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重要提示

本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任，并确信无遗漏任何重大事项，致使本报告有误导成份。本报告内容由本公司董事会负责解释。

一、财务报告

（一）财务报表（未经会计师事务所审计）

１．简化的资产负债表（单位：人民币元）

    项    目          １９９５年      １９９６年

                      １２月３１日    ６月３０日

    流动资产          231400608.74    213639302.60

    长期投资           81867451.91     84801278.45

    固定资产净值      114713525.54    111253069.17

    在建工程           62882412.11     64151323.53

    无形资产及递延资产 20323290.24     22120813.94

    其他长期资产

    资产总计          511187288.54    495965787.69

    流动负债          259553906.34    253066691.73

    长期负债            6147640.01      6150068.01

    少数股东权益        5072641.41      4941047.78

    股东权益          240413100.78    231807980.17

    其中：股本        109440000.00    109440000.00

    资本公积金         76210434.04     76210434.04

    盈余公积金         54762666.74     54762666.74

    未分配利润             0           -8605120.61

    负债及股东权益合计511187288.54    495965787.69

    ２．简化的损益表                            （单位：人民币元）

    项    目      １９９５年      １９９６年

                  １￣６月        １￣６月

    主营业务收入  52859353.79    38393934.29

    主营业务利润  11341401.13   -13479401.49

    其他业务利润    115200.00      113568.90

    投资收益       5142759.58     2300434.45

    营业外收支净额 2041283.86     2523003.87

    利润总额      18640644.57    -8542394.27

    所得税         2321661.19       36268.97

    减：少数股东权益-15520.33       26457.37

    净利润        16334503.71    -8605120.61

３．其它财务指标

                      指标名称                     指标数

    每股收益（按１９９６年６月３０日总股本计）   -0.079元/股

    （按１９９５年度分红派息后总股本计）         -0.075元/股

    净资产收益率                                    -3.71%

    每股净资产（按１９９６年６月３０日总股本计）  2.12元\股

    （按１９９５年度分红派息后总股本计）          2.02元\股

（二）财务报表附注

１）本公司执行中华人民共和国股份制试点企业会计制度，本中期报告所采用的会计政策和方法与１９９５年年度报告中所采用的会计政策和方法一致。

２）本报告期内财务报告主体未发生合并，分立等变化。

３）主营业务收入比去年同期减少２７．３７％，主要是房地产营业额减少所致。

４）主营业利润减少，主要是营业额减少、市场建材产品价格下降、财务费用增加所致。

５）投资收益比去年同期减少５５．２７％，主要是联营企业利润下降所致。

６）利润总额减少，主要是主营业务利润及投资收益减少所致。

７）所得税比去年同期减少９８．４％主要是利润下降所致。

８）少数股东权益利润增加，主要是天地远东砼公司上半年盈利，按比例分利给少数股东所致。

９）净资产收益率等财务指标减少是因为营业额减少，财务费用增加，投资收益减少所致。

二、经营情况的回顾与展望

（一）上半年经营情况的回顾

１．１９９６年上半年股份公司面临房地产市场依然疲软、建筑材料市场仍不景气的困难，虽然经过全体员工努力，上半年利润总额－８５４．２４万元，比去年同期减少２７１８．３万元。主要是房地产业上半年销售因主客观因素的影响受阻、财务费用增加、投资收益减少所致。

２．各业务口进展情况

（１）工业：远东砼公司在激烈的市场竞争中，充分发挥自身优势，上半年精心组织实现时间过半、利润过半，而利建、良材两家砼公司由于内部管理，市场竞争诸因素的影响，产值和效益有所下降。石材公司由于新领导班子加强管理，抓市场、抓质量、抓服务销售已突破，也实现了时间过半，利润过半。美奇化工公司措施得力，做到了搬厂、生产销售两不误。南湾、龙岗两家石场因碎石价格下滑，加上生产设备不配套产量受到限制而不能盈利。深泰实业公司因整体迁厂使生产和利润都受到影响。

（２）房地产：今年重点抓东门旧城改造项目，经过半年的准备，拆迁工作正顺利进行。已建成的茂名嘉兴花园、深圳沙头角工业区和广州竹料项目正等待时机，积极完善手续，联系客户，创造销售条件。但因销售出现困难，上半年利润严重滑坡。

（３）商贸及物业管理：因受国家政策、税制改革和市场的影响，天地建材公司、深韶钢筋公司、在地贸易部的利润出现不同程度的滑坡。物业出租出受大环境影响，天地大厦、天地宾馆的物业出租租金回收也遇到困难。

（二）下半年计划

１．工业：调整充实各下属企业领导班子力量，加强管理，苦练内功，抓市场、抓利润。争取盈利的企业要多创利，亏损的企业要扭亏为盈。

２．房地产：重点抓东门旧城改造项目，采取措施促销嘉兴花园、沙头角工业区单身公寓与地产、广州竹料项目外，股份公司还将推出新的项目来改变上半年暂时出现的不利局面。目前，此项工作正在进行中。

３．商贸和物业管理：继续抓市场，抓物业租金的回收。

４．公司开展增收节支创效益活动，加大资金周转和应收款的回收力度。

三、重大事件的说明

１．公司于１９９６年６月８日召开了１９９６年股东大会。

２．公司于１９９６年６月８日在深圳国际展览中心洲际酒店，召开了第二届董事会第一次会议，新当选的１０名董事出度了会议。董事会选举了陈德伦先生为公司董事长；根据董事长提名，经董事会研究决定，聘任何头国先生为总经理；根据总经理提名，经董事会研究决定，聘任杨史峰、魏海平、丘世安、李长慧先生为公司副总经理。

３．公司于１９９６年６月８日在深圳国际展览中心洲际酒店召开了第二届监事会第一次会议，新当选的二名股东代表监事及职工代表监事共３人，出度了会议，会议选举了葛建南先生为监事会主席。

４．我公司与加拿大温哥华机构及香港福星国际贸易咨询公司联合诉香港新世纪国际（控股）有限公司违反“深圳侨光建设发展有限公司股权转让合同书”一案，目前此案仍在审理之中。

四、发行在外股票的变动和股权结构的变化

１．股权结构情况（截止１９９６年６月３０日）：股本单位：股

    股份类别      １９９５年末数    占总股本比例    期末数    占总股本比例

    （一）尚未流通股份   73008000   66.71%   0     73008000   66.71%

    （１）发起人股份     73008000   66.71%   0     73008000   66.71%

    其中：国家股           158370    0.15%  52746    211116    0.19%

    （２）内部职工股

    尚未流通

    股份合计             73166370   66.86% 52746  73219116    66.90%

    （二）已流通股份

    Ａ股                 36273630   33.14% -52746 36220884    33.10%

    已流通股份

    合计                 109440000  100%     0   109440000    100%

（三）股份总数

２．公司前１０名股东持股情况：

截止１９９６年６月底，本公司５％以上股份的股东为深圳市建设（集团）公司，建设（集团）公司代表国家持有本公司股份７３００８０００股，占股本总额的６６．７１％。报告期内所持股份无增减。

前１０名最大股东持股总数为７４６９４５０１股占总股本的６８．２５％，他们分别是：股本单位：股

                股东名称          拥有股数        比例（％）

    （１）深圳市建设（集团）公司    73008000      66.711

    （２）张传令                      260000       0.238

    （３）东方证券                    225829       0.234

    （４）天骥投资基金                222872       0.204

    （５）孟长春                      200000       0.183

    （６）陈蔚青                      170000       0.155

    （７）湖南省证券股份公司怀化证券部165900       0.152

    （８）李福平                      155000       0.142

    （９）汪水林                      136900       0.125

    （１０）王明                      120000       0.110

３．实施九五年度分红派息后股本变化情况：

公司１９９５年度分红派息方案已获本公司１９９６年股东大审议通过，并经深圳市证券管理办公室证办复《１９９６》６２号文批准，每１０股送０．５股红股，并派０．１２元人民币现金。该方案已实施，送股后公司总股本由１０９４４万股变为１１４９１．２万股。

五、股东大会简介

深圳市天地实业股份有限公司１９９６年６月８日在深圳国际展览中心洲际酒店三楼会议厅召开了深圳市天地实业股份有限公司１９９６年股东大会，出席会议的股东及其授权代表共２２３人，代表股份７４４４０６１５股，占公司总股本的６８．０２％，符合《公司法》及公司章程的有关规定。

大会主要决议如下：

１．审议通过了公司董事会１９９５年度工作报告和１９９６年工作计划安排的报告。

２．审议通过了公司监事会１９９５年度工作报告。

３．审议通过了公司关于１９９５年度财务决算报告的议案。

４．审议通过了公司关于１９９５年利润分配及红派息的议案。

经深圳中华会计师事务所审核，截至１９９５年１２月３１日止本公司全年实现利润总额２００８８９８４．９５，净利润为１６７７８０５１．４３元，按年末总股本１０９４４万股计算，每股盈利０．１５３３元。１９９５年利润分配方案为：提取法定公积金１０％，任意公积金４０％，得取公益金１０％，分红基金４０％，加上１９９４年结转未分配利润１２５４８５．４１元，本年度可分配普通股股利为６８３６７０５．９８元。分红方案为：每１０股送０．５股红股，另派现金０．１２元，此方案报上级证券主管机关审批后实施。

５．大会选举宗德纯、李乌、贾连生、陈德伦、何头国、杨史峰、魏海平、丘世安、李长慧、李苏民先生为公司职工代表进入监事会。任期三年。

６．大会选举了葛建南、田宏建先生为深圳市天地实业股份有限公司第二届监事会股东代表监事。胡洲冠先生为公司职工代表进入监事会。任期三年。

７．审议通过了关于聘请深圳中华会计事务所担任本公司１９９６年度财务顾问和审计单位，聘请该所所长、高级会计师朱震昌行政管理为本公司１９９６年度财务顾问的议案。

８．审议通过了关于聘请深圳市星辰律师事务所担任本公司１９９６年度法律顾问，聘请该所主任、高级律师郭星亚女士，律师朱敏雄先生为本公司１９９６年度法律顾问的议案。

大会经深圳市公证处现场公证，认为本次股东大会的如开及通过的报告和决议合法、有效。

本报告期内公司没有召开临时股东大会。

六、备查文件

（一）载有董事长、总经理亲签名的中期报告原本；

（二）公司１９９５年年度报告原本；

（三）公司１９９６年上半年财务报表原件；

（四）公司１９９６年股东大会文件。

深圳市天地实业股份有限公司董事会

１９９６年８月３０日