一、公司简介
1、公司名称:浙江广厦建筑集团股份有限公司
英文名称:ZhejiangGuangshaBuildingGroupCo.,Ltd
2、公司注册地址:浙江省东阳市吴宁西路21号
办公地址:浙江省东阳市振兴路1号
邮政编码:322100
3、公司法定代表人:楼忠福
4、公司联系人:梁阳
联系地址:浙江省杭州市玉古路123号
邮政编码:310013
电话:0571-7969988-1221
传真:0571-7963818
5、公司股票上市地:上海证券交易所
股票简称:浙江广厦
股票代码:600052
二、主要财务指标
年度1999年6月30日1998年6月30日
净利润<元>24,303,369.1838,280,097.24
股东权益<元>546,056,532.01504,548,964.08
每股收益<元/股>0.0960.152
每股净资产<元/股>2.1672.0002
净资产收益率<%>4.43%7.59%
调整后每股净资产<元/股>2.131.974
1、计算公式如下:
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100%
每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数
调整后的每股净资产=<报告期末股东权益-三年以上的应收款项-待摊费用-待处理资产(流动、固定)净损失-开办费-长期待摊费用>/报告期末普通股股份总数
三、股本变动及主要股东持股情况
1、公司股本变动情况
数量单位:股
期初数期末数
㈠、尚未流通股份
1、发起人股份7944482760544827
其中境内法
人持有股份7944482760544827
2、募集法人股7175517390655173
3、内部职工股3780000037800000
尚未流通股合计189000000189000000
㈡、已流通股份
1、境内上市的
人民币普通股6300000063000000
已流通股份合计6300000063000000
㈢、股份总额252000000252000000
2、主要股东持股情况:
截止1999年6月30日止,公司股东户数为58755户。公司前十名股东持股情况
序号股东名称持股数量(股)持股比例(%)
①浙江广厦建筑集团公司5676482722.53%
②上海邦联投资有限公司217350008.625%
③杭州市股权管理中心54861232.177%
④浙江建设银行信托投资公司37800001.5
⑤浙江广厦自应压力管厂29159511.157%
⑥浙江广厦装璜材料公司28350001.125%
⑦浙江广厦白云建筑工程公司28080001.114%
⑧浙江广厦第一建材厂27405001.0875%
⑨浙江广厦装璜门窗厂24840000.9857%
⑩东阳建材实业公司24570000.975%
注:公司前十名股东为法人股东,上海邦联投资有限公司于99年4月受让原东阳市信联实业总公司和东阳市吴宁信用合作总社所持浙江广厦1890万股和283.5万股的股份,成为第二大股东;浙江广厦装璜材料公司、浙江广厦白云建筑工程公司、浙江广厦第一建材厂、浙江广厦装璜门窗厂、浙江广厦自应力压力管厂、东阳建材实业公司系浙江广厦建筑集团公司全资子公司。
3、持股5%(含5%)以上的法人股东所持股份未发生质押、冻结等情况。
四、经营情况的回顾与展望
1、公司上半年主要经营情况
本公司主要经营业务为:各类建设工程总承包、建筑施工、房地产开发。
99年上半年,公司共完成主营业务收入71616.84万元,比上年同期增加14.5%;实现利润总额3224.9万元;净利润2430.3万元,比上年同期减少36.5%,主要原因是房地产开发营业利润比上年同期减少1025万元所致。
经中国证监会审核,公司于6月22日获准配股,募集资金将于8月到位。
2、公司投资情况
①本报告期内公司无募集资金;前次募集资金已于98年全部完成投资,无报告期之前募集资金延续到报告期内。
②其它投资情况
———公司于1999年4月投资600万元参股金华金信投资有限公司,占10%的股份。该公司主要从事实业投资、贸易投资、股权投资、委托资产管理、企业并购资产重组及相关财务顾问等咨询业务。
———根据协议和项目实际进展情况,公司已于6月底贷款投资6000万元参与杭州上城区东河沿线上城东-1#,东-2#地块———万安城市花园项目开发。
3、下半年计划
①实施配股方案,按照配股说明书上募集资金的使用计划进行投资,严格把握投资项目的进度和收益情况。
②继续抓好房地产开发销售工作,争取尽快收回成本并获取收益。
③实施企业CIS策划,发挥MI、BI、VI联动与交互作用,提升公司知名度和外在形象。
④建立网络,实现办公自动化,加强信息交流,夯实公司规范化、科学化管理基础,带动公司内在素质的全面飞越。
⑤加强企业内部管理,强化对控股企业的监控力度,确保企业内涵成长与外延扩张的协调,走稳定持续发展之路。
五、重要事项说明
1、公司99年中期不进行利润分配,也不进行公积金转增股本。
2、公司1998年度利润分配方案及执行情况
公司98年度利润分配方案为:向全体股东按每10股派发1.00现金红利(含税),剩余利润结转下一年度分配。公司已于5月13日实施该方案。
3、报告期内配股方案的实施情况
公司1998年8月23日的股东大会和1999年1月19日的99年第一次临时股东大会审议通过公司99年度增资配股方案;经浙江省证券和期货监督管理办公室于4月27日签发浙证监办(1999)10号文同意、中国证券监督管理委员会于6月22日签发证监公司字(1999)31号文核准,批准实施该方案。
本次配股以1997年末股本25200万股为基数,每10股配售3股,法人股东放弃配股权,实际配售3024万股,配股价为人民币6.95元/股。配股说明书已刊登在99年6月25日的《上海证券报》、《中国证券报》上,配股方案公司于7月12日实施。
4、重大诉讼、仲裁事项
①公司原在1999年1月30日刊登的《98年度报告》中批露的关于要求广州白云竹料镇政府集资房办公室还款的诉讼事项尚处于执行中,待执行完毕后公司将执行结果予以公告。
②重庆一建应收渝龙房地产开发有限公司工程款15,658,059.83元经法院判决,对方应付30,188,925.00元,继第一笔执行款361万元后,第二笔执行款421万元已于99年元月14日收到。
③公司在报告期内未发生重大诉讼、仲裁事项。
5、公司续聘浙江天健会计师事务所为公司的财务审计机构。
6、本报告期内公司无重大关联交易事项。
7、报告期内公司无收购兼并、资产重组事项。
8、报告期内公司无重大担保、抵押事项。
9、计算机2000年问题
本公司2000年问题所涉及的软硬件已相应更新、升级,因此本公司电脑及软件不存在任何风险,目前采用的是微软新版本的NT4.0SERVER平台,WIN98操作系统终端,公司所选的2000财务软件。因此本公司不存在2000问题,并对2000问题已经准备就绪。
六、财务报告(未经审计)
一、会计报表(见附表)
二、公司采取的主要会计政策、会计估计和合并报表的编制方法与上年相同。
三、税项
1、营业税:建筑施工税率为3%,房地产开发税率为5%;
2、城市维护建设税:按应交流转税额的7%计缴;
3、教育费附加:按应交流转税所得税3%计缴;
4、所得税:据浙江省人民政府浙政发(97)13号文件,所得税从股票上市后减按15%计缴。
四、控股子公司及合营企业
纳入合并报表范围的子公司:
子公司名称注册地址注册资本经营范围投资额拥有权益比例
浙江东阳市第三建筑工程公司吴宁镇振兴路1号15,000万元房屋建筑89,420,018.75100%
东阳市吴宁建筑工程有限公司吴宁镇环城北路88号1,682万元房屋建筑16,956,904.00100%
东阳市城市建设工程有限公司吴宁镇新南路66号1,532万元房屋建筑15,525,890.00100%
上海合力建筑工程有限公司上海南山路2,000万元工民建筑18,000,000.0090%
广厦重庆第一建筑(集团)有限公司重庆市石坪桥6,000万元房屋建筑30,600,000.0051%
五、会计报表主要项目注释
(一)资产负债表有关项目注释
1.货币资金期末余额74,257,053.81
1)项目年初数期末数
现金97,680.6396,149.94
银行存款85,387,692.3172,784,439.42
其他货币资金5,134,463.391,376,464.45
合计90,619,836.3374,257,053.81
2.应收利息期末余额6,948,365.00
付息单位年初数期末数
东阳市房地产综合开发公司2,933,332.005,346,665.00
浙江广厦房地产开发公司广德分公司558,500.001,601,700.00
小计3,491,832.006,948,365.00
系公司其他长期债权投资按协议应计的利息。
3.应收帐款期末余额170,777,767.46
(1)帐龄分析年初数期末数
帐龄金额比例金额比例
1年以内92,066,092.5862.68%103,171,972.6660.413%
1-2年30,172,396.8020.54%40,108,866.4723.486%
2-3年21,484,928.3314.63%22,923,499.7313.423%
3年以上3,160,873.762.15%4,573,428.602.678%
合计146,884,291.47100%170,777,767.46100%
(2)无持有本公司5%(含)以上股份的股东往来。
(3)期末数较年初数增长16.267%,主要是重庆一建公司购并后增加的应收工程款。
4.预付帐款期末余额138,716,835.99
1)帐龄分析年初数期末数
帐龄金额比例金额比例
1年以内78,816,469.1166.40%87,946,474.0263.4%
1-2年29,785,247.5325.10%37,592,262.5527.10%
2-3年6,946,142.715.85%9,210,797.916.64%
3年以上3,141,822.792.65%3,967,301.512.86%
合计118,689,682.14100%138,716,835.99100%
2)无持有本公司5%(含)以上股份的股东往来。
3)期末数较年初数增长16.87%的原因,主要是对长沙、上饶等工区增加的垫资工程款。
5.其他应收款期末余额208,282,266.02
1)帐龄分析年初数期末数
帐龄金额比例金额比例
1年以内170,230,669.7888.71%176,206,797.0584.6%
1-2年10,384,825.675.41%17,683,164.398.49%
2-3年6,843,453.283.57%7,623,130.943.66%
3年以上4,447,090.242.34%6,769,173.643.25%
合计191,906,038.97100%208,282,266.02100%
(2)类别分析:
项目期初数期末数
备用金368,867.16469,934.48
存出准备金3,310,973.737,285,070.00
暂付款74,499,004.2681,536,357.10
暂借款99,705,687.7392,540,904.44
暂存287,431.786,000,000.00
其他13,734,074.3120,450,000.00
合计191,906,038.97208,282,266.02
(3)无持有本公司5%(含)以上股份的主要股东往来。
(4)占本项目总额10%(含)以上的关联方单位帐款
单位名称发生原因金额
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司弥补注册资本不足25,566,200.00
6.存货期末余额158,149,464.79
项目年初数期末数
开发产品51,110,014.6253,659,834.73
开发成本34,977,662.7035,768,324.79
工程物资3,527,940.472,047,118.96
工程施工61,945,799.0621,985,797.03
待开发土地33,898,105.0033,898,105.00
周转材料10,745,364.7110,022,644.38
低值易耗品752,097.67660,668.41
委托加工物资106,951.49106,951.49
合计197,063,935.72158,149,464.79
7.长期投资期末余额233,039,763.20
(1)项目年初数本期增加本期减少期末数
长期股权投资71,469,758.83113,380,000.00837,026.73184,012,732.10
长期债权投49,027,031.1049,027,031.10
合计120,496,789.93113,380,000.00837,026.73233,039,763.20
(2)长期股权投资184,012,732.10
①其他股权投资
被投资单位持股比例投资期限投资成本损益调整期末合计
期初数增加数期初数增加数
广西北海浙江广厦建筑有限公司50%长期10,000,000.00------10,000,000.00
浙江华新影视有限公司45%长期4,720,656.24------4,720,656.24
浙江华厦射击娱乐中心49%长期5,505,928.00------5,505,928.00
浙江广厦大酒店长期1,287,325.07------1,287,325.07
浙江金华金鹤水泥建材公司26.67%长期4,400,000.00---1,918,376.98-791,429.491,690,193.53
浙江景宁县白鹤水电发展22%长期7,040,000.00660,000.00----7,700,000.00
金华高新技术投资有限公司28.17%长期10,000,000.00--265,729.86--10,265,729.86
金华市信托投资股份有限公司10%长期30,000,000.00------30,000,000.00
吴宁信用总社长期40,000.00-30000.00----10,000.00
金华北苑小区物业管理公司长期40,000.00------40,000.00
重庆益建设计所长期88,496.64------88,496.64
金信投资有限公司10%长期--6,000,000.00----6,000,000.00
英川水电开发公司73%长期--46,720,000.00----46,720,000.00
杭州东河沿线旧城改造工程80%长期--60,000,000.00----60,000,000.00
合并差额-15,597.24-15,597.24
小计73,122,405.95113,334,402.76-1,652,647.12-791,429.49184,012,732.10
浙江华夏射击娱乐中心目前停业,浙江景宁县白鹤水电发展有限公司、浙江景宁县英川水电开发有限公司正在建设期,所以这三个公司无投资收益。
(3)长期债权投资49,027,031.10
①债券种类本金年利率到期日
电力建设债券6,800.07
珞璜电厂债券20,231.03
小计27,031.10
②其他债权投资
投资单位本金年限年利率上年利息本期利息累计应收利息
浙江广厦房地产开发公司广德分公司9,000,000.00至项目结束18%558,500.00823,200.001,381,700.00
东阳市房地产综合开发公司40,000,000.00至项目结束12%2,933,332.002,413,333.005,346,665.00
小计49,000,000.003,491,832.003,236,533.006,728,365.00
8.固定资产及累计折旧期末余额161,100,587.95/60,086,848.90
(1)固定资产原价
类别年初数本期增加本期减少期末数
房屋及建筑物84,758,252.53288,336.00288,336.0084,758,252.53
专用设备52,009,194.235,555,140.00301,046.0057,263,288.23
运输工具13,456,480.91727,118.20153,180.0014,030,419.11
其他设备4,163,013.581,166,834.50281,220.005,048,628.08
合计154,386,941.257,737,428.701,023,782.00161,100,587.95
(2)累计折旧
类别年初数本期增加本期减少期末数
房屋及建筑物20,480,644.041,982,817.75767,537.1921,695,924.60
专用设备24,399,796.894,877,178.14138,578.0029,138,397.03
运输工具6,417,303.59813,785.00142,668.007,088,420.59
其他设备1,794,202.28443,849.4073,945.002,164,106.68
合计53,091,946.808,117,630.291,122,728.1960,086,848.90
9.在建工程期末余额7,460,650.47
1)自营和出包工程
项目年初数本期增加本期转出期末数资金来源工程进度
东阳市儿童公园88,525.0058,143.10--146,668.10贷款
东阳市西山公园906,087.142,485,076.68--3,391,163.82贷款
西牌楼12,270.00----12,270.00
制衣公司2,210,743.21----2,210,743.21待决算
白云开发区基地1,019,269.07----1,019,269.07待决算
重庆一建陈列室--607,912.15--607,912.15
重庆一建加房改进--50,000.00--50,000.00
重庆安装公司办公楼改进--22,624.12--22,624.12
合计4,236,894.423,223,756.05--7,460,650.47
10.无形资产期末余额17,439,026.00
种类年初数本期增加本期摊销期末数
土地使用权17,461,226.0022,200.0017,439,026.00
注:期初中有重庆一建15,447,920.00(未办理使用权转让手续,本期未摊销)。
11.开办费期末余额3,375,258.349
项目年初数本期增加本期摊销期末数
开办费3,859,978.37484,819.883,375,158.49
12.长期待摊费用期末余额211,975.94
项目年初数本期增加本期摊销期末数
群雕219,103.947,128.00211,975.94
工程信息费162,000.00162,000.00
合计381,103.94169,128.00211,975.94
13.其他长期资产期末余额56,679,545.97
项目本期增加本期摊销期末数
儿童公园开发与经营权15,224,005.97155,346.0015,068,659.97
西山公园开发与经营权41,167,065.35417,228.0040,749,837.35
临时设施888,971.5127,922.86861,048.65
合计57,280,042.83600,496.8656,679,545.97
14.短期借款期末余额349,700,000.00
(1)借款类别分析
借款类别年初数期末数借款期限月利率
1)银行借款171,780,000.00348,950,000.0098.9.2-2000.4.20
其中:抵押借款7,700,000.0016,850,000.00一年6.105‰-6.39‰
担保借款164,080,000.00332,100,000.0098.9.2-2000.4.206.12‰-7.0‰
2)非银行金融机构借款48,500,000.00750,000.00
其中:担保借款48,000,000.00
抵押借款500,000.00750,000.005.325‰
(2)期末数比年初数增加14.875%,主要是配股资金未到位,先用银行借款投资杭州东河旧城改造工程。
15.应付帐款期末余额58,707,363.92
(1)无持有本公司5%(含)以上股份的主要股东单位帐款;
16.预收帐款期末余额54,700,286.97
(1)无持有本公司5%(含)以上股份的主要股东单位帐款;
17.应付股利期末余额2,488,456.94
主要投资者名称年初数期末数
法人股股东15,120,000.00
社会公众股股东6,300,000.00
内部职工股股东5,401,620.092,488,456.94
合计26,821,620.092,488,456.94
18.应交税金期末余额21,396,563.40
税种年初数期末欠交
营业税7,677,805.768,136,291.68
城建税536,307.40662,329.49
所得税9,548,584.1211,940,651.60
代扣代缴个人所得税62,041.11651,082.63
房产税5,208.005,208.00
土地使用税1,000.001,000.00
合计17,830,946.3921,396,563.40
19.其他应付款期末余额86,200,107.23
(1)无持有本公司5%(含)以上股份的主要股东单位往来
20.长期借款期末余额3,070,240.00
借款类别年初数期末数借款期限月利率借款条件
中国建设银行重庆杨家坪支行6,850,000.00抵押
中国银行东阳分行1,000,000.00抵押
浙江省东阳市吴宁镇西门居委会4,070,240.003,070,240.0096.1.1-2001.12.31信用
21.应付借款
系重庆一建公司内部职工集资期限一年,年利率10%。
22.股本期末余额252,000,000.00
本期增减变动(+、-)
项目年初数配股送股公积金转股其他小计期末数
国家拥有股份
(一)1.发起人股份79,444,827.00-18900000.0060544827.00
尚境内法
人持有
未股份
外资法
流人持有
股份
通其他
2.募集法人股71,755,173.00+18900000.0090655173.00
份3.内部职工股37,800,000.0037,800,000.00
4.优先股及其他
尚未流通股份合计189,000,000.00189,000,000.00
(二)1.境内上市的63,000,000.0063,000,000.00
已流人民币普通股
通股
份
2.境内上市的外资股
3.境外上市的外资股
4.其他
已流通股份合计63,000,000.0063,000,000.00
(三)股份总数252,000,000.00252,000,000.00
23.资本公积期末余额112,600,444.75
均为股本溢价收入,本期无变动。
24.盈余公积期末余额53,885,893.50
项目年初数本期增加本期减少期末数
法定盈余公积29,112,811.3229,112,811.32
法定公益金24,773,082.1824,773,082.18
合计53,885,893.5053,885,893.50
25.未分配利润期末余额127,570,193.76
年初未分配利润103,266,824.58
加:本年利润24,303,369.18
减:提取法定盈余公积金127,570,193.76
(二)利润及利润分配表有关项目注释
1.其他业务利润
项目上年数本期数
固定资产委托经营收入1,697,858.001,524,534.50
对外承包收入-103,184.56100,735.73
房租收入30,096.0038,700.00
其他收入1,300.00351,100.35
合计1,626,069.442,015,070.58
2.财务费用
项目上期数(同期)本期数
利息支出6,131,732.3810,365,111.07
减:利息收入5,064,982.207,755,066.19
其他1,014.906,739.88
合计1,067,765.082,616,784.76
2.投资收益期末余额4,565,037.61
项目债券投资其他投资收益合计
收益成本法权益法
长期股权投资2,112,500.00-791,429.491,321,070.51
长期债权投资7,434.103,236,533.003,243,967.10
合计7,434.105,349,033.00-791,429.494,565,037.61
六、分行业资料
行业营业收入营业成本营业毛利
上年同期本期数上年同期本期数上年同期本期数
建筑施工628,102,917.27716,168,438.02564,572,618.00636,581,398.4863,530,299.2779,587,039.54
房地产开发24,416,054.664,853,392.509,802,978.662,291,133.0014,613,375.002,562,259.50
合计652,518,971.93721,021,830.52574,375,596.66638,872,531.4878,143,375.2782,149,299.04
七、关联方关系及其交易
(一)关联方关系:
(二)1.存在控制关系的关联方
企业名称注册地址主营业务与本企业关系经济性质法定代表人
广厦建设集团有限责任公司杭州市保叔路221号建筑、房地产母公司集体楼忠福
东阳市第三建筑工程公司吴宁振兴路1号房屋建筑子公司集体楼正文
东阳市城市建设工程有限公司吴宁新路66号房屋建筑子公司集体王丽亚
东阳市吴宁建筑工程有限公司吴宁环城北路88号房屋建筑子公司集体杜鹤鸣
广厦重庆第一建筑集团有限公司重庆石坪桥正街1号工民建筑子公司有限责任郭向东
上海合力建设工程有限公司上海市南山路工民建筑子公司有限责任吴小伟
2.存在控制关系的关联方注册资本及其变化
企业名称年初数本期增加数本期减少数期末数
广厦建设集团有限责任公司190,000,000.00190,000,000.00
东阳市第三建筑工程有限公司150,000,000.00150,000,000.00
东阳市城市建设工程有限公司15,320,000.0015,320,000.00
东阳市吴宁建筑工程有限公司16,820,000.0016,820,000.00
广厦重庆第一建筑集团有限公司60,000,000.0060,000,000.00
上海合力建设工程有限公司20,000,000.0020,000,000.00
3.存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
企业名称年初数本期增加本期减少期末数
金额%金额%金额%金额%
广厦建设集团有限责任公司56,764,827.0022.5356,764,827.0022.53
东阳市第三建筑工程公司132,549,869.38100132,549,869.38100
东阳市吴宁建筑工程有限公司19,279,880.9210019,279,880.92100
东阳市城市建设工程有限公司17,965,212.7910017,965,212.79100
广厦重庆第一建筑集团有限公司30,600,000.005130,600,00051
上海合力建设工程有限公司18,000,0009018,000,00090
(二)本公司与关联方的交易:
1.不存在控制关系的关联方关系的性质(有交易的关联方):
企业名称与本企业关系
广西北海浙江广厦建筑有限责任公司合营企业
浙江华新影视有限公司合营企业
2.其他交易事项
1)根据公司与广厦集团签订的“企业财产委托经营协议”,公司将部分房屋建筑物、场地机器设备等固定资产委托广厦集团经营,本期应收1,524,534.50元,占本期其他业务利润的75.66%。
3.关联方应收应付款项余额
项目及企业名称期末余额占全部应收(付)款的比例(%)
本期数上期数本期上期
其他应收款:
浙江华新影视有限公司862,500.001,725,000.000.4140.900
浙江金华金鹤水泥有限公司500,000.00500,000.000.2400.003
浙江景宁白鹤水电有限公司25,566,200.0026,226,200.0012.27013.670
广西北海浙江广厦建筑公司8,385,702.689,635,702.684.0255.010
浙江广厦第一建材有限公司8,000,000.005,200,000.003.8402.920
浙江广厦第二建材有限公司8,000,000.005,200,000.003.842.920
预收账款:
东阳市信用联社650,000.00650,000.001.191.130
八、或有事项
1.公司原在1999年1月30日刊登的《98年度报告》中披露的关于要求广州白云竹料镇政府集资房办公室还款的诉讼事项尚处于执行中,待执行完毕后公司将执行结果予以公告。
2.对于上述购房事项,公司委托亚太经济时报社代理,并支付了9,836,301.00元购房及差额款,其中购房款7,378,933.10元已付给开发商,公司已胜诉。对于差额款2,457,367.90元,公司已提起诉讼,法院正在审理中,估计会有一定的损失。
3.重庆一建应收渝龙房地产开发有限公司工程款15,658,059.83元经法院判决,对方应付30,188,925.00元,继第一笔执行款361万元后,第二笔执行款421万元已于99年元月14日收到。
4.公司于1993年购入海南洋浦土地230.226亩,洋浦木棠开发区管委会正拟定相应政策,启动开发热点,我公司正与之积极接触。
七、备查文件
公司办公地点备置有齐备、完整的备查文件,以供中国证监会、上交所、省证管办及有关主管部门、股东查询,备查文件包括:
1、载有法定代表人、财务负责人、会计经办人员签名并盖章的会计报表;
2、载有董事长亲笔签名的中期报告
浙江广厦建筑集团股份有限公司
一九九九年八月
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