重要提示：本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的
真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
一、 公司简介
1、公司法定中文名称：中兴－沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2 、 公司法定英文名称： CITIC DEVELOPMENT__SHENYANG COMMERCIAL BUILDING（GROUP） COMPANY L
IMITED
公司英文名称缩写：CDSCBGCL
3、公司法定代表人：张 旭
4、公司董事会秘书：孙国良
联系地址：辽宁省沈阳市和平区太原北街86号
联系电话：024－23838888转3715
传 真：024－23830190
电子信箱：ZXJTQGC@PUB SY.LN.CN
5、公司注册地址：辽宁省沈阳市和平区太原北街86号
公司办公地址：辽宁省沈阳市和平区太原北街86号
公司邮政编码：110001
公司国际互联网网址：暂无
6、 公司选定的信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》。登载公司年度报告的中国证监会指定国
际互联网网址http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司证券部
7、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称： 中兴商业
股票代码： 0715
二、 会计数据和业务数据摘要
（一）公司本年度主要会计数据 （单位：人民币元）
1、 利润总额 635,698.06
净利润 635,698.06
扣除非经常性损益后的净利润 －2,616,911.74
主营业务利润 84,497,747.91
其他业务利润 3,372,045.49
营业利润 －2,727,846.99
营业外收支净额 3,363,545.05
经营活动产生的现金流量净额 50,718,204.95
现金及现金等价物净增加额 －161,000,405.96
（二）截止报告期末公司前三年的主要会计数据和财务指标
2000年 1999年 1998年
主营业收入（元） 595,365,120.81 839,784,834.78 1,060,995,307.17
净利润（元） 635,698.06 21,830,812.77 48,789,440.21
总资产（元） 968,505,097.37 908,074,916.92 681,891,331.63
股东权益（元） 576,135,582.42 579,885,697.76 424,445,265.59
每股收益（元） 0.003 0.10 0.25
加权平均每股收益（元） 0.003 0.11 0.31
每股净资产（元） 2.68 2.70 2.21
调整后每股净资产（元） 2.61 2.63 2.18
每股经营活动产生的
现金流量净额 0.24 0.30 0.09
净资产收益率 （摊薄） 0.11 3.76 11.72
净资产收益率 （加权） 0.11 4.66 11.85
扣除非经营性损益
后的每股收益 －0.012 0.090 0.24
扣除非经营性损益后的加权平均净资产收益率 －0.45％
根据中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则》（第9号）通知精神，利润表附表列示如下：
主营业利润 净资产收益率（％） 每股收益
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
本年度 14.67 14.57 0.394 0.394
上年度 18.46 22.84 0.499 0.542
营业利润
本年度 －0.47 －0.47 －0.013 －0.013
上年度 4.08 5.04 0.11 0.12
净利润
本年度 0.11 0.11 0.003 0.003
上年度 3.76 4.66 0.10 0.11
扣除非经营性
损益后净利润
本年度 －0.45 －0.45 －0.012 －0.012
上年度 3.31 4.10 0.090 0.097
注：每股收益、净资产收益率、每股净资产和调整后的每股净资产等财务指标的计算公式如下：
每股收益=净利润/年度末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/年度末股东权益×100％
每股净资产=年度末股东权益/年度末普通股股份总数
调整后的每股净资产= （年度末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待处理（流动、固定）资产净损
失－开办费－长期待摊费用－住房周转金负数佘额） /年度末普通股股份总数
三、 股本变动和股东情况介绍
1、股本变动情况（报告期内公司股本无变动情况） 数量单位：股
本次变动前 本 次 变 动 增 减（＋、－） 本次变动后
配股 送股 公积金 转股 增发 其他 小计
一、 未上市流通股份
1、发起人股份 157,620,000 157,620,000
其中：
国家持有股份 78,050,000 78,050,000
境内法人持有股份
79,570,000 79,570,000
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份
3、内部职工股(高管) 98,800 83,600
4、优先股或其他
其中：转配股
未上市流通股份合计
157,620,000 157,620,000
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 57,000,000 57,000,000
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计57,000,000 57,000,000
三、股份总数 214,620,000 214,620,000
注：高管股份变化是由于两名高级管理人员股票解冻所致。
2、截止2000年12月31日，本公司股东总数为35,685户。
3、主要股东持股情况（前十名）
股东名称 年末持股数量 所占比例
1沈阳市商业国有资产经营有限责任公司 78,050,000 36.37％
2中信兴业信托投资公司 78,050,000 36.37％
3中兴－大连商业大厦 760,000 0.35％
4沈阳联营公司 380,000 0.18％
5沈阳五金商业集团股份有限公司 380,000 0.18％
6李宝华 305,626 0.14％
7深圳市德赛利投资有限公司 190,000 0.09％
8李华辉 143,001 0.07％
9孙勇涛 141,328 0.07％
10曹亚平 140,000 0.07％
注：公司前十名股东中，沈阳市商业国有资产经营有限责任公司（原沈阳市商业管理局）是沈阳联营公司、沈
阳五金商业集团股份有限公司的控股公司。其中拥有沈阳联营公司100％权益，持有沈阳五金商业集团股份有限公
司51.5％的股份。
四、 股东大会简介
2000年3月31日，公司在《中国证券报》、《证券时报》上刊登了定于2000年5 月9日在本公司新楼办公区九楼
会议室召开1999年度股东大会的通知。2000年 5月9 日在本公司九楼会议室召开了公司1999年度股东大会，到会股
东代表22人，共代表 156,638,100股股份，占公司总股本的72.98％，符合公司法及本公司章程，会议合法有效。
会议经投票表决通过了如下决议：
1、关于董事会工作报告的决议；
2、关于监事会工作报告的决议；
3、关于财务报告的决议；
4、关于99年度利润分配方案的决议；
5、关于提取存货跌价准备、坏帐准备、长短期投资减值准备的决议；
6、关于继续聘任北京京都会计师事务所有限责任公司的决议；
7、关于修改《公司章程》的特别决议；
8、关于董事变动的决议。
五、 董事会报告
（一）公司经营情况
1、公司所处行业及本公司在行业中的地位
公司在全国百强大型商业零售企业按总销售额排名1999年名列第8 位（根据国内贸易局全国重点大型零售商场
销售统计监测资料），在沈阳市及东北地区享有很高的声誉。截止报告日2000年全国销售排位尚未出来。
2、 公司主营业务的范围及其经营状况
（1）公司主营业务是商品批发、零售等国内一般商业贸易，2000 年度公司主营业务收入为598,365,120.81元
。
（2）公司主要从事商品零售和批发业务，属商业行业。
3、公司在经营中出现的问题与困难及解决方案
2000年是公司具有特殊意义的一年。针对歇业进行装修改造的总体形势，公司及时调整了销售策略，积极组织
适销对路商品，抢时间、抢任务，不失时机地开展了灵活多变的促销活动，千方百计地扩大销售。进入2000年四月
份，公司歇业，开始内外部装修，进入了非正常经营时期，公司分成两条战线，一条抓基建装修，一条继续抓好销
售工作，歇业不歇人，公司在大厦外围搭设了临时售货档口，还大力开展了无店铺销售，加强社会集团购买销售，
组织员工深入机关、厂矿、学校、部队及农村，千方百计增收节支。
新中兴已于2000年9月28日开业，新增加了营业面积5万多平方米，大大缓解了经营面积紧张的局面。为了保证
新中兴开业后每平方米的单位效益以及有稳固的名优商品货源渠道，进行了积极而有效的全面招商工作，仅在深圳
名品招商会上就达成了招商意向、合同一百二十余个。公司在原有2000家供货商的基础上，又新增供货厂家800余
家，累计供货商达2800余家， 为新中兴开业提供了可靠的货源保障。中兴扩建工程将新老楼连成一体，成为一个
集商贸、住宿、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型、多功能的商业服务中心。
（二）公司财务状况
项目 2000年 1999年 增减数 增减率
总资产 968,505,097.37 908,074,916.92 ＋60,430,180.45 ＋6.65％
长期负债 90,595,876.62 30,610,063.22 ＋59,985,803.40 ＋195.97％
股东权益 576,135,582.42 579,885,697.76 －3,750,115.34 ＋0.65％
主营业务利润 84,497,747.91 107,047,674.63 －22,549,926.72 －21.07％
净利润 635,698.06 21,830,812.77 －21,195,114.71 －97.09％
总资产增加主要原因是二期工程投入大量资金，在建工程增加所致。长期负债增加主要原因是扩建工程需要增
加贷款。股东权益减少主要原因是根据财政部《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》精神，，将19
99年末住房公积金借方余额调减期初未分配利润。主营业务利润及净利润减少的主要原因是进行扩建工程，内部装
修停业半年所致。
（三）公司投资情况
1、募集资金使用情况
公司1999年实施增资配股方案，共募集配股现金5,544万元，已全部用于中兴_ 沈阳商业大厦（集团）股份有
限公司二期扩建工程。
计划投资1,300万元发展连锁经营项目是公司前次（1997 年上市时）募集资金时承诺的项目，现正在进行之中
，尚未投入使用。
2、其他投资情况
公司报告期内未发生非募集资金投资的项目
（四）2001年度业务发展计划
2001年是新世纪的开局之年，也是我国实施“十五计划”的第一年，更是中兴二次创业的起步之年，充满了机
遇与挑战。随着我国加入WTO， 国内经济国际化的趋势更加明显，商品更新换代周期加快，新商品、新的消费领域
愈来愈多，为零售业的发展提供了广阔空间，但是消费品市场过剩与人民群众收入增长缓慢的矛盾仍很突出，买方
市场将进一步发展，商业新兴业态发展迅猛，继客来多、家乐福、乐购、每家玛等大型超市落户沈城之后，世界商
业巨头沃尔玛也将于今年涉足沈阳市场，抢占市场份额的竞争形式与手段将更加多样化和复杂化。
一要调整经营结构，创新营销手段，进一步形成中兴独有的经营特色。根据市场需求和商场经营状况，对布局
不合理、创利能力差的部位进行调整。构筑百货公司＋超市＋物业管理的复合型经营业态。国产商品从生产厂直接
进货，进口商品从源头进货，坚决取缔“二传手”。
二要推进科学管理，加大监督力度，进一步建立现代企业运行机制。完善计算机联网系统，推行全新的管理理
念，促进管理手段的现代化。全面介入企业进、销、存、人、财、物各个管理环节，提高工作效率和工作质量，堵
塞漏洞。上半年要启动计算机资金结算系统，实现商品流程与资金流程的对接，提高资金利用率。要强化对有关人
员的培训，充分利用计算机信息资源共享的特点，分析和透视商品与资金流转情况，及时发现问题，把握规律，为
科学管理和科学决策提供有效的支持，下半年要逐步实现管理层办公自动化。全面实施量化指标“千分制”考核办
法，落实以《经营管理综合量化考核办法》、《营销管理量化考核办法》、《财务工作量化考核办法》、《现场管
理工作量化考核办法》、《安全保卫工作量化考核办法》等五项内容组成的量化指标千分考核体系，实行月积累、
季汇总、半年通报、年终评定和奖惩，切实落实“末位淘汰制”和“责任追究制”。
三要以增收节支为重点，强化资金费用管理。对费用实行计划管理，下达费用定额并实行目标考核，按时间进
度从严控制，计划外支出需提前上报。严格执行《能源管理办法》和《通讯工具及费用管理办法》，对电费、水费
、电话费和油费要实行成本核算，计划定额，节支奖、超支罚，严禁跑、冒、滴、漏。严格审批权限和资金结算的
管理。对计划外资金、重大投资项目要进行深入调查和可行性研究，对预付款要层层把关，对商场的结算实行统一
扣率，严防利润流失。对利润、毛利率、费用率、资金管理、应收帐款等量化指标要按月跟踪考核，使报帐型会计
向管理型会计转化。
四要深化分配制度改革，坚持以人为本，进一步建立激发企业内在活力的激励机制。
1、加大分配制度的改革力度，岗动薪变，绩效挂钩。
2、进一步精简人员，提高干部队伍素质，建立能上能下的干部管理体制。
继续贯彻“一岗多能”和“高效率、满负荷”的原则，进一步压缩各级管理人员，实现减员增效。对全员实行
动态管理，切实将市场需求机制引入到企业用工制度中来，通过实行企业内部待业、提前离岗、内退等形式，进一
步落实企业选择员工、员工选择企业的双向选择机制，使全体员工把“今天工作不努力，明天努力找工作”的警言
变成激励奋进的动力。
（五）董事会日常工作情况
1、 报告年度内董事会的决议情况及决议内容：
A、中兴－沈阳商业大厦（集团）股份有限公司第一届第四次董事会，于 2000 年3月27日至28日在本公司9楼2
号会议室召开，应到会董事8名，实到8名，公司的5 名监事全部列席了会议。会议审议并一致通过如下决议：
(1)、关于1999年度经营工作报告的决议；
(2)、关于1999年度财务报告的决议；
(3)、关于1999年度利润分配预案的决议；
1999年度公司实现利润3,010.43万元，扣除15％所得税457.87万元，净利润为 2,552.56万元（每股税后利润0
.12元），按10％的比例提取公积金、公益金510.52 万元后，可供股东分配的利润2,042.05万元，加上1998年度未
分配利润1,606.43万元，1999年度可供股东分配的利润总额为3,648.48万元。因公司正在进行扩建工程，急需资金
，决定1999年度利润不分配，也不用资本公积金转增股本。
(4)、关于提取存货跌价准备、坏帐准备、长、短期投资减值准备的决议；
根据国家财政部、证监会，关于上市公司提取资产减值准备的有关规定，结合公司具体情况，为了化解经营风
险，决定一九九九年按应收帐款、其他应收款期末余额的6％提取坏帐准备；按存货成本与可变现净值孰低计价，
并按存货类别提取存货跌价准备；按成本与市价孰低法计提短期投资减值准备；按可收回金额低于长期投资帐面价
值的差额计提长期投资减值准备。
(5)、关于提请股东大会审议修改公司章程的决议；
1999年公司实施配股方案，以1998末总股本19,200万股为基数， 每 10股配1 .875股，配股价格每股6.00元人
民币。公司两家大股东－沈阳市商业国有资产经营有限责任公司和中信兴业信托投资公司各放弃50％的配股权，并
由实物资产抵配。配股后，公司总股本由19,200万股增至21，462万股，已于1999年11 月向沈阳市工商局申请变更
了注册资本，并领取了新的营业执照。根据《公司法》及本公司章程 187条第2款＂公司情况发生变化，与章程记
载的事项不一致应当修改公司章程＂的规定，决定提请股东大会审议修改公司章程。故对原公司章程中第6条、第1
9 条、第20条涉及到股本总数的条款，全部修改为21,462万股（元）。
(6)、关于停业装修和改造的决议；
公司扩建工程于1998年5月动工兴建，主体工程已全部完工， 现已进入装修阶段。为保证工程顺利进行，新老
楼顺利对接，决定于2000年4月初至9月末，对公司现有5.5万平方米营业大楼和宾馆全部停业进行装修和改造，200
0年10 月中旬前后新的中兴正式营业。停业期间将对公司经济效益造成重大影响。
(7)、关于同意董事变动的决议；
由于已办理退休手续，李顺生先生不再担任公司董事会董事、董事长职务；由于工作变动，王世纲先生不再担
任公司董事会董事职务。提议由中信兴业信托投资公司总经理张旭先生为公司董事会董事、董事长，并报请股东大
会审议；提议中信兴业信托投资公司于述强先生为公司董事会董事，并报请股东大会审议。第一届董事会对于李顺
生担任董事长期间对中兴商业做出的突出贡献，表示崇高的敬意和忠心的感谢。
(8)、关于同意人事变动的决议；
根据总经理提名，聘任高仲先生、徐政建女士为公司副总经理；由于工作变动，免去王世纲先生的副总经理职
务。
(9)、关于同意和公布1999年年度报告及报告摘要的决议；
(10)、关于召开1999年度度股东大会的决议。
以上决议刊登在2000年3月31日的《中国证券报》和《证券时报》上。
B、2000年10月12日公司召开了临时董事会，会议讨论了如下议题：
（1）中兴宾馆装修改造工程及建成后的管理事宜；
（2）二期工程投资及资金使用情况；
（3）关于进一步加强与规范股份公司管理及人事变更问题；
（4）讨论有关加强与规范监事会监督职能的问题。
公司于2000年10月接受哈尔滨证券监督管理办公室对沈阳市上市公司的年度巡回检查。在这次检查中，证管办
主要对上市公司的“三分开”情况、“三会”的召开情况、信息披露、募集资金运作及财务情况作了全面的检查。
通过这次检查，证管办认为：本公司能够按照“三分开”的要求较为完善的规范运作管理体系，上市以来能够按照
监管部门的要求履行信息披露义务，建立了较为完整的会计核算体系和财务管理制度。公司的管理层对工作有较强
的责任心和敬业精神，整体运作规范。同时提出了九条整改意见，目前这些整改意见正在落实中。
（六）董事、监事、高级管理人员
1、 现任董事、监事、高级管理人员
姓 名 性别 年龄 职务 任期起止日期 年初持股数 年末持股数
（股） （股）
张 旭 男 45 董事长 2000.04— 0 0
刘芝旭 男 46 副董事长 1997.04－2000.04 9,500 9,500
总经理
吕文平 男 42 董事 1997.04－2000.04 5,700 5,700
李捷男 男 47 董事 1997.04－2000.04 5,700 5,700
柴国彦 男 54 董事 1997.04－2000.04 5,700 5,700
胡凯峰 男 53 董事 1997.04－2000.04 5,700 5,700
副总经理
于述强 男 37 董事 2000.04－ 0 0
副总经理
李文鹤 男 46 董事 1999.04－2000.04 5,700 5,700
副总经理
牛静萍 女 57 监事会主席 1997.04－2000.04 5,700 5,700
党委副书记
马春光 男 50 监事会副主席 1997.04－2000.04 5,700 5,700
孙思英 女 53 监事会副主席 1997.04－2000.04 5,700 5,700
工会主席
张静华 男 49 副总经理 1997.04－2000.04 5,700 5,700
曲守茂 男 50 副总经理 1997.04－2000.04 5,700 5,700
梁大栓 男 48 副总经理 1997.04－2000.04 5,700 5,700
董博光 男 41 监事 1997.04－2000.04 3,800 3,800
潘兴权 男 56 监事 1997.04－2000.04 3,800 3,800
孙国良 男 47 董事会秘书 1997.04－2000.04 3,800 3,800
赵俊玲 女 49 副总经理 1999.04－2000.04 0 0
马惠敏 女 51 副总经理 1999.04－2000.04 0 0
高 仲 男 42 副总经理 1999.04－2000.04 0 0
徐政建 女 35 副总经理 1999.04－2000.04 0 0
合 计 83,600 83,600
公司高级管理人员总收入为142.4万元，其中13万元至18万元的8人（刘芝旭、胡凯峰、李文鹤、牛静萍、孙思
英、梁大栓、高仲、徐政建）。6万元至11万元的4 人（赵俊玲、马慧敏、孙国良、潘兴权）。4千元至2万元的2人
（张静华、曲守茂）。张旭、吕文平、李捷男、于述强、柴国彦、马春光、董博光七人不在本公司领取报酬。
报告期内，公司没有发生聘任或解聘董事会秘书的情况。
1、 公司员工的数量、专业构成、教育程度及退休职工人数情况
截止2000年12月31日，公司现有员工3,265人，其中：管理人员556人，占职工总数的17.1％;营业人员2,241人
，占职工总数的68.6％；后勤服务人员468人， 占职工总数的14.3％；上述人员具有大专以上学历的970人，占职
工总数29.7％； 具有高中、中专学历的1,193人，占职工总数的36.7％；具有中级以上职称的120人，占职工总数
的3.7％；具有初级职称的268人，占职工总数的8.2％； 公司目前有退休职工337人，离休干部13人。
（八）、2000年利润分配预案
2000年公司实现利润 63.57万元，按10％提取公积金和公益金后，可供股东分配的利润为50.85万元，加上上
年未分配利润2,914.31万元，可供股东分配利润为2, 965.16万元。公司二期扩建工程还未全部完成急需资金，今
年利润不分配，也不用资本公积金转增股本。
（九）、2001年利润分配政策
公司预计在2001年度结束后分配一次利润，2001年其他时间不再分配。公司下一年度实现的净利润在提取法定
盈余公积金和公益金后用于股利分配的比例不高于 50％，公司2000年末滚存的未分配利润不分配。分配采取现金
分红方式，公司董事会保留根据实际情况对该分配方案进行调整的权利。
（十）、报告期内，公司选定的信息披露报纸无变更，即《证券时报》、《中国证券报》。
六、 监事会报告
本年度，公司监事会召开一次会议，会议由监事会主席牛静萍主持，监事会副主席马春光、孙思英和监事董博
光、潘兴权出席了会议。会议就公司的业务运作、配股资金投向和财务状况、董事会提交给股东大会的报告和其他
会议文件进行了检查，就董事会及经营班子成员遵纪守法、执行公司章程及股东大会决议的执行情况进行了检查。
公司监事会认为：
1、公司依法运作情况：报告期内，公司董事会按照股东大会的决议要求， 切实履行了各项决议，其决策程序
符合《公司法》及《公司章程》的有关规定；公司建立起比较完善的内部控制制度，有效地防范和化解经营风险；
公司董事、经理等高级管理人员在执行公司职务时未发现有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。
2、 检查公司财务的情况：北京京都会计师事务所有限责任公司出具的北京京都审字（2001）第 0212号《审
计报告》，真实反映了公司的财务状况和经营成果。
3、公司最近一次募集资金， 即在报告期内实施的配股方案所募集的资金全部投入本公司二期扩建工程，实际
投入项目和承诺投入项目完全一致。
4、报告期内，公司没有出售、置换资产交易的情况，没有内幕交易， 没有损害部分股东的权益或造成公司资
产流失。
5、报告期内，公司无重大关联交易。
七、重要事项
1、报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
2、报告期内，公司董事、公司监事及高级管理人员无受监管部门处罚的情况。
3、报告期内，公司控股股东无变更情况；公司无董事会换届、 改选或半数以上成员变动情况；公司无总经理
变更、解聘或新聘董事会秘书情况。
4、报告期内，公司无收购及出售资产、吸收合并事项的情况。
5、报告期内，公司无重大关联交易事项。
6、报告期内， 公司做到了与两家控股股东－沈阳市商业国有资产经营有限责任公司和中信兴业信托投资公司
的人员独立、资产完整和财务独立，实行了与控股股东在人员、资产、财务上的＂三分开＂。
7、报告期内，公司无托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁本公司资产的事项。
8、报告期内， 公司继续聘任北京京都会计师事务所有限责任公司负责公司审计工作，未发生解聘会计师事务
所的情况。
9、报告期内，公司未签订任何重大合同。
10、报告期内，公司未更改公司名称和股票简称。
11、公司其它重要事项：
2001年2月6日经沈阳市国有资产管理局沈国资字第（2001）2号文批准。 由沈阳市商业国有资产经营公司持有
的本公司的7,805万国有法人股， 无偿划归中兴— 沈阳商业集团持有，现正在办理有关划转手续。
八、财务会计报告
公司财务报告经北京京都会计师事务所审计，并出具了无保留意见的审计报告。（北京京都审字〔2001〕第02
12号）。
一、会计报表（附后）
二、会计报表附注
（一） 、公司简介
本公司经辽宁省沈阳市经济体制改革委员会沈体改发（1996）81号批复及辽宁省沈阳市人民政府沈政（1996）
63号批复批准，按照《公司法》采取募集方式设立。
经中国证监会证监发字（1997）第114号批复批准，本公司于1997年4月15日在深圳证券交易所上网定价发行人
民币普通股3,000万股。发行后公司股本为12, 000 万元。经沈证监发（1998）31号批复批准，1997年度实施派送
红股、资本公积转增股本方案，增加股本7,200万股，送转后公司股本为19,200万元。根据1998 年股东大会决议及
中证监证监公司字（1999）63 号批复批准， 1999年向全体股东配售2 ,262万股普通股，配股后公司总股本为21,4
62万元，其中：发起人股份15,762万股，占总股本的73.44％，社会公众股5,700万股，占总股本的26.56％。 本公
司变更登记已经沈阳市工商行政管理局核准，并于1999年12月29日领取注册号 2101001104213企业法人营业执照，
注册资本21,462万元。
公司经营范围以商品零售、批发为主，兼营宾馆、餐饮等业务。
（二）、公司主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
1、会计制度
本公司执行《企业会计准则》和《股份有限公司会计制度》。
2、会计年度
本公司会计期间自公历每年一月一日至十二月三十一日。
3、 记帐原则及计价基础
本公司采用权责发生制原则，以实际成本为计价基础。
4、 记帐本位币
本公司以人民币为记帐本位币。
5、外币业务的核算方法
本公司对于外币业务采用当日中国人民银行公布的基准汇价折合为记帐本位币，期末按中国人民银行公布的基
准汇价，对外币帐户余额进行调整，其差额按用途性质作为汇兑损益记入当期损益或在建工程。
6、现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时，凡同时具备期限短（从购买日起，三个月到期）、流动性强、易于转换为已知现
金、价值变动风险很小等四个条件的投资，确认为现金等价物。
7、合并会计报表编制方法
根据财政部财会字（1995）11号《关于印发〈合并会计报表暂行规定〉的通知》，以母公司和纳入合并范围子
公司的会计报表以及其他有关资料为依据，合并各项数据编制而成。合并时公司的内部交易和资金往来相互抵消。
本年度纳入合并会计报表的子公司见[附注四]。
8、坏帐核算方法
⑴ 本公司坏帐核算采用备抵法， 按应收款项（包括应收帐款和其他应收款）期末余额的6％提取坏帐准备。
⑵ 本公司对确有证据表明确实无法收回的应收款项，如债务单位已撤销、 破产、资不抵债、现金流量严重不
足等足以证明应收款项可能发生损失和逾期5 年以上的应收款项，经公司总经理或者董事会根据其不同的管理权限
批准后，作为坏帐损失并冲销坏帐准备。
9、存货核算方法
⑴ 本公司存货分为：库存商品、材料物资、低值易耗品等。
⑵ 库存商品采用进价核算，按实际进价结转库存商品成本， 低值易耗品领用时采用五五摊销法。
⑶ 本公司年末按存货类别并按成本与可变现净值孰低计提存货跌价准备。
10、短期投资核算方法
⑴ 本公司短期投资按取得时的实际成本计价。 当期的有价证券转让所取得的收入与帐面成本的差额计入当期
损益。
⑵ 短期投资减值准备采用成本与市价孰低法， 按报表日最近一个交易日市价与成本价比较。
11、长期投资核算方法
⑴ 长期债券投资：本公司债权投资按实际成本核算， 实际成本与债券面值的差额，作为溢价或折价，在债券
存续期按实际利率法摊销。
⑵ 长期股权投资：本公司股权投资占被投资单位权益性资本20 ％以下的（含 20％）采用成本法核算，投资
额占被投资单位权益性资本20％以上的采用权益法核算，投资额占被投资单位权益性资本50％以上的采用权益法核
算，并编制合并会计报表。
⑶ 计提长期投资减值准备：本公司到中期期末或年度终了， 对长期投资中由于市价持续下跌或被投资单位经
营状况恶化等原因导致其可收回金额低于帐面价值，并且这种降低的价值在可预计的未来期限内不可能恢复，将可
收回金额低于长期投资帐面价值的差额作为长期投资减值准备。
12、固定资产核算方法
⑴ 固定资产标准：本公司固定资产为使用期限超过一年以上的房屋建筑物、机器设备、运输工具及其他与生
产经营有关的设备、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年
的，也作为固定资产。
⑵ 固定资产计价方法：固定资产原值以实际成本计价。
⑶ 固定资产折旧方法：固定资产折旧采用直线法平均计算。
固定资产类别 折旧年限 残值率 年折旧率
屋建筑物 45年 3％ 2.16％
机器设备 10年 3％ 9.70％
运输设备 8年 3％ 12.13％
13、在建工程核算方法
⑴ 在建工程指兴建中的厂房、待安装或正在安装的机器设备及其他固定资产。
⑵ 本公司按投入或购置价值核算在建工程。 用借款投入或购置在建工程发生的借款利息，属于在建期内的，
利息资本化；属于转固定资产交付使用后发生的，计入当期损益。工程完工并交付使用时，按实际发生的全部支出
转入固定资产。
14、收入确认原则
本公司按以下规定确认营业收入的实现：
⑴ 商品销售，本公司已将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方， 并不再对该商品实施继续管理权和实
际控制权，相关的收入已经收到或取得收款凭据，并且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量；
⑵ 提供劳务，按照完工百分比法或在完成劳务时确认收入的实现。
15、所得税的会计处理方法
本公司所得税的会计处理采用应付税款法。
（三）、税项
⑴ 增值税：税率为17％，按销售额计算销项税额抵扣进项税额后计缴。
⑵ 营业税：以租赁收入、运输收入、餐饮收入及客房收入的5％计缴。
⑶ 城市维护建设税：按应交增值税、营业税、消费税的7％计缴。
⑷ 教育费附加：按应交增值税、营业税、消费税的4％计缴。
⑸ 消费税：以金银首饰收入的5％计缴。
⑹ 所得税：根据沈阳市人民政府沈政（1996）77号批复， 本公司自上市年度起，所得税按33％的税率缴纳，
通过列收列支办法由沈阳市财政返还18％的所得税。
（四）、控股子公司及合营企业
本公司纳入合并会计报表的子公司如下：
公司名称 注册资本 实际投资额 权益比例 经营范围
中兴－沈阳商业大厦美术广告公司 15万元 9万元 100％ 广告策划、室内装饰
沈阳中艺装饰工程公司 20万元 20万元 100％ 室内外装饰
深圳侨兴实业发展公司2000年注销。
（五）、利润分配方法
本公司按缴纳所得税后的利润，按下列顺序分配：
⑴ 弥补上一年度的亏损；
⑵ 提取法定盈余公积10％；
⑶ 提取法定公益金10％；
⑷ 提取任意盈余公积；
⑸ 支付普通股股利。
提取任意公积金及支付股东股利由股东大会决定。
（六）、影响期初未分配利润事项
(1) 经董事会讨论通过，从2000年10月1日起改变如下会计政策：
存货核算办法由原来的综合差价率售价核算法变更为单个商品进价核算法。
上述会计政策变更的累计影响数为3,694,777.42元， 其中：未分配利润调减了2,955,821.94元，盈余公积调
减了738,955.48元；
(2) 根据财政部 《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》 （财企[2000]295号）通知的规定，
将1999年末住房周转金科目余额－4,385,813.40 元调减2000年期初未分配利润。
（七）、会计报表主要项目注释
1、货币资金
期 末 数 期 初 数
现 金 21,850.96 93,113.96
银行存款 38,551,316.40 199,480,459.36
其他货币资金 － －
38,573,167.36 199,573,573.32
货币资金期末余额比期初减少的原因是99年募集资金用于二期工程建设。
2、应收票据
本公司应收票据期末余额60万元均无抵押、贴现。
3、应收帐款
⑴ 合并会计报表
a.帐龄分析、百分比及坏帐准备
期 末 数 期 初 数
帐 龄
金额 比例 坏帐准备 金额 比例 坏帐准备
一年以内
11,903,048.69 47.66％ 13,089,082.20 44.11％
一至二年
796,521.45 3.19％ 11,540,433.06 38.89％
二至三年
8,151,515.45 32.64％ 3,256,208.46 10.97％
三年以上
4,122,450.21 16.51％ 1,789,537.86 6.03％
24,973,535.80 100.00％ 1,498,412.15 29,675,261.58 100.00％ 1,780,515.69
b.欠款单位前五名
单 位 名 称 所欠金额 欠款时间 欠款原因
东北稀土总厂 1,875,000.00 1998.1 货款
老龙口酒厂 1,708,258.50 1997.1 货款
沈阳唯俏经编厂 1,529,463.21 1997.1 货款
永发电器公司 410,532.00 2000.12 货款
梅河公司 308,015.45 1999.12 货款
c.无持本公司5％(含5％)以上股份的股东单位的欠款
⑵ 母公司会计报表
帐龄分析、百分比及坏帐准备
期 末 数 期 初 数
帐 龄
金 额 比例 坏帐准备 金 额 比例 坏帐准备
一年以内
11,898,048.69 48.19％ 13,078,082.20 44.71％
一至二年
516,521.45 2.09％ 11,260,433.06 38.49％
二至三年
8,151,515.45 33.02％ 3,256,208.46 11.13％
三年以上
4,122,450.21 16.70％ 1,659,153.86 5.67％
24,688,535.80 100.00％ 1,481,312.15 29,253,877.58 100.00％ 1,755,232.65
4、其他应收款
⑴ 帐龄分析、百分比及坏帐准备
期 末 数 期 初 数
帐 龄
金 额 比例 坏帐准备 金 额 比例 坏帐准备
一年以内
17,638,047.49 32.15％ 50,309,731.73 77.47％
一至二年
24,120,836.39 43.97％ 5,595,289.53 8.62％
二至三年
4,722,718.50 8.60％ 3,516,350.06 5.41％
三年以上
8,380,950.01 15.28％ 5,517,763.34 8.50％
54,862,552.39 100.00％ 3,291,753.14 64,939,134.66 100.00％ 3,896,348.08
⑵ 欠款单位前五名
单位名称 所欠金额 欠款时间 欠款原因
中兴_沈阳实业有限公司 22,009,077.31 1999.12 往来款
联片取暖办 4,279,813.34 1986.3 联片取暖工程集资款
妇儿公司 3,825,000.00 1998.5 货款
五金公司 2,659,800.00 2000.8 往来款
人寿保险公司 1,000,000.00 1998.10 职工家庭财产保险
⑶ 无持本公司5％(含5％)以上股份的股东单位的欠款
5、预付帐款
无持本公司5％(含5％)以上股份的股东单位的欠款
6、应收补贴款
期 末 数 批 准 文 件
应收返还所得税 10,155,566.11 沈阳市人民政府沈政（1996）77号，应收98年所得
税返还
应收出口退税款 313,827.38
10,469,393.49
7、存货
期 末 数 期 初 数
金 额 跌价准备 金 额 跌价准备
低值易耗品 3,866,026.82 － 3,797,559.70 －
商品采购 24,195,559.48 － 34,388,793.25 －
库存商品 64,622,960.74 1,582,477.91 98,260,981.18 23,213,122.00
材料物资 1,557,891.74 － 1,604,966.69 －
受托代销商品 4,602,972.63 － 6,547,066.69 －
包装物 － － 24,897.80 －
98,845,411.41 1,582,477.91 144,624,265.31 23,213,122.00
存货期末余额比期初减少的主要原因是公司进行扩建工程，积极压缩库存, 减少新的进货。
8、待摊费用
期 初 数 本期增加 本期摊销 期 末 数
期初进项税 1,000,000.00 1,000,000.00 －
咨询费 － 1,467,845.16 － 1,467,845.16
租赁费 274,554.37 18,500.00 7,000.00 286,054.37
待抵扣进项税 1,094,345.39 2,550,693.24 2,656,819.15 988,219.48
其 他 312,451.69 158,471.00 311,191.69 159,731.00
2,681,351.45 4,195,509.40 3,975,010.84 2,901,850.01
9、长期投资
⑴ 合并会计报表
长期债权投资增减变动
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
金 额 减值准备 金 额 减值准备
长期债券投资 268,800.00 － 268,800.00
268,800.00 268,800.00
⑵ 母公司会计报表
a.长期股权投资增减变动
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
金额 减值准备 金 额 减值准备
长期股权投资 1,371,861.31 － 1,086,737.68 285,123.63
＊清理子公司深圳侨兴实业发展公司减少长期投资1,094,787.81元
b.长期股权投资明细
被投资公司名称 起 止 期 投资金额 占被投资公司 减值准备
注册资本的比例
＊中兴－沈阳商业大厦美术广告公司 90,000.00 60％ －
沈阳中艺装饰工程公司 1993.3.15－ 200,000.00 100％ －
深圳侨兴实业发展公司 1993.4－2000.4.3 2,000,000.00 100％ －
＊截止2000年12月31日本公司对中兴－沈阳商业大厦美术广告公司的投资尚未投足。
权益法核算:
被投资公司名称 初始投资额 本期权益增减额 累计权益增减额
中兴－沈阳商业大厦美术广告公司 90,000.00 －48,920.11 －36,398.11
沈阳中艺装饰工程公司 200,000.00 56,970.24 31,521.74
深圳侨兴实业发展公司 2,000,000.00 －1,094,787.81 2,000,000.00
2,290,000.00 －1,086,737.68 2,004,876.37
10、固定资产及累计折旧
⑴ 固定资产原值
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
房屋建筑物 225,723,645.22 392,400.00 706,075.00 225,409,970.22
机器设备 29,955,736.32 3,168,991.66 117,700.00 33,007,027.98
运输工具 13,086,973.01 2,998,700.00 2,624,198.00 13,461,475.01
268,766,354.55 6,560,091.66 3,447,973.00 271,878,473.21
⑵ 累计折旧
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
房屋建筑物 46,739,036.86 7,153,129.36 30,439.68 53,861,726.54
机器设备 12,724,047.45 424,012.90 78,075.99 13,069,984.36
运输工具 8,611,974.12 496,685.79 1,734,648.09 7,374,011.82
68,075,058.43 8,073,828.05 1,843,163.76 74,305,722.72
⑶ 净值
期 初 数 期 末 数
房屋建筑物 178,984,608.36 171,548,243.68
机器设备 17,231,688.87 19,937,043.62
运输工具 4,474,998.89 6,087,463.19
200,691,296.12 197,572,750.49
11、在建工程
工程名称 期 初 数 本期增加 本期 其他 期 末 数
转固 减少
中兴大厦扩建工程 271,025,537.14 172,575,194.17 443,600,731.31
其中：利息资本化 2,862,020.00 10,394,984.23 13,257,004.23
盖州北海员工培训中心 6,452,217.00 3,997,783.00 10,450,000.00
其中：利息资本化 － － －
合 计 277,477,754.14 176,572,977.17 454,050,731.31
其中：利息资本化 2,862,020.00 10,394,984.23 13,257,004.23
续上表：
工程名称 资金来源 项目进度
中兴大厦扩建工程 募股资金、金融机构贷款及自筹 95％
其中：利息资本化 －
盖州北海员工培训中心 自筹 79％
其中：利息资本化
合 计
其中：利息资本化
在建工程期末余额比期初余额增加的原因是公司二期工程投入大量资金。
在建工程已交付使用但未办理竣工决算部分已按暂估值计提了折旧。
12、无形资产
项 目 期 初 数 本期增加 本期摊销 期 末 数
土地使用权 － 90,000,000.00 416,666.67 89,583,333.33
软件 － 1,725,000.00 345,000.00 1,380,000.00
－ 91,750,000.00 761,666.67 90,963,333.33
续上表：
项 目 原始金额 起始摊销时间 剩余摊销年限
土地使用权 90,000,000.00 2000.11 35.83年
软件 1,725,000.00 2000.1 4年
91,750,000.00
无形资产期末余额比期初余额增加的原因是二期工程土地使用权9000万元从在建工程中转出。
13、短期借款
期 末 数 期 初 数
抵押借款 － －
担保借款 55,000,000.00 113,000,000.00
信用借款 － －
55,000,000.00 113,000,000.00
担保单位见[附注九、2[3]]。
14、应付帐款
本科目余额中无欠持本公司5％以上股份的股东单位的款项。
应付帐款期末余额比期初余额增加的原因是2000年10月开业后的业务量增大。
15、预收帐款
本科目余额中无欠持本公司5％以上股份的股东单位的款项。
16、应交税金
期 末 数
增 值 税 5,081,528.62
营 业 税 29,446.44
消 费 税 42,738.85
城 建 税 2,068,834.89
所 得 税 －5,691,150.59
房 产 税 476,141.60
其 他 2,287.65
2,009,827.46
17、其他应付款
欠持本公司5％以上股份的股东单位的款项见[附注九、1[4]]
18、一年内到期的长期借款
借款单位 金额 借款期限 年利率 借款条件
农行沈阳中街支行 20,000,000.00 1999.10.27－2001.10.27 6.534％ 担保
建行沈阳和平支行 30,000,000.00 1999.12.21－2001.12.20 6.534％ 担保
50,000,000.00
长期借款增加的原因是扩建工程需要。
担保单位见[附注九、2[3]]。
19、长期借款
借款单位 金 额 借款期限 年利率 借款条件
工行沈阳南站支行 50,000,000.00 2000.7.3－2002.1.27 6.534％ 担保
中信实业银行沈阳分行 30,000,000.00 2000.9.12－2002.9.12 6.534％ 担保
农行沈阳市和平支行 8,000,000.00 2000.6.30－2002.6.30 6.534％ 担保
88,000,000.00
长期借款增加原因是扩建工程需要。
担保单位见[附注九、2[3]]。
20、其他长期负债
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
递延收益 4,995,876.62 2,400,000.00 2,595,876.62
此项目系本公司发行人民币普通股收到的无效申购资金冻结利息，按5年转销，每年应摊销2,400,000.00元。
21、股本
公 司 股 份 变 动 情 况 表
数量单位：股
本次变动前 本次变动增减(＋,－) 本次变动后
配股 送股 公积金转股 其他
一、尚未流通股份
1、发起人股份 157,620,000.00 157,620,000.00
其中：
国家拥有股份 78,050,000.00 78,050,000.00
境内法人持有股份 79,570,000.00 79,570,000.00
境外法人持有股份
2、募集法人股
3、内部职工股
4、优先股或其他
其中：转配股
未上市流通股份合计157,620,000.00 157,620,000.00
二、已流通股份
1、人民币普通股 57,000,000.00 57,000,000.00
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其 他
已上市流通股份合计 57,000,000.00 57,000,000.00
三、股份总数 214,620,000.00 214,620,000.00
22、资本公积
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
股本溢价 315,121,492.33 － － 315,121,492.33
23、盈余公积
期 初 数 本期增加 本期减少 期 末 数
法定盈余公积 8,722,820.54 63,569.81 － 8,786,390.35
法定公益金 7,892,422.92 63,569.81 － 7,955,992.73
任意盈余公积 － － － －
16,615,243.46 127,139.62 － 16,742,383.08
调减期初数的原因：见附注六
24、未分配利润
项 目 分配比例 2000年度
年初未分配利润 － 29,143,148.57
加：本年净利润 － 635,698.06
减：提取法定盈余公积 净利润的10％ 63,569.81
提取法定公益金 净利润的10％ 63,569.81
提取任意盈余公积 － －
转作股本的普通股股利 － －
年末未分配利润 － 29,651,707.01
调减期初数的原因见附注六
25、主营业务收入
种 类 营 业 收 入 营 业 成 本
本年发生数 上年发生数 本年发生数 上年发生数
商品销售收入 594,522,782.32 837,740,315.35 507,637,698.18 728,997,986.06
其它收入 842,338.49 2,044,519.43 623,203.80 1,218,827.46
595,365,120.81 839,784,834.78 508,260,901.98 730,216,813.52
续上表：
种 类 营 业 毛 利
本年发生数 上年发生数
商品销售收入 86,885,084.14 108,742,329.29
其它收入 219,134.69 825,691.97
87,104,218.83 109,568,021.26
26、其他业务利润
项 目
收入金额 成本金额 其他业务利润
本年发生数 上年发生数 本年发生数 上年发生数 本年发生数 上年发生数
租赁收入
4,123,514.60 1,022,550.60 876,960.78 251,102.14 3,246,553.82 771,448.46
维修费
50,671.00 － 39,919.33 － 10,751.67 －
代售电话
108,984.00 － 6,048.62 － 102,935.38 －
卡手续费
人体称收入
－ 28,000.00 － 2,934.00 － 25,066.00
服装加工费
－ 495,515.38 － 275,623.45 － 219,891.93
其他
66,427.79 63,887.07 54,623.17 3,545.73 11,804.62 60,341.34
4,349,597.39 1,609,953.05 977,551.90 533,205.32 3,372,045.49 1,076,747.73
27、财务费用
本年发生数 上年发生数
利息支出 2,284,706.25 －
减：利息收入 4,020,407.62 2,050,405.24
汇兑损失 － －
减：汇兑收益 － －
其 他 737,654.53 683,229.21
－998,046.84 －1,367,176.03
28、投资收益
本年发生数 上年发生数
长期股权投资收益 － －242,319.32
长期债权投资收益 － 37,117.00
短期债权投资收益 － 1,167,426.07
－ 962,223.75
29、营业外收入
本年发生数 上年发生数
摊销无效申购利息 2,400,000.00 2,400,000.00
固定资产清理收益 852,609.80 208,000.00
往来核销 911,497.73
其 他 18,057.23 79,169.60
4,182,164.76 2,687,169.60
30、营业外支出
本年发生数 上年发生数
防洪基金 606.494.34 436,890.00
固定资产报废损失 138,355.42 276,720.00
罚款支出 218.30 280.00
其 他 73,551.65 157,215.50
818,619.71 871,105.50
31、支付的其他与经营活动有关的现金
项 目 金 额 项 目 金 额
运杂费 1,626,070.53 暖气费 3,463,328.59
保管费 836,503.04 包装费 210,497.59
广告费 4,148,777.34 卫生保洁费 269,195.95
差旅费 935,440.68 退休人员费用 2,774,506.09
业务招待费 511,175.24 沈阳五金股份有限 2,000,000.00
公司往来款
修理费 1,901,293.65 妇儿公司往来款 525,000.00
水电费 5,966,794.29 其他 538,953.02
邮电费 454,422.87 27,874,525.13
印刷费 822,518.17
办公费 186,437.50
保险费 703,610.58
（八）、分行业资料
行 业 营 业 收 入 营 业 成 本
本年发生数 上年发生数 本年发生数 上年发生数
商业 594,522,782.32 837,740,315.35 507,637,698.18 728,997,986.06
建筑安装业 368,778.49 1,449,130.39 280,539.80 1,101,508.61
服务业 197,758.00 41,117.05
广告业 473,560.00 397,631.04 342,664.00 76,201.80
595,365,120.81 839,784,834.78 508,260,901.98 730,216,813.52
续上表：
行 业 营 业 毛 利
本年发生数 上年发生数
商业 86,885,084.14 108,742,329.29
建筑安装业 88,238.69 347,621.78
服务业 156,640.95
广告业 130,896.00 321,429.24
87,104,218.83 109,568,021.26
（九）、关联方关系及其交易
1、存在控制关系的关联方及其关系
[1] 存在控制关系的关联方
关联公司名称 与本公司关系
中信兴业信托投资公司 本公司股东(持股36.37％)
沈阳市商业国有资产经营有限责任公司 本公司股东(持股36.37％)
沈阳中艺装饰工程公司 本公司之全资子公司
中兴－沈阳商业大厦美术广告公司 本公司之全资子公司
深圳市侨兴实业发展公司 本公司之全资子公司
[2] 存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
企业名称 期 初 数 本年增加数 本年减少数 期 末 数
中信兴业信托投资公司 463,450,000.00 － － 463,450,000.00
沈阳市商业国有资产经 519,610,000.00 － － 519,610,000.00
营有限责任公司
沈阳中艺装饰工程公司 200,000.00 － － 200,000.00
中兴－沈阳商业大厦 150,000.00 － － 150,000.00
美术广告公司
深圳市侨兴实业发展公司 2,000,000.00 － 2,000,000.00 －
＊深圳市侨兴实业发展公司在2000年度已清算。
[3] 存在控制关系的关联方所持股份或拥有权益及其变化
企业名称
期 初 数 本年增加 本年减少 期 末 数
金 额 比例 金额 比例 金额 比例 金额 比例
中信兴业信托投资公司
78,050,000.00 36.37％ － 78,050,000.00 36.37％
沈阳市商业国有资产经
营有限责任公司
78,050,000.00 36.37％ － 78,050,000.00 36.37％
沈阳中艺装饰工程公司
200,000.00 100％ － 200,000.00 100％
中兴－沈阳商业大厦
美术广告公司
90,000.00 100％ － 90,000.00 100％
深圳市侨兴实业发展公司
2,000,000.00 100％ － － 100％
[4]关联方往来余额
项 目 关联单位名称 期 末 数 内容性质
其他应付款 中信兴业信托投资公司 1,668,950.46 借款利息、配股余款
其他应付款 沈阳市商业国有资产经 725,360.00 配股余款
营有限责任公司
续上表：
项 目 关联单位名称 期 初 数 内容性质
其他应付款 中信兴业信托投资公司 1,668,950.46 借款利息、配股余款
其他应付款 沈阳市商业国有资产经 725,360.00 配股余款
营有限责任公司
2、不存在控制关系的关联方及其关系
[1] 不存在控制关系的关联方
关联公司名称 与本公司关系
沈阳中兴实业有限责任公司 控股股东之子公司
沈阳市联营公司 股东(持股0.18％)
沈阳五金股份有限公司 股东(持股0.18％)
中兴－大连商业大厦 股东(持股0.35％)
沈阳中兴食品厂 控股股东之子公司
盛行海外发展有限公司 控股股东之子公司
[2]关联方往来余额
项 目 关联单位名称 期 末 数 内容性质 期 初 数
其他应收款 沈阳中兴实业有限责任公司 22,009,077.31 往来款 22,742,138.77
其他应收款 沈阳五金股份有限公司 2,659,800.00 往来款 659,800.00
其他应收款 中兴－大连商业大厦 720,000.00 往来款 720,000.00
其他应收款 沈阳市联营公司 360,000.00 往来款 360,000.00
其他应收款 沈阳中兴食品厂 524,525.82 往来款 524,525.82
其他应收款 盛兴海外发展有限公司 134,733.20 往来款 －
其他应付款 盛兴海外发展有限公司 16,607,800.41 往来款 17,300,000.00
其他应付款 沈阳中兴实业有限责任公司 227,233,70 往来款 227,233.70
续上表：
项 目 关联单位名称 内容性质
其他应收款 沈阳中兴实业有限责任公司 往来款
其他应收款 沈阳五金股份有限公司 往来款
其他应收款 中兴－大连商业大厦 往来款
其他应收款 沈阳市联营公司 往来款
其他应收款 沈阳中兴食品厂 往来款
其他应收款 盛兴海外发展有限公司 往来款
其他应付款 盛兴海外发展有限公司 往来款
其他应付款 沈阳中兴实业有限责任公司 往来款
[3] 被担保
关联方关系 被担保方 担保内容 期末数 期初数
沈阳市联营公司 本公司 银行借款 193,000,000.00 143,000,00,.00
[4] 担保
关联方关系 担保方 担保内容 期末数 期初数
沈阳市联营公司 本公司 银行借款 38,000,000.00 25,800,000.00
（十）、重大事项
本公司二零零零年度四月至九月停业装修,影响了当期收益， 就此事项公司已于二零零零年三月十七日在《中
国证券报》上刊登了《重大事项公告》。
（十一）、或有事项
截止2000年12月31日，本公司无影响报表使用者判断的重大或有事项。
(十二)、承诺事项
截止2000年12月31日，本公司无影响报表使用者判断的重大承诺事项。
(十三)、资产负债表日后事项
本公司无影响报表使用者判断的重大期后事项。
九、公司其他有关资料
1、 公司注册登记日期和地点：于1997年4月25 日在沈阳市工商行政管理局注册。
2、 公司变更登记日期、地点：2000年9月30日，沈阳市工商行政管理局。
3、 企业法人营业执照注册号：2101001104213(1－1)
4、 税务登记号码：210102243490294
5、 公司聘请的会计师事务所名称、办公地：聘请北京京都会计师事务所有限责任公司为本公司审计机构，地
址：北京市建国门外大街22号赛特广场五层
十、备查文件目录
1、 载有董事长、总经理亲笔签名的年度报告正文。
2、 载有法人代表、总会计师、会计主管人员签名并盖章的会计报表。
3、 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
以上文件均完整的备置于公司所在地。
中兴－沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
二00一年三月十六日