深圳市天地实业股份有限公司一九九七年中期报告
| 日期：1998.12.09 08:00 | http://www.stock2000.com.cn 中天网 |
重要说明 本公司按照《公司法》及有关法规的规定，公布1997年度中期报告。 本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任，并确信无遗漏任何重大事项，致使本报告含有误导成分。本报告内容由本公司董事会负责解释。 一、财务报告(未经审计) (一)财务报表 1.简化的合并资产负债表 1997年6月30日 单位：人民币元 项目 1997年6月30日 1996年12月31日 流动资产 250，174，246.42 264，817，257.45 长期投资 76，434，632.11 83，381，882.92 固定资产净值 120，324，895.67 123，067，742.22 在建工程 41，195，865.86 39，005，875.11 无形资产及递延资产 24，021，680.03 20，497，214.16 其他长期资产 — — 资产总计 512，796，565.73 531，415，217.50 流动负债 225，241，412.20 271，976，517.57 长期负债 5，721，751.66 6，048，765.71 负债合计 230，963，163.86 278，025，283.28 少数股东权益 8，311，326.43 7，430，499.11 股本 114，912，000.00 114，912，000.00 资本公积金 76，210，434.04 76，210，434.04 盈余公积金 54，799，833.90 54，799，833.90 其中：公益金 11，267，278.96 11，267，278.96 未分配利润 27，599，807.50 37，167.17 股东权益合计 273，522，075.44 245，959，435.11 负债及股东权益总计 512，796，565.73 531，415，217.50 2.简化的合并损益表 单位：人民币元 项 目 1997年1—6月 1996年1—6月 主营业务收入 70，151，583.52 56，307，211.44 主营业务利润 －11，625，439.43 －15，516，972.60 其他业务利润 377，201.44 128，796.63 投资收益 43，385，058.73 2，300，434.45 营业外收支净额 3，351，580.35 5，678，115.75 利润总额 33，665，190.81 －7，409，625.77 所得税 5，092，953.16 184，168.97 净利润 27，562，640.33 －8，083，349.09 3.其他财务指标 财务指标名称 1997年上半年 1996年上半年 每股收益(元) 0.24 －0.07 净资产收益率(％) 10.08 -3.48 每股净资产(元) 2.38 2.12 (二)对上年度审计报告保留意见处理的说明 上年度审计报告中出具的关于下属全资子公司深圳海湾新型建材有限公司100 ％股权转让相关税金未计入当期损益一事，目前，尚在审理之中，在未取得税务检查报告之前，为了贯彻会计谨慎性原则。本期暂计提，并调整了以前年度损益。 (三)财务报表附注 1.本期财务报告所采用的会计政策及会计方法与1996年度财务报告所采用的会计政策及会计方法相一致。 2.根据深圳利建混凝土公司董事会决议，我公司拥有该公司50％的权益，且有控制该公司的财务和重大经营决策权，符合《合并会计报表暂行规定》。本期将深圳利建混凝土公司纳入本公司合并报表范围，并对合并报表的资产负债表年初数和损益表上年同期数的会计数据作了相应调整，以保证会计信息的可比性。 3.流动资产较年初减少14，643，011.03元，主要是由于货币资金和存货减少所致。 4.长期投资较年初减少6，947，250.81元， 主要是公司将深圳侨光建设发展有限公司股权转让后结转对该公司的长期投资成本所致。 5.无形资产及递延资产较年初增加3，524，465.87元，主要是母公司结转在“侨光广场”项目中开办费用所致。 6.流动负债较年初减少46，735，105.37元，主要是短期借款减少所致。 7.股东权益中未分配利润较年初增加27，562，640.33元 ，是由于1997年上半年实现的净利润所致。 8.主营业务利润较去年同期减少亏损3，891，533.17元，主要是本公司所属的工业企业主营业务收入增加所致。 9.投资收益较去年同期增长41，084，624.28元， 主要是由于转让深圳侨光建设发展有限公司股权收入扣除相关成本费用后的投资净收益增加所致。 10.利润总额较去年同期增加41，074，816.58元，主要是本公司所属工业企业经济效益增长以及投资收益增加所致。 11.承诺事项：公司截止1997年6月底止，下属天地房地产开发公司为合作方方兴达实业有限公司提供担保，向银行贷款800万元。 (四)关联企业及其交易 企业名称 所在地 主营业务范围 拥有权益 深圳市天地房地产开发公司 深圳市 土地开发、房地产 经营、物业管理 100% 深圳市石材公司 深圳市 采石、石材加工 100% 深圳市天地物业管理有限公司 深圳市 物业管理、国内商 业、物资供销业 100% 深圳市良材混凝土公司 深圳市 商品砼及各类砼 预制件产品 100% 深圳市美奇化工有限公司 深圳市 聚合硫酸铁 100% 深圳市天地仓储公司 深圳市 仓储、搬运装卸 、货物运输 100% 深圳市天地建材公司 深圳市 金属材料、木材、 100% 机电设备、装饰材料等 深圳市天地龙岗石料公司 深圳市 生产经营各种碎石、石粉 100% 深圳市天地宾馆 深圳市 住宿 100% 桂林天地房地产开发公司 桂林市 房地产开发、物业管理 100% 茂名天地实业有限公司 茂名市 房地产开发、物业管理 100% 深圳瑞兰彩色印刷有限公司 深圳市 彩印、制版、包装装饰、 画册、商标印刷等 75.68% 深圳市天地南湾石料公司 深圳市 生产经营各种碎石、石粉 80% 深圳深秦实业公司 深圳市 水泥制品、建筑材料 50% 深圳利建混凝土公司 深圳市 生产销售砼及其预制件 50% 深圳深韶钢筋公司 深圳市 钢材批发、零售、加工、回收 50% 深圳深康大岭山石场 深圳市 生产经营碎石、石粉、混凝土 合作 深圳天地远东混凝土有限公司 深圳市 商品混凝土、水泥构件 90% 深圳龙井石场 深圳市 采掘、加工、自销土砂石矿 15% 深圳深云石料公司 深圳市 采掘、加工、自销土砂石矿 15% 深圳新兴防水工程公司 深圳市 防水建材、建筑卫生陶瓷、 大理石加工 36% 深圳华日输变电设备工程公司 深圳市 树脂浇注干式变压器及其他 成套设备自产设备安装、调试 30% 深圳圳沪上海机电产品公司 深圳市 机械、电器设备、技术咨询 25% 深圳市建设艺术发展公司 深圳市 房地产开发 1% 绍兴轧钢厂 绍兴市 开坯、轧材 5% 上海中大房地产公司 上海市 房地产开发 3% 上海电器集团 上海市 电器产品 法人股 深圳市建设集团财务公司 深圳市 各种金融业务 8% 公司关联企业之间不存在关联交易。 二、经营情况的回顾与展望 (一)上半年经营情况 上半年，天地公司继续紧抓管理不放松，并重点抓了企业领导班子及员工队伍的建设和各项管理制度的落实，使企业经营进一步规范化，并进入良性发展的轨道。 1.工业生产 各工业企业抓制度，抓落实，学邯钢，控成本，取得了明显成效。石矿公司科学地制定了各种消耗材料定额，确定了目标成本，提出了工效挂钩、量化考核办法，企业活力大大增强。 良材混凝土公司制定了材料验收制度，并订出奖惩措施。 远东混凝土公司在加强成本核算的同时，制定了质量监控措施， 严格规定了各个生产环节的标准， 减少了浪费和废品。 利建混凝土公司运用邯钢“抓两头卡中间”的办法，采取相应措施， 使材料费用逐渐下降，单位成本控制在较合理的区间内。另一方面，工业企业积极研制新产品，开拓新市场。利建混凝土公司年初便开始了超高强砼的攻关试验取得了初步成果；深秦实业公司研制生产的超高强预应力砼等径支柱和锥形杆系列，以过硬的质量，成为铁道部定点生产厂家。同时公司加强了对工业企业设备的更新改造，投资近千万元安装购买砼设备和石材加工设备，提高了产品质量，提高了竞争能力。 2.房地产开发 公司房地产的重点项目仍然是东门方源城改造工程，经过房地产开发公司的细致工作，全部签订完拆迁合同，并将施工地盘全部拆迁完毕，6月中旬签订了施工合同， 施工队伍已顺利进场并开始了基础施工。此外，房地产开发公司还对发展后劲进行了部署和落实，一些项目正在做前期的策划工作。 3.物业管理 物业管理公司成立以来，遵照公司“起点要高、管理要严、要上水平、上档次、创牌子”的指示，对公司所辖物业制定管理目标，成立机构，建立制度，狠抓管理，开展了一系列基础管理的工作，取得了良好的成绩，松园南住宅小区和天地大厦分别被罗湖区住宅局评为“优秀小区”，天地大厦还被评为深圳市优秀大厦。 4.加大债权回收力度，抓紧抓好债权回收工作 近年，应收款的有增无减成为困扰公司经营的一个主要问题，严重影响了公司的资金运作和经营活动的正常开展。今年，公司规定了应收款的回收率，并把此指标作为年底企业是否达标的考评标准之一。下属各企业克服种种困难，采取不同方法，任务、责任落实到人，使催收工作取得了一定成效。 5.调整经营思路，开展资产经营 为落实市建设投资控股公司“1238”工程，使公司的总资产在2001年达到30亿元，上半年，公司调整了经营思路，在抓好生产经营的同时， 积极开展资产经营。 公司着手研究制订2001年的发展战略及实施计划。今年3月，以3亿元人民币的价格转让了侨光广场项目，既使公司摆脱了旷日持久的法律纠纷，又解决了企业经营十分迫切的资金问题，为公司的发展带来了新的机遇。通过上半年的努力，在7 月份收购了罗湖区沙头角一家国有企业，成功迈出了资产经营的第一步， (二)下半年经营情况的展望 今年下半年，我们要加大改革和管理的力度，在搞好生产经营的同时认真抓好资产经营，拓展经营规模，优化资产结构，提高经济效益，确保全年计划任务的完成。 1.落实“1238”工程，搞好资产经营，积极寻找机遇，对具有发展前景的企业或项目实施收购兼并，以迅速壮大公司的经营规模。 2.要抓好亏损企业的扭亏增盈，并防止出现新的亏损企业。要以实现扭亏增盈目标责任制为手段，采取一户一策的措施，力争今年全面扭亏。 对去年亏损年内扭亏无望的，坚决实行关停并转。 3.进一步加大债权回收力度，尤其是三家砼公司，要按照公司决定，由经理、书记作为第一责任人，专款专人负责，完成公司下达的指标。对于回收难度较大的，要果断采取法律手段来解决。 4.在房地产开发方面，要严格按计划推进方源城施工进度，年底完成大部分土建工程。同时积极寻找新的开发项目，为明年的开发工作做好准备。物业管理公司要进一步树立“业主至上，服务第一”的观念，严格管理，创出品牌。 5.利建、良材、远东三家砼公司要用最短的时间，完成新生产线的安装调试，并尽快投入生产，利建还要抓好超高强砼的研制。 石矿公司要抓好管理体系的配套完善， 尽快购买进口设备，并加强下石口的剥离工程，确保石源供应。深秦公司要上横腹式接触网砼支柱项目，力争四季度形成生产规模，为明年生产打下基础。石材公司要设法增加新品种，开拓新市场，在薄利多销上下功夫。建材和仓储公司也要根据市场的变化灵活经营，创造更好的经济效益。 三、重大事件的说明 1.1997年3月14日，我公司将拥有的“深圳侨光建设发展有限公司”40 ％的股权转让给香港新世纪国际(控股)有限公司，转让收入3亿元人民币，首期1亿元已到帐，扣除此前退还给香港新华美公司“深圳侨光建设发展有限公司”股权转让收入1943.37 万元以及相应的长期投资成本、费用和税金之后，作为1997年中期投资收益。其余二亿元人民币分别在1998年、1999年收取。 2.1997年5月24日在深圳市政协礼堂召开了本公司1997年股东大会(详见本报告第五部分：股东大会简介)。 3.1997年5月21日深圳证券交易所鉴于“深天地” 近一段时间股价异常波动，对“深天地A”停牌半天。 4.根据国务院证券委、中国人民银行、国家经贸委5月21 日联合发布的《严禁国有企业和上市公司炒作股票的规定》以及深圳证券交易所深证发[1997]193号文的要求， 本公司进行了自查清理。我公司未动用银行信贷资金买卖股票，未用股票发行募集资金炒作股票，也没有提供资金给其他机构炒作股票。自查后留存“天地实业”一个股票帐户，有其他上市公司流通股票20.5万股，截止1997年6月30日止 ，投资股票的成本价为2， 660 ，952元。至今，公司已将流通股票全部卖出。 今后本公司将严格遵守国家有关政策法规的规定。 5.本公司1997年度中期不分红。 6.本报告期内公司无新的重大诉讼、仲裁事项。 7.期后事项 ：1997年7月26日我公司为贯彻落实深圳市建设投资控股公司“1238工程”发展战略，扩大经营规模，盘活存量资产，增加土地资源，收购了罗湖区投资管理公司所属的深圳市沙头角中昌投资开发公司的100％产权。 该公司属国有独资综合性开发企业，资产构成以物业和土地为主，工业项目科技含量较高。为公司土地资源储备和产业结构调整迈出了新的一步。 四、发行在外股票的变动和股权结构的变化 1. 本报告期内公司发行在外股票和公司股权结构未发生变化。 2.股权结构情况： 填报日期：1997年6月30日 数量单位：股 每股面值：1元 股份类别 期初数 所占比例 本期变动增减数 期末数 所占比例 (一)尚未流通股份 (1)发起人股份 76，658，400 66.71％ 0 76，658，400 66.71％ 其中： 国家拥有股份 76，658，400 66.71％ 0 76，658，400 66.71％ (2)内部职工股 151，391 0.13％ 0 151，391 0.13％ 尚未流通股份合计 76，809，791 66.84％ 0 76，809，791 66.84％ (二)已流通股份 境内上市的 人民币普通股 38，102，209 33.16％ 0 38，102，209 33.16％ 已流通股份合计 38，102，209 33.16％ 0 38，102，209 33.16％ (三)股份总数 114，912，000 100％ 0 114，912，000 100％ 3.主要股东持股情况： 截止1997年6月30日止，持有本公司5％以上股份的股东为深圳市建设投资控股公司。深圳市建设投资控股公司代表国家持有本公司股份76，658，400股，占本公司总股本的66.71％。在本报告期内所持股份无增减。 报告期末，前十名最大股东持股情况如下： 序号 股东名称 拥有股数(股) 持股比例(％) 1 深圳市建设投资控股公司 76，658，400 66.711 2 延宁实业 592，559 0.516 3 黎惠英 451，750 0.393 4 王冷双 445，000 0.387 5 张 渠 415，000 0.361 6 张关金 380，000 0.331 7 宋欣伟 338，430 0.295 8 胡桂春 325，570 0.283 9 周明严 306，788 0.267 10 张明娣 302，000 0.263 五、股东大会简介 深圳市天地实业股份有限公司于1997年5月24 日在深圳市上步中路深圳市政协礼堂召开了深圳市天地实业股份有限公司1997年股东大会， 出席会议的股东及其授权代表共233人，代表股份92，305，067股，占公司总股本的80.3％，符合《公司法》及公司章程的有关规定。 大会主要决议如下： 1.审议通过了公司董事会1996年度工作报告和1997年工作计划安排的报告； 2.审议通过了公司监事会1996年度工作报告； 3.审议通过了关于修改公司章程的议案(经出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过)； 4.审议通过了公司1996年度财务决算报告的议案。 1996年度注册会计师对我公司1996年度转让下属全资子公司深圳海湾新型建材有限公司100％股权的转让税金问题提出了保留意见， 现有关税务部门提出股权转让收入视同营业收入须缴纳营业税和城建税。 5.审议通过了公司1996年度利润分配、分红派息的议案： 经深圳中华会计师事务所审计，截止1996年12月31日止本公司全年实现利润总额为257，169.91元，净利润74，334.33元，按年末总股本11，491.2万股计算，每股收益0.0006元。1996 年度利润分配方案为：提取法定公积金10％；提取任意公积金30％； 提取公益金10％；提取分红基金50％。分红方案为：1996年度暂不分红，滚存到1997年度一并分配。 6.审议通过了关于聘请财务顾问和审计单位的议案。决定继续聘请深圳中华会计师事务所担任本公司1997年度财务顾问和审计单位，并聘请该所所长、高级会计师朱震昌先生为本公司1997年度财务顾问。 7.审议通过了关于聘请法律顾问的议案。决定继续聘请深圳市星辰律师事务所担任本公司1997年度法律顾问，并聘请该所主任、高级律师郭星亚女士，律师朱敏雄先生为本公司1997年度法律顾问。 大会经深圳市公证处现场公证，认为本次股东大会的召开及通过的报告和决议合法、有效。 本次股东大会决议公告刊登于1997年5月26日《证券时报》上。 本报告期内公司没有召开临时股东大会。 六、备查文件 本公司备查文件齐备、完整，备查文件包括： 1.载有董事长、总经理亲笔签名的中期报告原本； 2.公司1997年股东大会文件资料； 3.1997年股东大会修改后的公司章程； 4.公司1996年年度报告原本。 查阅地址：深圳市宝安南路天地大厦三楼 深圳市天地实业股份有限公司董事会秘书处 深圳市天地实业股份有限公司董事会 一九九七年八月二十日 |
【关闭窗口】