中天财经

一、经营业绩

１、深圳市天地实业股份有限公司（以下简称本公司）董事会谨高各位股东报告：本公司截至１９９３年６月３０日各项经济指标列示如下：（单位：万元人民币）

                 １９９３（１－６月）　１９９２（１－６月）　比上年同期增长％

    营业收入      　６，９５７．１６　    ４，１４５．７４      　６７．８

    税前利润　      ２，０７８．８８　        ９８６．６５    　１１０．７

    （减）所得税　      ３１１．８３　        １４８．００

    税后利润　      １，７６７．０５        　８３８．６５　    １１０．７

    每股税前利润　          ０．２７　                  ＿　            ＿

    每股税后利润          　０．２３　                  ＿　            ＿

注：（１）本公司于１９９３年１月１６日改组为公众股份有限公司，在改组之前，未计算每股盈利。

（２）每股盈利是经截至１９９３年６月３０日会计期间内已发行普通股７。６００万股计算。

（３）本公司１９９３年上半年财务报表经深圳市中华会计师事务所审阅。

２．对溢利预测的说明

本公司中期业绩显示已完成税后利润１７６７．０５万元，为年度溢利预测的７４．２５％（招股说明书披露１９９３年税后利润２，３８０万元），比上年同期增长１１０．

７％，每股税后盈利为０．２３２５元。

董事会预测，除有不可预见的情况，本公司下半年争取继续保持上半年增长势头，超额完成全年利润计划。

二、中期股息

董事会决定不派发中期股息。

三、重要事项

１．注册地址：公司本部已于６月８日迁入新址，本公司注册地址随之由深圳市宝安路松园南九港１号改为深圳市宝安南路天地大厦。电话５５６６３２１。

２．本公司之天地股票已顺利完成发行工作，并于１９９３年１月２９日获准在深圳证券交易所挂牌交易。

３．本公司在深圳市沙头角兴建沙头角工业区，伯自筹资金投资开发工作项目及与之相关的配套设施，建筑总投资约３，６００万元人民币，可建厂房约３０，０００平方米，

单身公寓７，０００平方米。

４．本公司于１９９３年５月１２日成立“北海天地房地产综合开发公司”，注册资金５００万元人民币，为全资企业。

５．本公司与深圳妈湾电厂有限公司合资兴建、总投资３０６０万元、本公司占７０％股份的“深圳市海湾新型建材有限公司”，已经市工商局核准注册，目前正加紧力理有关手续。

６．本公司现正与深圳市有关单位及外商积极探讨合作方式，拟定方案，扩大规模，准备合资经营“深圳市江源散装水泥公司”。目前，外商已派出专家组前来进行第二轮磋商。

７．公司前十名股东的持股情况，自认购之日起尚无变化。

８．董事会、监事会和高层管理人员持股情况如下：

董事会成员持股情况

    姓名　                  股数（股）

    刘更申                      　０股

    刘德胜　                １８０００

    罗世钦                        　０

    陈德伦　                １８０００

    李金升　                １５０００

    魏海平　                １５０００

    袁惠强　                １５０００

    宗德纯　                １５０００

    李乌　                  １５０００

    贾连生　                １５０００

    李苏民　                １５０００

    监事会成员持股情况

    刘佳胜　                        ０

    邹志大　                １２０８０

    彭学斌　                １１０８０

    高层管理人员持股情况

    王小妮　                  ７１８０

    李惟诚　                １０４８０

    陈贤惠　                １１０８０

    丘世安                　１２２１０

四、业务回顾

１．股票发行及上市

上半年，本公司完成了股票发行工作，天地股票于４月２９日获准上市交易,发行２,３００万股社会公众股和２３０万股内部职工股，共募集股金７，８４３万元人民币，扣除包销费用后的７，６２８万元，已按招股说明书所列之计划使用。

２．工业

本公司上半年原有工业企业积极扩大经营规模，加强内部管理，提高产品质量，取得了良好的经济效益，累计完成工业产值３，４５３万元（含利建混凝土公司），比去年同期增长５４．４９％。其中石材公司、深秦水泥制品厂、利建混凝土公司、龙井石场、深沪标准件厂等主要企业上半年销售收入和利润分别比去年同期增长２５％、１２８％、７５％、８６、６６％和２０．８％、９６％、２１．３５、５６％、７１．９％。此外，还积极投资筹建一批既符合深圳产业政策，又具有良好经济效益的工业项目。其进展情况如下：

占地３０，０００平方米，主要生产水泥压力管和水泥预应力电杆的深圳市良材混凝土有限公司，完成了建厂场地的土方平整工程和石方爆运收尾工程，建厂设计、地质勘测已告结束，水、电布局及厂房宿舍的设计也已完成。

占地面积３２万平方米、总投资２，１００万元、设计年产建筑用碎石５０万立方米的“天长石矿公司”，技术设计、设备选型匹配已全部完成，主体设备均已订购，部分设备已经到货，石场开采前期工作进展顺利。

开发面积２１，７９０平方米，总投资２，４５６万元的西丽工业区已完成场地勘测和总体设计。总体设计已经市规划局批准。

３．上半年，本公司房地产累计完成销售收入４，８８５万元，比上年同期增长９５％。

建筑面积２７，７１８平方米的天地大厦已竣工并交付使用，除公司写字楼外，一至三层裙楼已出租完毕。

与加拿大温哥华国华机构（公司）、香港福星公司联合开发，占地面积１２，８４１万平方米，总建筑面积１８．７万平方米，本公司以土地投资按合同可分得总面积的４０％，地下建车库五层、地面以两座五十一层大厦为主体的“侨光广场”已于４月中旬全面动工，现已进入基坑土方挖运和基础工程桩施工。总投资９，２３９万元的宝安航空城天地大厦，因受南头至机场的道路拓宽工程影响，故此项工程比原定计划推迟。

占地面积１９，５８６平方米的桂林屏风花园工程已进入平整土地阶段。

４．商贸和仓储

上半年，本公司商贸企业完成商品销售总额３，５７９万元，比去年同期增长３２．４％。

建筑面积８，８００平方米的“天地仓储公司”，上半年已投入营运。

五、展望

为了创造更广阔的新天地，本公司将继续贯彻“以建材工业为基础，以房地产开发等第三产业为支柱，以科学技术为先导，一业为主，多种经营，互相协调，滚动发展”的战略目标，用三年时间，把公司建成实力雄厚的综合性企业集团。

根据目前的经济形势，公司适时调整了经营策略，集中财力，保证重占，争取最佳的经济效益，给股东以满意的投资回报。

１．工业对现有企业进一步转换企业内部经营机制，争取全面超额完成各项经济指标，同时继续抓好新上项目。良材混凝土有限公司力争明年年初调试生产；天长石矿公司力争十一月试生产，年底出产１万立方米产品；西丽工业区年底前完成部分厂房及配套宿舍的土建任务；沙头角工业区一号地年底开工，二号地完成主体工程；海湾新型建材有限公司争取年前完成前期准备工作；江源散装水泥公司，在抓紧征地的同时，继续与有关单位及外商谋求合作，争取早日上马。

２．房地产

继续做好天地大厦商品房的销售结算工作；“侨光广场”年内完成全部土方工程和基础护坡桩工程，争取一层地下室施工完毕。

３．商贸和仓储

商贸企业力争完成今年利润指标，仓储公司也将在下半年的营运中获利。

深圳市天地实业股份有限公司董事会

１９９３年７月３１日