司5%（含5%）以上股份的股东单位的款项详附注八
（二）。
18．预提费用
项目 期初数 期末数
利息 497,025.97 1,228,282.96
租赁费 5,219,852.50 6,528,892.32
水电费 267,848.59 361,957.40
修理费 23,800.00 56,050.00
卫生费 197,400.00 234,062.50
其他 462,729.70 33,419.7
合计 6,668,656.76 8,442,664.88
19．股本
(1)公司股份变动情况表 数量单位:股
期初数 期末数
一、尚未流通股份
1.发起人股份 42,035,328 42,035,328
其中:国家拥有股份
境内法人持有股份 42,035,328 42,035,328
2.募集法人股 51,643,584 51,643,584
3.内部职工股 ---- ----
4.优先股或其他 ---- ----
尚未流通股份合计 93,678,912 93,678,912
二、已流通股份
1.境内上市的人民币普通股 55,222,272 55,222,272
2.境内上市的外资股 72,000,000 72,000,000
3.境外上市的外资股 ---- ----
4.其他 ---- ----
已流通股份合计 127,222,272 127,222,272
三、股份总数 220,901,184 220,901,184
(2)本公司股本总额220,901,184.00 元，业经中庆会计师事务所中庆(1998)验字第S006号验资报告验证。
20．资本公积
项 目 期初数 本期增加 本期减少数 期末数
股本溢价 50,995,056.63 ---- ---- 50,995,056.63
其他 114,623.80 ---- ---- 114,623.80
合 计 51,109,680.43 ---- ---- 51,109,680.43
21．盈余公积
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 40,402,747.85 ---- ---- 40,402,747.85
公益金 16,125,357.56 ---- ---- 16,125,357.56
任意盈余公积 39,225,562.87 ---- ---- 39,225,562.87
合 计 95,753,668.28 ---- ---- 95,753,668.28
22．其他业务利润
2000年1-6月
项目 收入 支出 利润 收入
租金收入 2,658,513.26 137,280.41 2,521,232.85 5,257,596.19
其他收入 15,398.00
合 计 2,658,513.26 137,280.41 2,521,232.85 5,272,994.19
2001年1-6月
项目 支出 利润
租金收入 449,103.84 4,808,492.35
其他收入 291.20 15,106.80
合 计 449,395.04 4,823,599.15
23．财务费用
类 别 2000.6.30 2001.6.30
利息支出 2,785,939.45 7,369,118.76
汇兑损失 124,330.21 43,623.82
减:汇兑收益 60,074.97
其 他 373,370.05 450,910.27
合 计 3,283,639.71 7,803,577.88
注：本年度财务费用比上年增加4,519,938.17元,增长137.65%,主要系本公司借款增加及减少利息资本化所至
。
24．补贴收入
深圳市财政局外经财务处中央贴息90,554.00元。
25．营业外收入
项目 2000年6月30日 2001年6月30日
处理固定资产净收益 120,782.81 25,050.00
罚款收入 49,379.01 53,372.50
无法偿付的债务
其他收入 18,407.49
合 计 170,161.82 96,829.99
26．营业外支出
项目 2000年6月30日 2001年6月30日
处理固定资产净损失
固定资产盘亏
罚款支出 155,606.96
捐赠支出
其他支出 368,521.71
合 计 524,128.67
附注七、分行业资料
营业收入 营业成本
行业 上年数 本年数 上年数
商品销售 121,593,562.34 109,290,854.53 100,012,438.32
房地产销售 239,209,098.39 52,366,315.22 189,313,989.97
药品销售 1,398,783.76 1,010,669.32 1,006,791.42
贸易业务 12,842,851.34 0.00 12,700,680.48
劳务收入 2,506,080.36 3,973,509.67 1,120,507.70
合 计 377,550,376.19 166,641,348.74 304,154,407.89
营业毛利
行业 本年数 上年数 本年数
商品销售 84,567,836.07 21,581,124.02 24,723,018.46
房地产销售 33,357,541.31 49,895,108.42 19,008,773.91
药品销售 740,341.95 391,992.34 270,327.37
贸易业务 0.00 142,170.86 0.00
劳务收入 2,432,819.64 1,385,572.66 1,540,690.03
合 计 121,098,538.97 73,395,968.30 45,542,809.77
附注八、关联方关系及其交易
（一）关联方关系
1．存在控制关系的关联方
除已于附注五列示的本公司控股子公司外，本公司无其他存在控制关系的关联方。
2．存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
除前附注（五）中提到深圳市国际商场注册资本存在变化外，不存在其他控制关系的关联方本期注册资本增减
变化。
3．存在控制关系的关联方所持权益及其变化
详见附注六（7）
4．不存在控制关系的关联方关系
单位名称 与本公司关系
深圳经济特区发展（集团）公司 股东
马来西亚和昌父子有限公司 股东
（二）关联方交易事项
1．本年度本公司无与关联方发生购货或销售行为。
2．经公司第三届董事会二000一年第四次会议审议通过了《关于收购深圳融发投资有限公司 10%股权的决议》
，该项交易属关联交易，交易的关联方代表萧光盛董事放弃投票权。公司和马来西亚和昌父子有限公司于2001年5
月31日在本公司签订了收购股权的协议。本次收购的交易价格以中华财务会计咨询有限公司对交易标的的评估结果
为基础，评估基准日为2000年12月31日，根据公平、公正的原则，由双方协商确定，具体为深圳融发投资有限公司
10%的权益作价2060 万元。本公司在协议生效后30个工作日内支付给和昌公司1030万元，余款于2001年12月31日前
付清。有关工商变更手续尚在办理之中。
3．关联方应收应付款项余额
项目 关联方名称 2000.12.31
其他应收款
国企美国公司 4,319,490.25
国企捷克公司 2,652,780.73
长沙(深圳)国际商场 20,049,970.78
预付账款
深圳经济特区发展（集团）公司 920,000.00
其他应付款
项目 2001.6.30 备注
其他应收款
5,613,293.22 *
预付账款
920,000.00
其他应付款
深圳经济特区发展（集团）公司 51,823,634.87 51,823,634.87 **
*：详见附注六（4-3）
**:本公司与深圳经济特区发展（集团）公司对此项债务有纠纷，见附注九（一）4。
附注九、或有事项
(一)、诉讼事项
1．本公司作为原告诉被告番禺市福茂窗帘有限公司关于进料加工生产窗帘出口协议纠纷一案，经深圳市罗湖
区人民法院一审（1995）深罗法经初字25号判决书判决和深圳市中级人民法院二审裁定，被告需在判决生效之日起
15 日向公司偿付美元198,699.59元、人民币89,957.67 元。由于被告逾期没有履行法院判决，公司已经依照法律
的规定向法院申请强制执行。被告于1997年8月支付人民币40万元；至2000年底经法院强制执行回了人民币45,000.
00元（将被告三部汽车变现所得）。番禺市福茂窗帘有限公司尚欠公司本息共计美元281,533.34 元及人民币 104,
356.72 元（未计算1997年10月8日至今利息）。
2．本公司诉深圳市深发企业有限公司欠款纠纷一案，经深圳市罗湖区人民法院以（1997）深罗法经调字第34
号民事调解书调解生效，确认深发企业有限公司截止1997年1月31日欠本公司款项共计人民币800万元。公司已经依
照法律的规定向法院申请执行，目前此案正在执行之中。深发企业有限公司尚欠本公司人民币800 万元（未计算19
97年1月31日至今利息）。
3．公司作为原告诉香港威谊企业有限公司、深圳华源实业投资有限公司、江阴华源热电有限公司三被告股权
转让纠纷一案，要求被告偿还人民币730 万元，港币 710万元及其所发生的银行利息。深圳市中级人民法院于1999
年8月24日作出（1998）深中法经调初字第03号民事调解书，要求被告退还本公司人民币730万元、港币710万元及
其所发生的利息。该调解书已发生法律效力，目前此案正在执行阶段，深圳中级人民法院于二OOO 年一月二十一日
作出了（2000）深中法执字第 012 号民事裁定书及二OO一年四月十一日作出了（2000）深中法执字第012-1号查封
令查封了被执行人的相关财产。
4. 深圳经济特区发展（集团）公司作为原告诉本公司债务纠纷一案，广东省高级人民法院于2000年12月11日
作出（2000）粤法经一终字第170号民事判决书，判决本公司偿还原告人民币7,112,950.00 元、美元1,000,000.00
元及相应利息；公司与原告已于2001年4月9日达成和解协议。
(二)、担保事项
1、截止2001年6月30日本公司为下列公司提供担保：
被担保单位 担保有效期 贷款金额 备注
深圳市深港工贸进出口公司 1999.09.14-2000.02.14 6,000,000.00
1998.08.19-2001.08.19 HKD5,000,000.00
1999.09.27—2002.07.27 10,000,000.00 注
注：上述公司为深圳市深港工贸进出口公司1000 万元贷款担保，已由贷款银行深圳发展银行深南东路支行诉
至深圳市中级人民法院，要求公司对深圳市深港工贸公司的贷款本金人民币1000万元及利息承担连带清偿责任。深
圳市中级人民法院于 2001年2月27日作出了（2001）深中法经一初字第53号民事判决书，判决公司对上述贷款承担
连带清偿责任。本公司不服已向广东省高级人民法院提起上诉。
2、深圳融发投资有限公司对外担保如下:
担保事项 担保有效期 贷款总额度
港逸豪庭按揭款 2000.6.2-2020.6.2 60,000,000.00
附注十、期后事项
本公司之下属深圳融发投资有限公司于二OO一年六月二十七日同深圳市雅豪园投资有限公司签订了股权转让合
同，将其持有深圳龙岗融发投资有限公司75%的股权转让给深圳市雅豪园投资有限公司，转让价为18800万元，已于
二OO一年七月十六日至十八日共收到转让款4000万元。另本公司之下属深圳市龙岗国际商场有限公司于二OO一年六
月二十七日将其持有深圳龙岗融发投资有限公司25%的股权转让给广东华融建筑工程有限公司，转让价为2500万元
，至二OO一年六月三十日前已收到1370万元。
上述两项股权转让事项的相关法律手续于8月23日办理完毕。
附注十一、资产抵押情况
借款银行名称 币别 贷款金额
中行深圳市分行 人民币 25,300,000.00
中行深圳市分行 人民币 1,700,000.00
中行深圳市分行 港币 28,000,000.00
招行深圳向西支行 港币 20,000,000.00
招行深圳雅园支行 人民币 28,000,000.00
招行深圳雅园支行 港币 8,500,000.00
招行深圳雅园支行 人民币 10,000,000.00
招行深圳雅园支行 美元 2,300,000.00
农行国贸支行 人民币 13,000,000.00
农行国贸支行 人民币 3,000,000.00
农行国贸支行 人民币 3,800,000.00
农行国贸支行 港币 44,800,000.00
农行国贸支行 人民币 21,050,000.00
农行国贸支行 人民币 14,250,000.00
农行国贸支行 人民币 19,000,000.00
农行国贸支行 人民币 7,850,000.00
农行国贸支行 人民币 7,850,000.00
农行国贸支行 人民币 70,000,000.00
农行国贸支行 人民币 20,000,000.00
深发行总行营业部 港币 16,000,000.00
广发行发展中心支行 美元 950,000.00
建行铁路支行 人民币 14,000,000.00
深圳特区发展集团公司 人民币 38,623,105.09
招行雅园支行 人民币 2,800,000.00
农村信用社 人民币 10,000,000.00
农行国贸支行 人民币 27,900,000.00
农行国贸支行 人民币 3,000,000.00
农行国贸支行 港币 30,000,000.00
商业行和平路支行 人民币 10,000,000.00
广发行发展中心支行 美元 1,000,000.00
中行罗湖口岸支行 人民币 10,000,000.00
商业行总行营业部 人民币 12,500,000.00
商业行总行营业部 人民币 5,000,000.00
招行龙岗支行 人民币 3,000,000.00
招行龙岗支行 人民币 8,500,000.00
农行龙岗支行 人民币 7,000,000.00
农行龙岗支行 人民币 6,500,000.00
借款银行名称 抵押及质押物
深圳市国际商场第二层、国企大厦空中
中行深圳市分行 别墅5栋、木头龙 38栋、国商大厦北
座1517、1518、1507、1508
中行深圳市分行 港币定期165万元
中行深圳市分行 发展中心大厦23楼、国企大厦群楼A-1、
港币800万元质押
招行深圳向西支行 国企大厦裙楼第三层14-27轴、
1100万元定期存单
国企大厦裙楼第二层C区西、
招行深圳雅园支行
期存单2000万元
招行深圳雅园支行 国企大厦裙楼第四层A、B区12段、融
发担保、香蜜湖商住楼
招行深圳雅园支行 融发担保
招行深圳雅园支行 人民币定期存单2000万元质押
国际商场第一层、国商大厦北座1809、
农行国贸支行 1811
农行国贸支行 国企担保
农行国贸支行 融发担保
农行国贸支行 国企大厦裙楼第四层轴、第二层A
区、龙岗镇深惠大道综合楼C区、第
三层1-14935360
融发担保（保证1.6亿元）7000万元中
农行国贸支行 已还1425万元、1900万元、785万元、
785万元
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
农行国贸支行 融发担保（保证1.6亿元）
深发行总行营业部 深港工贸进出口公司
广发行发展中心支行 国企大厦裙楼第二层B区、C区东
建行铁路支行 国企大厦第一屋B-1
深圳特区发展集团公司
招行雅园支行 HKD280万元抵押
农村信用社 龙岗中心城11小区（2证）
农行国贸支行 国企担保
农行国贸支行 国商担保
农行国贸支行 国企担保
商业行和平路支行 国企担保
广发行发展中心支行 国企大厦裙楼第二层B区、C区西
中行罗湖口岸支行 国企担保
商业行总行营业部 国企大厦裙楼第一层C-1
商业行总行营业部 国企担保
招行龙岗支行 国企担保
招行龙岗支行 国企担保
农行龙岗支行 龙岗中心城11小区
农行龙岗支行 龙岗镇综合楼第二层、简二村
借款银行名称 抵押物价值
HKD6440166、￥23183325、
中行深圳市分行 ￥ 1155297 、￥91188 、
HKD194000、￥91588、￥85752
中行深圳市分行
中行深圳市分行 HKD24006750、￥18711153
招行深圳向西支行 人民币￥88444775
人民币定
招行深圳雅园支行 ￥12545100
招行深圳雅园支行 ￥7378650 、￥7351050 、
￥4794240
招行深圳雅园支行
招行深圳雅园支行
HKD5141580 、 HKD1183800 、
农行国贸支行 HKD215303
农行国贸支行
农行国贸支行
农行国贸支行
￥25078650、￥3589622、￥54564560、￥
农行国贸支行
农行国贸支行 ￥1500万质押
农行国贸支行 ￥2000万质押
农行国贸支行 USD100万质押（融发）
农行国贸支行 USD100万质押（融发）
农行国贸支行
农行国贸支行
深发行总行营业部
广发行发展中心支行 ￥18040050、￥10638900
建行铁路支行 ￥18284660
深圳特区发展集团公司
招行雅园支行
农村信用社 ￥18700000、￥18700000
农行国贸支行
农行国贸支行
农行国贸支行
商业行和平路支行
广发行发展中心支行 ￥18040050、￥10638900
中行罗湖口岸支行
商业行总行营业部 ￥20733450
商业行总行营业部
招行龙岗支行
招行龙岗支行
农行龙岗支行 ￥18700000
农行龙岗支行 ￥7022793882、￥11196600