中天财经

一、中期业绩

深圳市振业股份有限公司（下称本公司）董事会谨将业经深圳中华会计师事务所审计的本公司１９９２年度中期主要经营业绩向各位股东报告如下：

    单位：人民币万元

          １９９１年１－６月　１９９２年１－６月

税前利润　  ５６７．８３　      １，２０１．７８

减：所得税　１４５．５１          　１８０．６２

税后利润　  ４２２．３２　      １，０２１．１６

每股税前盈利　０．４７５元

每股税后盈利　０．４０３元

注：截止１９９２年６月３０日，本公司实收股本为２，５３１．１３２万元。

二、中期股利

依据本公司第五次股东大会和董事会决议，１９９２年中期分红派息。这次派息含１９９１年下半年与１９９２年上半年两部分。１９９１年下半年提取分红基金８７８．４６万元。１９９１年上半年税后利润１，０２１．１６万元，上交能源交通和预算调节基金２５５．８９万元后，分别按３５％,１０％，５５％提取；公积金２６７．８７万元,公益金７６．５３万元，分红基金４２０．９０万元。两部份共提分红基金１，２９９．３６万元。现经中国人民银行深圳经济特区分行［深人银复字（１９９２）第１９７号］文批准中期股息按股东持有股份每１０股派发４股，另每股派发现金股息０．１０元，派发红股总数为１，０１２．４５２８万股，派发后总股数为３，５４３．５８４８万股，计总股本为３，５４３．５８４８万元。本公司股东资格以１９９２年１０月２３日（星期五）下午３时３０分深圳证券登记有限公司记录资料为准。

三、业务回顾

今年上半年宝山大厦、小商品市场全面开工。宝山大厦总建筑面积为４１，５１４平方米，计划在九二年内完成主体结构。小商品市场总建筑面积４，９８５平方米，上半年已完成挖孔桩、基础短桩等工程量，主体结构正抓紧进行，至年底可全部竣工。续建工程莲花三村振业花园，上半年竣工面积２２，０００平方米，除部分道路、绿化工程外，至六月底已全部竣工。

全年计划开工面积１１５，２５９平方米，计划竣工面积４６，９８５平方米，上半年分别完成了４６，４９９平方米和４２，０００平方米，各占年计划的４０．３４％和８９．３％。

全年计划投资规模为１０，３２９万元，上半年实际投入３，６４９万元，占全年计划的３５．３３％。大部分新上项目安排在下半年开工，所以，投资集中在下半年。

全年计划实现销售收入１４，１４８万元，上半年实际完成３，３４９．１万元，约占全市计划的２５％。上半年销售收入主要来自振业花园和下步庙商住楼，新开工的宝山大厦、小商品市场等项目未预提利润。

四、主要股东权益变化情况

截止１９９２年６月３０日，持股占本公司股份１％以上股东及其权益如下：

股东名称　                         持股数（股）

深圳市建设（集团）公司  　       ７７０００００

深圳市长城房地产发展公司　１００８３２０

深圳市建筑机械动力公司　７５８３２０

国家农信　２５８５００

深圳市深安企业股份有限公司　２５００００

以上股东共持有股份９，９７５，１４０股，占本公司总股份２５，３１１，３２０股的３９．４％。

本公司董事会、监事会和总经理室成员及其持有的本公司股份自认购之日起尚无变化。

五、重大事项说明

与长城房地产公司合作投标景田Ｂ２０１－１０地块，独资兴办惠州大亚湾（振业）发展公司，在北海市投资入股成立广西振业（北海）股份有限公司，签订了从事较大规模房地产开发经营的重大合同。

六、关于溢利预测的说明

本公司上半年完成税后利润１，０２１．１０万元，占全年税后溢利预测的３６．９３％。下半年将推出宝山大厦商品房预售，预测预售收入可达１５，０００万元以上。本公司董事会对超额完成全年计划充满信心。

七、下半年计划

景田Ｂ２０１－１０商住楼开发区建筑面积１８，５６４平方米，总投资１０，２１０万元。下半年完成规划和前期准备工作，力争明年初全面开发。

宝山大厦建筑面积４１，５７４平方米，总投资９，２０２万元，６月底已完成地下三层，年底力争完成１５层。

振业大厦建筑面积４８，０００平方米，总投资１２，０００万元，计划年底全面开工，力争１９９４年竣工。

在惠州大亚湾已购得一幅土地，计２．８万平方米。为加快在大亚湾地区的开发和拓展。董事会决定，成立惠州大亚湾（振业）发展公司，预期将有较好发展前景。

西南地区对外开放的重要港口城市北海市，近来引起了海内外投资者的极大关注。我公司已与该市有关单位合作成立广振业（北海）股份有限公司，独立注册，以利在北海市拓展业务。

以上项目和计划，已通过可行性论证有关方面认可，预计全部完成或实施后利润及税收都将有较大增长。

本报告系本公司董事会发布的第一次中期报告。藉此机会，董事会对全体股东之信赖，

对本公司全体员工之忠诚服务，对政府和社会各界之支持，深表谢忱。

承董事会命

董事长：张立凡

一九九二年八月十五日

查帐报告书

深圳市振业股份有限公司董事会：

我所接受委托，审查了贵公司一九九二年六月三十日的资产负债表与一九九二年上半年的利润表及财务状况变动表，我们的审查，系按照公认的审计标准实施，包括对会计记录的抽查及我们认为必要的其他审计程序。

我所认为，本报告书后附的第２页至第１６页的上述已查财务报表，允当地表达了贵公司一九九二年六月三十日的财务状况及截至该日为止会计期间的经营成果和财务状况的变动，并符合中华人民共和国法律、法规的有关规定和会计核算的一般原则。

深圳中华会计师事务

中国注册会计师

司马权

一九九二年八月八日

中国　深圳