中天财经

重要提示

本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任，并确信未遗漏任何重大事项，致使本报告含有误导成份。本报告内容由本公司董事会负责解释。

一、财务报告

深圳市天地实业股份有限公司董事会谨向各位股东公告，本公司截止１９９５年６月３０日会计期间之主要财务数据如下：

（一）财务报表（未经注册会计师审阅）

１．资产负债表（简化）（单位：人民币元）

      项  目            １９９５年６月３０日        １９９４年１２月３１日

    流动资产               202,727,849.36               163,964,778.26

    长期投资                64,575,298.96                72,456,838.38

    固定资产净值           108,878,535.26                87,877,616.98

    在建工程                37,126,198.72                35,303,687.43

    无形及其它资产          21,856,573.40                19,087,016.51

    资产总计               435,148,462.50               378,689,937.56

    短期负债               169,606,376.21               135,580,440.28

    长期负债                 5,761,352.96                 5,231,347.66

    股东权益               253,484,094.00               237,149,590.29

    少数股东权益             6,296,639.33                   728,559.33

    负债及总本总计         435,148,462.50               378,689,937.56

    ２．利润表                                          （单位：人民币元）

      项  目              １９９５年１－６月            １９９４年１－６月

    主营业务收入             52,859,353.79                 31,422,762.35

    主营业务利润             11,341,401.13                 16,246,294.63

    其它业务利润                115,200.00                    157,738.95

    投资收益                  5,142,759.58                  8,500,420.60

    利润总额                 18,640,644.57                 26,759,673.17

    应交所得税                2,321,661.19                  4,013,950.98

    减：少数股东权益            -15,520.33

    税后利润                 16,334,503.71                 22,745,722.19

３．其他财务指标

      项  目                截止１９９５年６月３０日

    每股收益率（％）               １７．９１

    净资产收益率（％）               ６．６６

    每股净资产（元）                 ２．７８

（二）财务报表注释

１．与最近一期年度报告相比，会计政策和核算方法未发生重大变化。

２．与最近一期年度报告相比，报告主体未发生变化。

３．资产负债表与年初相比，项目有较大变化的少数股东权益６２９．６６万元，比年初增长７．６４倍，主要是南湾石料公司于１９９５年４月３０日由联营双方分别核定投资，少数股权增加４４６．８１万元，天地远东混凝土公司自１９９５年３月１０日起收购合并，天地公司持有９０％股权，少数股权增加１１０万元。

４．利润表与去年同期相比，下列项目有较大变化。

（１）主营业务收入５２８５．９４万元，比上年同期增长６８．２２％，主要是房地产和部分建材产品营业额增加所致。

（２）主营业务利润１１３４．１４万元，比去年同期减少３０．１９％，主要是营业成本和费用增加、市场建材产品价格下降所致。

（３）投资收益５１４．２８万元，比上年同期减少３９．５％，主要是部分联营企业经营承包方式改变所致。

（４）利润总额为１，８６４．０６万元，比去年同期减少３０．３４％，主要是因为主营业务利润及投资收益减少所致。

（５）少数股东权益－１．５５万元是因南湾石料公司、天地远东混凝土公司少数股东应弥补亏损所致。

５．债务方面，本报告期本公司短期负债１６，９６０．６万元，比年初增长２５．１０％，主要是银行借款增加所致。

二、经营情况的回顾与展望

（一）上半年经营情况回顾

１．１９９５年上半年，在董事会领导下，公司进一步调整了经营策略，克服资金紧张，市场开拓较难的局面，经过全体员工的努力，实现利润１８６４．０６万元人民币，实现税后利润１６３３．４５万元人民币，比去年同期减少２８．１９％，主要原因是营业利润因营业成本和费用增加、市场建材产品价格下降而减少。

２．各业务口进展情况

（１）工业：本公司下属深圳市石材公司充实销售力量，积极开拓市场，销售有所好转。良材混凝土公司正紧抓周边地区混凝土工程。我公司原占天地远东混凝土公司３５％的股权，经过努力，将原港方占有的５５％股权收购，并顺利接收该企业，目前运作正常，已盈利。利建混凝土公司在原有的良好基础上，实现时间过半，利润过半。我公司对天地南湾石料公司及天地龙岗石料公司作了进一步的投资，解决其设备配套问题，到１９９５年６月底对它们的投资已基本结束，将逐步进入正常生产。续建项目深秦水泥制品厂基建工程，江源土方工程，良材土方及厂房工程，均取得较大的进展。

（２）房地产业：重点为红桂路多层住宅建设，与韶关钢铁集团、上海标准件总厂协商，达成一致意见后，天地房地产公司投资上千万元用于深沪标准件厂和深韶钢筋公司的搬迁。与深圳市振业公司合作兴建红桂小区多层商品房，到６月底两个企业厂房已搬迁完毕，现正进行基坑土方工程施工，项目进展顺利。深圳沙头角单身公寓等项目亦有不同程度的进展。天地房地产公司办公大楼，现即将封顶。

（二）下半年计划

１．工业：继续抓好公司拳头产品商品混凝土、建筑碎石的生产与市场占有、力争更好的利润。

２．房地产：重点抓好红桂路多层住宅建设，争取年底完成主体结构工程。

３．物业管理：抓好出租物业的租金回收。

４．加大资金的周转和债权回收力度。

努力降低生产成本，强化工效挂钩。

强化下属各企业间相关产品的内部协调，充分挥自产产品内部消化与外商销售的双向优势，进一步拓展产品外销渠道。

三、重大事件揭示

（一）本公司于１９９５年４月２８日在深圳市红叶影剧院召开了１９９５年股东大会。大会审议通过了董事会１９９４年工作报告和１９９５年工作计划安排的报告；审议通过了监事会的１９９４年度工作报告；审议通过了１９９４年度财务决算报告，利润分配及分红派息方案；审议通过了公司董事会个别成员变动的议案；审议通过了关于聘请１９９５年度财务顾问，审位单位及法律顾问的议案。

（二）１９９５年度股东大会通过了董事会提出的１９９４年度利润分配及红派息方案：提取法定公积金１０％，任意公积金２５％，公益金１０％，分红基金５５％，即每１０股送２股红股，另派０．７５元人民币现金股息。此方案得到深圳市证券管理办公室批准。于本报告公告之日前完成了１９９４年度的分红派息工作。

（三）本报告期间内公司无重大诉讼仲裁事项。

四、发行在外股票的变动和股权结构的变化

（一）本公司１９９４年度分红送股方案为每１０股送２股，另派０．７５元现金股息，按总股本９１２０万股计，送股总数为１８２４万股。

其中：国家股１２１６．８万股。

个人股（包括社会公众股及内部职工股）６７７．２万股。

（二）股权结构情况（截止１９９５年６月３０日）

总股本９１２０万股

其中：国家股６０８４万股占总股本６６．７１％

社会公众股３０２０．２万股占总股本３３．１２％

内部职工股１５．８万股占总股本０．１７％

（三）主要股东持股情况

      股东名称                  持股数      占总股本比例        报告期内增

                               （万股）        （％）          减额（万股）

    深圳市建设（集团）公司     ６０８４      ６６．７１             ０

五、本报告期内公司没有召开临时股东大会

六、备查文件

（一）载有董事长、总经理亲笔签名的中期报告原本；

（二）１９９５年度中期财务报表；

（三）１９９５年本公司股东大会文件；

（四）１９９４年度分红派息说明书。

以上文件备置于本公司证券部

查询地址：深圳市宝安南路天地大厦

查询电话：（０７５５）５５６６３２１（０７５５）５５６６３１７

股证事务授权代表：李惟诚（董事会秘书、总经理秘书）

胡天斗（证券部副部长）

深圳市天地实业股份有限公司董事会

一九九五年八月二十三日