重要提示
本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重
误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
(一)公司简介
1、公司中文名称：深圳新都酒店股份有限公司
英文名称：SHENZHEN CENTURY PLAZA HOTEL CO.，LTD
2、公司注册地址：深圳市春风路一号
邮政编码：518001
办公地址：深圳市春风路一号新都酒店311室
3、公司法定代表人：张润钢
4、公司董事会秘书：董晓栗
联系地址：深圳市春风路一号新都酒店311室
电话：0755－2320888转382
传真：0755－2344699
5、公司股票上市地：深圳证券交易所
股票简称：新都酒店
股票代码：0033
(二)主要财务指标
1998年中期 1997年中期
净利润(元) －6，708，133.04 －2，225，558.94
股东权益(元) 502，281，614.47 526，381，617.50
每股收益(元) －0.023 －0.008
净资产收益率(％) －1.34％ －0.42％
每股净资产(元) 1.75 1.83
调整后每股净资产(元) 1.67 1.73
注1：1998年中期与1997年中期，股本无变动，均为287723488股。
2：主要财务指标计算方法：
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总额
每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股份总额
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100％
调整后每股净资产=(报告期末股东权益－三年以上应收款项－
待摊费用－待处理财产净损失－开办费－
长期待摊费用)/报告期末普通股份总额
(三)股本变动和主要股东持股情况
1、股本变动情况
(1)股本结构
股份类别 期初数 期末数
(万股) (万股)
(Ⅰ)尚未流通股份
a.发起人股份 22050 22050
其中：外资法人股 8820 8820
境内法人股 13230 13230
b.其它 989.3488 989.3488
尚未流通
股份合计 23039.3488 23039.3488
(Ⅱ)已流通股份
A股 5733 5733
(Ⅲ)股份总计 28772.3488 28772.3488
本报告期内股份无变动。
2、主要股东持股情况
截止1998年6月30日止本公司主要股东持股情况
持股数(股) 占股份总数
1、中国东方信托投资公司 68，250，000 23.72％
2、(香港)建辉投资有限公司 58，275，000 20.25％
3、南油(集团)有限公司 34，125，000 11.86％
4、(香港)桂江企业有限公司 34，125，000 11.86％
5、深圳贵州经济贸易公司 34，125，000 11.86％
6、王 仑 316，600 0.11％
7、周艳安 258，136 0.09％
8、张世清 236，400 0.08％
9、曾新桥 199，420 0.07％
10、袁承刚 190，000 0.07％
3、持股5％以上法人股东所持股份抵押、冻结情况
本公司发起股东以其所持有6500万股本公司法人股，向银行抵押，用于为本公
司贷款担保，其担保情况已在1997年年报中披露。
(四)经营情况的回顾与展望
1、公司报告期内主要经营情况
本公司主营为酒店及其附属设施。
本报告期内公司主营收入6112万元，经营出现亏损671万元，1998 年上半年受
东南亚金融危机的影响更加显现，日元贬值，香港楼价进一步下跌，整个区内经济
处于低迷状态，深圳旅游业客源继续减少，各酒店竞相压低价格竞争客源，本酒店
也不能例外，价格的下调使边际利润下滑，故公司主营收入及利润两方面均比上年
同期减少。
本报告期内主营业收入比去年同期下降了6.6％， 经营亏损比去年同期增加了
448万元。
2、公司投资情况
王府井项目，经与合作方协商，已取得部分楼层之房产证，现正在与买方洽谈
出售事宜，此项目在本报告期内并无产生收益。
3、下半年计划
a.继续加强“开源节流，增收节支”工作。公司已于6 月份对酒店管理进行了
调整，大幅裁减外籍员工，预计下半年成本可以显著下降，毛利率可相应提高。
b.王府井项目继续积极与买方洽谈，若能成功出售可缓解公司资金紧张状况，
降低部分财务费用。
c.继续探索，搞好资本运作，盘活公司资产，使公司尽快走出低谷。
(五)重要事项
1、本公司1998年中期不分配，也不进行公积金转增股本。
2、本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。
3、本报告期公司无收购兼并、资产重组事项。
4、本报告期内公司无重大关联交易。
(六)财务报告(未经审计)
一、会计报表
会计报表详见附表。
二、会计报表附注
1、本报告期内执行财政部颁发的《股份有限公司会计制度》。
2、本报告期内的会计核算方法与上年度一致， 暂未计提短期投资跌价准备，
存货跌价准备、长期投资减值准备。
3、关联方关系及其交易
不存在控制关系的关联方关系的性质
关联方名称 与本公司关系
中国东方信托投资公司 本公司股东
建辉投资(中国)有限公司 本公司股东
香港桂江企业有限公司 本公司股东
深圳南油(集团)有限公司 本公司股东
深圳贵州经济贸易公司 本公司股东
本公司应付关联方款项余额：
其他应付款 1998年6月30日 1997年12月31日
中国东方信托投资公司 5，745，616.98 5，745，616.98
建辉投资(中国)有限公司 4，726，445.04 7，253，533.80
香港桂江企业有限公司 1，485，371.55 1，485，371.55
深圳南油(集团)有限公司 2，864，968.94 2，864，968.94
深圳贵州经济贸易公司 2，864，194.96 2，864，194.96
合计： 17，686，597.47 20，213，686.23
4、短期投资
类别 1998年6月30日 1997年12月31日
股票投资(成本值)＊ 499，600.00 499，600.00
其中：上市股票 499，600.00 499，600.00
短期合作经营投资＊ 11，124，967.45 13，874，967.45
合计 11，624，567.45 14，374，567.45
本公司期末结存之股票投资为购买的20，000股“琼民源”， 目前该股票仍被
停牌不能交易，短期合作经营投资为太阳岛大厦项目。
5、应收帐款
帐龄 1998年6月30日 1997年12月31日
一年以内 1，857，991.76 4，807，590.30
一年以上两年以内 388，388.77 1，279，966.22
两年以上三年以内 284，136.54 589，127.72
三年以上者 1，344，470.40 37，383.83
合计 3，874，987.47 6，714，068.07
应收帐款中无持股5％以上的股东欠款。
6、其他应收款
帐龄 1998年6月30日 1997年12月31日
一年以内 4，295，017.00 289，933.38
一年以上两年以内 12，010，803.28 9，908，826.61
两年以上三年以内 13，709，836.98 13，603，745.17
三年以上者 5，697，580.62 8，560，673.36
合计 35，713，237.88 32，363，178.52
7、待摊费用
项目 1998年6月30日 1997年12月31日
修理费 56，186.40 62，129.84
保险费 402，745.39
其他 233，607.21 91，262.36
合计 692，539.00 153，392.20
8、存货
类别 1998年6月30日 1997年12月31日
食品 1，136，275.76 1，726，923.89
饮料 342，681.12 479，692.30
其他营业用品 1，229，295.39 1，234，567.95
合计 2，708，252.27 3，441，184.14
9、在建工程
工程项目 1998年6月30日 1997年12月31日
酒店停车场改造 1，347，712.88 503，092.73
10、长期待摊费用
种类 1998年6月30日 1997年12月31日
大梁工程 1，154，772.57 1，412，218.95
绿茵阁装修工程 3，729，823.27 4，209，155.35
翠苑餐厅装修工程 2，691，844.45 3，031，849.09
其他工程 5，692，811.34 6，094，521.12
合计 13，269，251.63 14，747，744.51
11.财务费用
1998年6月30日 1997年12月31日
利息支出 10，782，772.28 8，546，788.71
减：利息收入 54，844.89 1，658，181.90
汇兑损失 234，207.25 69，397.39
减：汇兑收益 311，939.48 40，315.31
其他 117，927.49 3，439.73
合计 10，768，122.65 6，921，128.62
深圳新都酒店股份有限公司董事会
1998年8月20日
股票代码:0033 公司简称:新都酒店
1998年中期利润及利润分配表
项目名 1998年1-6月 1997年1-6月
合 并 合 并
一、主营业务收入 61,119,667.59 65,436,755.83
减：折扣与折让
主营业务收入净额 61,119,667.59 65,436,755.83
减：主营业务成本 14,310,089.55 10,146,768.38
主营业务税金及附加 3,084,284.53 3,292,989.01
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列 43,725,293.51 51,996,998.44
加：其他业务利润(亏损以“-”号填列
减：存货跌价损失
营业费用 18,565,064.06 22,551,633.62
管理费用 21,100,239.84 28,296,388.46
财务费用 10,768,122.65 6,921,128.62
三、营业利润(亏损以“-”号填列) -6,708,133.04 -5,772,152.26
加：投资收益(损失以“-”号填列) 650,000.00
补贴收入
营业外收入 2,896,593.32
减：营业外支出
四、利润总额(亏损以“-”号填列) -6,708,133.04 -2,225,558.94
减：所得税
五、净利润(亏损以“-”号填列) -6,708,133.04 -2,225,558.94
股票代码:0033 公司简称:新都酒店
1998年中期资产负债表
项目名 1998年1-6月 1997年12月31日
合 并 合 并
流动资产：
货币资金 14,448,561.04 6,504,529.32
短期投资 11,624,567.45 14,374,567.45
减：短期投资跌价准备
短期投资净额 11,624,567.45 14,374,567.45
应收票据
应收股利
应收利息
应收帐款 3,874,987.47 6,714,068.07
减：坏帐准备 33,570.34 33,570.34
应收帐款净额 3,841,417.13 6,680,497.73
预付帐款
应收补贴款
其他应收款 35,713,237.88 32,363,178.52
存货 2,708,252.27 3,441,184.14
减：存货减值准备
存货净额 2,708,252.27 3,441,184.14
待摊费用 692,539.00 153,392.20
待处理流动资产净损失
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 69,028,574.77 63,517,349.36
长期投资：
长期股权投资 147,759,171.38 146,508,872.98
长期债权投资
长期投资合计 147,759,171.38 146,508,872.98
减：长期投资减值准备
长期投资净额 147,759,171.38 146,508,872.98
固定资产：
固定资产原价 666,119,396.73 666,145,022.69
减：累计折旧 127,037,336.67 121,141,648.41
固定资产净值 539,082,060.06 545,003,374.28
工程物资
在建工程 1,347,712.88 503,092.73
固定资产清理
待处理固定资产净损失
固定资产合计 540,429,772.94 545,506,467.01
无形资产及其他资产
无形资产
开办费
长期待摊费用 13,269,251.63 14,747,744.51
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 13,269,251.63 14,747,744.51
递延税项
递延税款借项
资产总计 770,486,770.72 770,280,433.86
负债及股东权益
流动负债
短期借款 50,085,000.00 42,188,000.00
应付票据
应付帐款 8,557,836.53 8,425,667.68
预收帐款
代销商品款
应付工资 475,239.18 1,914,780.54
应付福利费 651,618.27
应付股利
应交税金 12,486,642.45 11,191,835.94
其他应交款
其他应付款 44,539,256.20 46,891,984.17
预提费用 1,140,891.67 990,577.45
一年内到期的长期负债 146,322,100.00 146,080,000.00
其他流动负债
流动负债合计 264,258,584.30 257,682,845.78
长期负债
长期借款
应付债券
长期应付款 3,946,571.95 3,946,571.95
住房周转金
其他长期负债
长期负债合计 3,946,571.95 3,946,571.95
递延税项
递延税款贷向
股东权益
股本 287,723,488.00 287,723,488.00
资本公积 226,199,304.42 226,199,304.42
盈余公积 42,956,953.82 42,956,953.82
其中：公益金 10,135,976.06 10,135,976.06
未分配利润 -20,807,015.74 -14,098,882.70
货币换算差额 -33,791,116.03 -34,129,847.41
股东权益合计 502,281,614.47 508,651,016.13
负债及股东权益合计 770,486,770.72 770,280,433.86