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重要提示

本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任，并确信无遗漏任何重大事项，致使本报告有误导成分。本报告内容由本公司董事会负责解释。

一、财务报表（未经审计）

１．简化的合并资产负债表单位：人民币元

     资  产               年初数       期末数

    流动资产           343,126,010   332,334,388

    长期投资            10,403,060    11,089,669

    固定资产净值        14,835,511    14,814,052

    在建工程                61,286        44,048

    无形资产及递延资产   5,476,531     6,133,630

    其他长期资产

    资产总计           373,902,398   364,415,787

    流动负债           204,361,287   181,860,623

    长期负债             1,556,155     1,556,155

    少数股东权益         2,152,709     2,119,509

    股东权益           165,832,247   178,879,500

    股本                77,061,664    81,060,064

    资本公积金          74,273,219    82,930,533

    盈余公积金          14,497,364    14,497,365

    未分配利润                           391,538

２．简化的合并损益表

                    １９９６年１－６月   １９９５年１－５月

    主营业务收入          26,135,717        51,068,734

    主营业务利润          -2,207,316         9,922,555

    其他业务利润           1,169,688           725,644

    投资收益               1,661,312           247,436

    营业外收支净额          -133,390           135,839

    利润总额                 490,294        11,042,886

    所得税                   123,236         1,654,721

    净利润                   391,538         9,388,165

３．其他财务指标

                     送股前    送股后

    每股收益         0.005元   0.004元

    净资产收益率     0.22%     0.21%

    每股净资产       2.15元    2.10元

４．财务报表注释

（１）主要会计政策未发生变化

（２）本报告期财务报告主体未发生合并、分离等变化。

（３）主营业务收入、主营业务利润较去年同期下降的主要原因：

由于房地产市场持续疲软，销售数量减少、价格下降等主要因素影响，我公司与去年同期相比，商品房销售面积下降１．１３万平方米，减少销售收入１，９４２．５０万元，利润下降６５２．０１万元；商品房平均降低３８１．３４元／平方米，减少收３８１．５３万元，利润下降３６０．１６万元。

就此两项，我司较去年同期减少收入２，３２４．０３万元，利润下降１，０１２．１７万元。

二、经营情况的回顾与展望

１．上半年经营情况的回顾

１９９６年上半年，集团公司在房地产市场持续疲软的困难形势下，按照公司确定并经股东大会批准的“深化管理、盘活存量、营运资本、创造市场”的经营指导思想，着力开拓市场，实行集约化经营，经使集团公司保持持续、稳定的发展。但由于诸多因素的影响，导致集团公司出现经济效益下降的局面，其中主要有以下几个因素：

（１）由于宏观调控紧缩银根的影响，全国的房地产市场均呈疲软状态。目前贵阳市的房地产市场已处于历史最低谷期，我公司的商品房销售亦受一定影响。

（２）贵阳市投入开发的安居工程集中于今年完工销售，加大了房地产市场的有效供给，对房地产开发商的生产经营均带来一定影响。

（３）由于施工定额调整、土地出让金和部分规费调增等因素，致使开发成本上升，对我公司经营业绩特别是主营业务利润带来不利影响。

２．下半年集团公司将主要采取以下措施：

（１）深化企业内部管理，健全管理制度。

１９９６年，集团公司继续实行以净资产回报为基准的经营承包机制，使责、权、利有机结合，从而最大限度调动下属公司和全体员工的积极性。与此同时，加强计划、财务的管理和内部审计制度，完善内部银行、合理安排资金，全方位挖掘现有潜力，盘活存量，锤炼队伍，推动集团稳步发展。

（２）继续加强已开发房地产项目的建设，强化房屋的营销

集团公司将继续充分发挥集团公司全体开发的优势，以销定产，增加适销对路的普通多层商品房的开发；继续完成永乐花园、贵开花园、天香花园的建设，按计划推进中天大酒店、天都花园Ｉ组团的建设，中天花园要去年Ｉ组团已全面开发的基础上，争取实现一定的销售量，泛洋大厦土建工程已完工并开始销售，在年内实现预期回报。

集团公司在成都房地产开发已形成一定规模，今年将加大营销，实现预期收益，滚动发展。

（３）着力拓展外部市场，加快房地产相关产业的发展

要加快巩固与扩大房地产相关业务的经营规模，建安、监理、建材、设备、信息、装饰、岩土、设计、拆迁、物业等业务收入应达到相当规模。相关企业主要依靠自身力量，拓展外部市场，保证集团在主营业务之外有稳定的利润来源。

──筹建中天建材并取得三级资质证书，初步实现产销平衡

──将原内部监理公司改造成为具有法人资格具有二级监理资质，能独立面向社会发建筑工程监理的有限责任公司，为科学管理工程建设项目奠定基础。

（４）加快药业的发展

药业公司在按计划稳步推进的同时，强化流通环节；成立药品经营公司，开展药品销售和贸易。集团公司争取尽快建立中草药资源基地，使药业公司逐步朝着科、工、贸一体化的实业发展。

（５）加快对外使用，涉足国际市场

充发挥国家对外经济贸易合作部批准集团公司四项外经权的优势，谨慎开展国际经济合作业务，从小项目到大项目，由分包到总包，争取今年在劳务输出上有所突破。。

（６）加强与各金融机构的联系，广开筹资渠道

为了顺利完成１９９６年的工程项目，集团公司除强化营销，加强资金回笼外，还将公私合营因高度信誉而与各金融机构建立的良好关系，着力广开融资渠道，继续增贷，在可能情况下，采取联建、合建、招商引资等措施。

（７）鉴于贵阳市周边三县一市并入贵阳行政辖区及贵阳市人均住房面积偏小的现实，随着国家经济政策向中西部倾斜和银根的适度松动，以及一系列刺激商品房开发的措施出台，贵阳市对商品房的需求呈现逐渐增大的趋势。加之，我司已有项目的开发成本低于社会平均开发成立，并在地段、配套、房型等方面有较大的优势，下半年乃至今后的经营仍较乐观。

三、重大事件的说明

本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。

四、发行在外股票的变动和股权结构的变化

（一）本报告期内公司于１９９６年２月９日配股获得３，９９８，４０１股，获得资金除承销费外的１２，６５５，７１４元人民币已全部到位，股本总额由７７，０６１，６６３股增加为８１，０６０，６４股。

（二）股本结构

截止１９９６年６月３０日，本公司的股权结构如下所示：

股份部份：股面值：每股１元人民币

         股份类别         期初数     本期增减数     期末数    占总股本比率

一、尚未流通股份

    １．发起人股        41,061,664          -1    41,061,663     50.66

    其中：国家股        36,261,64           -1    36,361,663     44.74

    法人股               4,800,000           0     4,800,000      5.92

    ２．募集法人股      12,000,000           0    12,000,000     14.80

    ３．转配部分                 0           0             0

    尚未流通股份合计    53,061,664          -1    53,061,663     65.46

    二、已流通股份

    Ａ股                24,000,000   3,998,401    27,998,401     34.54

    已流通股份合计      24,000,000   3,998,401    27,998,401     34.54

    三、股份总数        77,061,664   3,998,400    81,060,0064   100

注：已流通股份中包含公司董事、监事、高级管理人员锁定持股数１４２，５８６股。

（三）公司前十名股东持股情况

截止１９９６年６月３０日本公司前１０名股东持股情况：

                股东名称                    持股数        占总股本比例

    １．贵阳市国有资产管理办公室          36,261,663         44.74

    ２．有色送配                          10,338,960         12.75

    ３．中国宝安集团股份有限公司           4,200,000          5.18

    ４．威海经济技术开发国际合作公司       3,000,000          3.7

    ５．深圳市五星企业公司                 2,400,000          2.96

    ６．中国光大银行                       1,680,000          2.07

    ７．北海元亨物业股份有限公司           1,560,000          1.92

    ８．蛇口安达实业股份有限公司           1,560,000          1.92

    ９．深圳市巨安股份有限公司             1,200,000          1.48

    １０．中房集团贵阳  公司建筑安装公司     376,800          0.46

贵阳市国有资产管理办公室代表国家持股

五、股东大会简介

贵州中天（集团）股份有限公司第三届股东大会于１９９６年６月２８日上午９时在集团公司十楼会议室召开，出席会议的股东７０人，代表股股数５１，９９２，３６９股，占公司总股数的６４．１４％，经大会审议和表决，贵阳市公证处公证，通过了如下议案：

１．１９９５年度董事会工作报告；

２．１９９５年度监事会工作报告；

３．关于１９９５年度财务决算和１９９６年度财务预算的议案；

４．关于１９９５年度分红派息的议案

按配股后总股本８１，０６０，０６４股计算，向全体股东每１０股送１股，并派发现金０．４４元（含税），实际分配股利与该年度可分配股利的１．２３万差额，用盈余公积金补足。

５．关于修改公司章程的议案

具体修改如下：

１）第四章：公司的股份总额８１，０６０，０６４万股，每股面值１元，注册资金８１０６万元。

２）第十三章：公司的经营范围：

增加了承包境外工程和境内国际招标工程，上述所需的设备，材料出口，对外派谴各类工程、生产及服务待业的劳务人员（不含海员）；按国家规定在海外举办各类企业等。

３）第十四章：公司发起人总股份４１，０６１，６６３股，其中原中国房地产开发集团贵阳总公司３６，２６１，６６３股，中国光大银行１，６８０，０００股。北海元享物业股份有限公司，蛇口安达实业股份有限公司各１，５６０，０００股。此外，其他法人股１２，０００，０００股，社会公众股２７，９９８，４０１股。

６．关于更换董事会的议案

经法人股东中国宝安集团股份有限公司提议，原董事陈靖军先生因工作变动，不再担任我公司董事，另选举该公司推荐的扈克珍女士担任本公司董事。

六、备查文件

下列文件置于本公司，以供股东和有关管理部门查阅。

１．董事长亲笔签名的１９９６年中期报告原本；

２．本公司第三届股东大会文件；

３．１９９５年度报告的报告期内公司在有关报纸上登载的信息公告。

贵州中天（集团）股份有限公司董事会

一九九六年八月三十日